Займ под мат капитал наличными

Содержание
  1. Где и какой кредит можно взять под материнский капитал
  2. Документы на подтверждение прав
  3. Куда можно потратить
  4. Особенности
  5. Какой кредит можно взять
  6. Денежные займы под материнский капитал
  7. Как и где получить денежные средства
  8. Какие нужно представить документы и сведения
  9. Компании, предоставляющие данный вид займа:
  10. Порядок оформления
  11. Как не попасться на удочку мошенникам
  12. Ваши отзывы
  13. Как взять займ под материнский капитал наличными в 2020 году: какие банки дают — Все о финансах
  14. Разновидности доступных займов
  15. Особенности предоставления средств
  16. Самый распространённый вариант – ипотека за маткапитал
  17. Какие документы могут потребоваться
  18. Можно ли взять кредит без справок или обратившись в МФО
  19. Как и где получить кредит, используя в роли залога материнский капитал
  20. Выводы
  21. Оформление кредита под материнский капитал
  22. В каких случаях государство может отказать
  23. Расходование капитала на жилье
  24. Ипотека
  25. Кредит на приобретение жилплощади
  26. Заем на строительство и реконструкцию жилья
  27. Необходимые документы
  28. Оформление договора
  29. В каких банках можно оформить ипотеку под материнский капитал?

Где и какой кредит можно взять под материнский капитал

Займ под мат капитал наличными

Много носится в воздухе слухов о материнском капитале, но что такое мат капитал, куда его можно потратить, как взять кредит под материнский капитал наличными, ипотеку или кредит на покупку жилья?

Давайте, разбираться!

Материнский капитал – это государственная субсидия, законодательно закрепленная в ФЗ-256 от 29.12.2006 года, и выплачиваемая, начиная с 2007 года, российским семьям, имеющим более одного собственного или усыновленного ребенка. Воспользоваться материнским капиталом можно только один раз.

Цель таких субсидий – решение демографической катастрофы в России.

Размер материнского капитала ежегодно индексируется, так в 2007 году он составлял 250 000 рублей, а в 2016 – 453 000 рублей.

Таблица индексации мат капитала.

ГодСумма
2007250 000 рублей
2008276 250 рублей
2009312 163 рублей
2010343 379 рублей
2011365 698 рублей
2012387 640 рублей
2013408 961 рублей
2014429 409 рублей
2015453 026 рублей
2016453 026 рублей

Кто имеет право на получение:

  • мужчина или женщина (как вместе, так и по отдельности) родившие или усыновившие более одного ребенка
  • получить субсидию можно только на второго ребенка или любого другого последующего за вторым
  • если возникло право женщины на получение материнского капитала, но вследствие острых причин (смерть женщины, лишение родительских прав, потеря права усыновления) это право исчезло, оно может перейти к ее мужу, даже если он не является гражданином РФ, исключение составляют отчимы

Чтобы приступить к процессу получения денег по этой субсидии, сначала нужно вступить в свои права, а это вступление подтверждается выдачей сертификата государственного образца.

Документы на подтверждение прав

Теперь, когда вы пришли к выводу, что вы подходите под требование закона о материнском капитале, нужно собрать все документы и подать в местное отделения Пенсионного фонда России.

Документы:

  • заявление установленного образца
  • копия паспорта
  • копии свидетельств о рождение всех детей
  • копия разрешения суда для усыновленных детей
  • документ от паспортного стола, подтверждающий гражданство детей, если официальный муж не является гражданином РФ

В случае положительного решения в течение месяца для вас будет готов именной сертификат, гарантирующий получение средств материнского капитала. Забрать его можно уже через месяц после подачи заявления, или, предварительно указав в заявление, отослать его по Почте России, в отделение ПР.

Куда можно потратить

Потратить материнский капитал, можно только на определенные, установленные законом цели и, допустим, что касается кредитов, им нельзя участвовать ни в каком потребительском кредитование, и ни в каких микрофинансовых организациях, а равно как и в кредитных кооперативах.

А для того чтобы им воспользоваться, нужно сначала подождать 3 года, до достижения 3-х летнего возраста ребенка, потом нужно определиться с целями его использования, и только потом следует подавать заявление установленного образца в свой ПФРФ, чтобы тот разрешил вам использовать свою госсубсидию.

А ПФРФ в свою очередь не выдаст вам его наличными деньгами, а переведет безналичным переводом на банковский счет продавцу или компании, предоставившей услугу.

Разрешенные цели:

  • субсидию можно потратить на все, что связано с улучшением жил условий
  • на оплату стройматериалов и работ при ремонте или строительстве дома
  • на обмен жил площади на большую
  • на участие в долевом строительстве
  • на участие в кооперативах строительного назначения
  • на оформление ипотеки, на оплату первоначального взноса и на покрытие процентов (что на что хватит)
  • на образование (оплата детских учреждений, школы, университета, а так же для проживания студентов)
  • на здоровье (товары, услуги мед учреждений, оплата операций ребенку)
  • на формирование трудовой пенсии родителей (но есть жесткие ограничения, что можно, а что нельзя делать)

Особенности

Особенностей, на самом деле, в теме «маткапитал» огромная масса, в некоторых случаях требуется вмешательства юриста, чтобы разобраться, что с чем едят.

Основные особенности:

  • предоставляется только один раз, только на одного ребенка
  • индексация субсидии происходит без замены бланка сертификата
  • для того чтобы воспользоваться сертификатом, необходимо подать соответствующее заявление в ПФРФ с разрешением использовать средства на указанные цели
  • воспользоваться сертификатом можно только после достижения ребенком 3-х летнего возраста, на которого получен сертификат
  • однако сертификат закрепляется не за ребенком, а за родителем/родителями
  • материнский капитал не подлежит налогообложению
  • госпрограмма маткапитала действует только до 2018 года, однако каждый раз ежегодным постановлением правительства она продлевается еще на год-два
  • срок обращения за подтверждением своих прав не ограничен

Какой кредит можно взять

Начнем с того, что средства материнского капитала в рамках улучшения жилищных условий могут направляться только на приобретение жилья, на строительство дома, на расширение площади за счет заемных средств. Займ в данном случае должен быть целевым или ипотечным, что в принципе одно и то же. А потребительский кредит под материнский капитал давать запрещено!

Всей суммой материнского капитала (без пропорциональных ограничений) можно оплатить первоначальный взнос при оформлении ипотеки, или погасить основной долг существующего ипотечного займа (насколько хватит денег), или погасить им проценты.

Источник: https://creditoshka.ru/kredit-pod-materinskiy-kapital-v-sber/

Денежные займы под материнский капитал

Займ под мат капитал наличными

Денежные займы под материнский капитал являются доступным способом для большого числа семей преобразовать жилищные условия либо приобрести дом или квартиру. Однако использовать такой кредит могут не все желающие, что обусловлено жесткими ограничениями со стороны банков.

Они включают в себя необходимость официального трудового устройства, наличие основного дохода, который необходимо подтвердить документальным путем, «чистая» кредитная история.

Материнский капитал – форма помощи семьям, занятым воспитанием детей. Данная мера относится к государственной поддержке, вступившая в исполнение 1 января 2007 года.

Материнский капитал выплачивается после рождения второго и последующих детей, либо после их усыновления.

Условия получения помощи:

  • наличие российского гражданства;
  • отказ от других программ государственной семейной помощи.

В 2014 году материнский капитал равен 429.408 рублям.
Получение сертификата о наличии материнского капитала и срок его использования не ограничены временем.

Займ под материнский капитал – полностью законная процедура, которая имеет некоторые ограничения.

В соответствии с Постановлением правительства РФ от 2007 года №862 «Правила использования средств материнского капитала на улучшение жилищных условий», капитал может быть использован:

  • на приобретение или самостоятельное строительство дома, осуществляемое гражданами РФ методом заключения сделок и соглашений, не противоречащих настоящему законодательству;
  • весь капитал или его определенная доля может быть потрачена на улучшение условий проживания, реконструкцию, проведение ремонта.

Из этого следует, что законными будут те займы под материнский капитал, которые были взяты для приобретения или строительства жилья, а также реконструкции уже имеющегося места жительства.

При этом требуется соблюдать следующие условия:

  • покупаемое жилое помещение обязательно должно располагаться на территории РФ;
  • жилье, приобретение которого осуществляется с использованием займа под материнский капитал, оформляется в собственность не только родителей, но и их детей.

С 2009 года средства или часть средств материнского капитала разрешается использовать в качестве:

  • первоначального взноса по ипотеке, если она необходима на проведение ремонта или покупки нового жилья;
  • на выплату основного долга и процентов по нему, если полученные средства были использованы для выполнения вышеперечисленных целей.

Согласно ч. 6 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» подтверждается возможность использования материнского капитала в вышеуказанных целях.

Как и где получить денежные средства

Погасить займ можно через Пенсионный фонд России. Пенсионный фонд вместо заемщика производит ежемесячные платежи на основе материнского капитала, причем уведомляет об этом владельца сертификата.

Чтобы займ выплачивался таким методом, хозяин материнского капитала должен написать заявление в территориальный орган ПФР. К нему требуется приложить определенный пакет документов.

Единственным минусом такого способа выплат является то, что владельцу сертификата придется каждый месяц обращаться в Пенсионный фонд.

В соответствии с ФЗ материнский капитал не будет использоваться для оплаты пени или штрафных мер за просрочку ежемесячного платежа.

В случае, когда требуется полная выплата материнского капитала (в качестве первоначального взноса), потребуется написать заявление в Пенсионном Фонде, приложить все ипотечные документы, подтверждающие законность намерений. ПФР может потребовать дополнительные документы.

Пенсионный фонд рассматривает заявку в течение трех месяцев.

Какие нужно представить документы и сведения

Для получения займа под материнский капитал необходимо собрать несколько пакетов документов.

Обращение в ПФР для выдачи сертификата требует наличие следующей документации:

  1. Заявления (оно предоставляется в ПФР, заполняется на месте).
  2. Документов, удостоверяющих личность супругов (паспорта), свидетельства о рождении.
  3. Страхового свидетельства всех членов семьи.
  4. Копии свидетельства о заключении брака.

При обращении в ПФР для перевода средств на счет взятого денежного займа требуется представить следующие документы:

  1. Заявление, которое будет выдано на месте.
  2. Паспорт.
  3. Сертификат материнского капитала.
  4. СНИЛС лица, которое обладает сертификатом.
  5. Документы о приобретении жилья.
  6. Согласие, предварительно заверенное у нотариуса.
  7. Справка, полученная в банке, о сумме задолженности на данный момент. При этом важно проследить, чтобы была прописана цель договора.

Взять займ можно в микрофинансовой организации, предоставляющей такие услуги. Им требуется предъявить следующие документы:

  • сертификат материнского капитала;
  • свидетельства о рождении детей;
  • паспорт владельца сертификата и супруга (если брак был заключен официально);
  • ИНН владельца сертификата;
  • СНИЛС.

Некоторые организации могут потребовать документы на покупаемые объект недвижимости.

К ним относится:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на определенный объект или его долю;
  • технический паспорт на зарегистрированный объект недвижимости, если он был приобретен на первичном рынке.

Компании, предоставляющие данный вид займа:

Наименование банка/МФОБанковская программаКраткое описаниеСтавка в процентном соотношении
DeltaCreditDelta ЭкономРублевая форма займа с фиксированной ставкой. Программа подходит для приобретения дома при наличии прав собственности.От 13%
DeltaCreditDeltaСтандартЗайм выдается в долларовой валюте. Ставка комбинированная. Он может быть применен для приобретения квартиры на вторичном рынке продаж.От 9 до 11%
DeltaCreditDeltaРублевыйЗайм в рублях. Ставка в процентах по нему варьирует в зависимости от размера займа.От 11 до 13%
ЮниКредитКредит на покупку квартирыЭта программа позволяет увеличить размер займа на ту часть, которую составляет материнский капитал.11,2-13%
СбербанкПокупка жилья при его строительстве.Ипотека с установленной ставкой. Наибольший срок выплаты достигает 12 лет. Размер первого взноса — минимум, 12%.12%
СбербанкПриобретение построенного дома (квартиры)Займ может быть выдан в долларах или рублях. Выдается на период до 30 лет.12-13%
Банк МосквыКредит с полной выплатой материнского капиталаЗайм в рублях, применение которого может использоваться для приобретения места жительства, находящегося на стадии постройки. Материнский капитал необходим для выплаты первого взноса.11,9%
ВТБ24Для приобретения жилья на вторичном рынкеДоговор займа между физическим лицом и юридическим осуществляется в соответствии с приобретением места жительства на рынке вторичных продаж11,98%
Банк ОткрытиеИпотека вместе с материнским капиталомФиксированные процентные ставки. Рублевый кредит, выдача которого предусматривает покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке.От 8%
Номос БанкКвартира вкупе с материнским капиталомЦель кредита – купить жилье на рынке с применением материнского капитала. Он выступает в роли первоначального вложения.От 12,25%
РегионФинансЗайм под материнский капиталЗайм с минимальным набором документов. Срок рассмотрения заявки до трех дней.От 10% до 17%
Финанс-СитиЗайм под материнский капиталЗайм с плавающей процентной ставкой. Выдается в рублях. Срок погашения до одного года.От 11% до16%

Порядок оформления

Займ под материнский капитал – процедура, которая осуществляется двумя методами:

  • применение капитала как первоначального взноса;
  • взять кредит (самостоятельно заплатить первый взнос), а оставшуюся часть долга закрыть капиталом.

Порядок действий при применении материнского капитала в качестве первого взноса:

  • получить на руки сертификат, который является подтверждением наличия материнского капитала. Выбрать форму жилья, которую можно купить под займ;
  • оформить соглашение купли-продажи, посетить банк с собранным пакетом документации;
  • дождаться, пока организация рассмотрит заявление на оформление кредита;
  • после одобрения выдается предварительное письмо. Вместе с ним требуется обратиться в Пенсионный фонд, чтобы средства капитала были перечислены. При этом требуется запросить справку о размере капитала;
  • оформить кредит в банке, предоставить в Пенсионный фонд копии всех документов по ипотеке.

Для погашения основного долга и процентов по нему требуется следовать нижеприведенным действиям:

  • получить сертификат, подтверждающий наличие материнского капитала. Выбрать жилье, которое можно приобрести под займ;
  • обратиться в банк, запросить справку об оставшейся сумме кредита и процентах по нему. К заявлению необходимо приложить копию сертификата о наличии капитала;
  • обратиться в ПФР с заявлением о переводе капитала на счет банка для погашения жилищного займа.

Как не попасться на удочку мошенникам

Сегодня получить займ под материнский капитал можно не только в коммерческих банках или государственных компаниях, но и в микрофинансовых организациях. Они специализируются на выдаче денежных кредитов населению.

В таком случае процесс оформления займа значительно упрощен, так как заемщику не потребуется представлять справки об официальном доходе или выплачивать первоначальный взнос.

Однако такие организации зачастую оказываются мошенниками. Чтобы не попасться к ним на удочку, рекомендуется внимательно подходить к выбору организации.

Не стоит сразу же соглашаться на займ физическому лицу от юридического лица, даже если оно предлагает наиболее выгодные условия.

Чтобы не попасться мошенникам:

  • перед подписанием договора необходимо вдумчиво прочитать каждую строчку, обратить внимание на мелкий шрифт;
  • изучить размер процентной ставки, сумму страхования займа;
  • постараться узнать о компании, как можно больше. Если возможно, то пообщаться с клиентами;
  • до подписания договора не отдавайте никаких документов.

Займы физическим лицам под материнский капитал – выгодное решение для многих семей. Единственное, что стоит учитывать – необходимость указания конкретной цели взятия кредита.

Ваши отзывы

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://zaimexpert.ru/denezhnye-zajmy/pod-materinskij-kapital.html

Как взять займ под материнский капитал наличными в 2020 году: какие банки дают — Все о финансах

Займ под мат капитал наличными
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Социальная поддержка от государства часто может помочь гражданам в сложной финансовой ситуации.

Примером подобной программы является выплата материнского капитала семьям с ребёнком, что даёт им возможность либо расширить/улучшить жилищные условия или же обеспечить ребёнку образование.

Вместе с тем величина этой выплаты не всегда позволяет удовлетворить потребности молодой семьи. Помочь могут займы под материнский капитал, использовать которые можно, если соблюсти ряд требований.

Разновидности доступных займов

До 450 тысяч рублей выплачивается семьям на оплату образования для ребёнка, улучшение жилищных условий или же средства мать/отец могут положить на накопительную пенсию.
Есть несколько типов займов, которые можно оформить под залог маткапитала:

  1. На строительство дома, в том числе и долевое. Распоряжаться средствами по своему желанию в этом случае не получится;
  2. Покупка жилплощади на первичном/вторичном рынке или погашение первоначального взноса по ипотеке – самая распространённая программа;
  3. Ремонт дома или его реконструкция с последующим расширением. Здесь важно уяснить, что простая замена обоев или сантехники – это не достаточные основания для получения средств. Реконструкция должна быть масштабной (возведение пристроек, верхнего этажа или веранды). Получить средства на это наличными можно, пока ребёнку не исполнится 3 года. После этого по согласованию с ПФР можно забрать компенсацию.

Изначально обратиться с материнским капиталом за кредитом можно было и в банки, и в МФО. В 2015 году был принят закон, согласно которому право выдавать кредитные средства сохранилось только у банков.

Виной тому участившиеся случаи злоупотребления, а также частые обналичивания материнского капитала и его расходование не на нужды ребёнка.

Поэтому других способов, как взять займ под материнский капитал наличными в 2020 году, кроме как найти целевую программу, сегодня нет.

Особенности предоставления средств

Чтобы всё прошло гладко, необходимо помнить о специфике процесса получения средств:

  • Возможность забрать наличку по сертификату не предусматривается, на руки деньги просто так никто не выдаст. По этой причине далеко не в каждом банке есть подобные программы;
  • Сертификат может быть использован для погашения первоначального взноса или для покрытия процентов по уже полученному ранее кредиту. С его помощью можно оплатить часть стоимости жилья, находящегося на этапе строительства или уже сданного объекта;
  • На купленный дом или квартиру необходимо обязательно зарегистрировать право собственности, выделив долю ребёнку;
  • Использование сертификата для погашения ипотеки происходит с некоторыми ограничениями. Так сертификат можно использовать до того, как ребёнку исполнится 3 года. В случае с оплатой первоначального взноса посредством материнского капитала необходимо дождаться, пока ребёнку не будет 3 года.

Условия выдачи кредита меняются в разных кредитных организациях, поэтому необходимо узнать всё об услуге заранее.

Самый распространённый вариант – ипотека за маткапитал

Не каждая молодая семья может позволить себе вносить крупные ежемесячные платежи за свою квартиру, особенно остро это ощущается после появления ребёнка. С помощью материнского капитала можно уменьшить нагрузку. Вариантов его применения есть два:

  1. Погасить с помощью этих средств ранее оформленный кредит на жилье и не ждать, пока малышу исполнится 3 года;
  2. Оплатить первоначальный взнос. При этом в кредитном договоре обязательно прописывается целевое назначение кредита (на жилье на первичном или вторичном рынках, строительство частного или загородного дома, долевое участие и пр.). Цель всегда одна – улучшить имеющиеся условия проживания.

Вариантов, где взять займ под залог материнского капитала в 2020 году есть масса:

  • Сбербанк, ВТБ, Дельтакредит и многие другие банки, предлагающие специализированные программы. Вместе с тем есть ряд ограничений:
  • У семьи не должно быть другой недвижимости;
  • Приобретаемая квартира должна находиться на территории страны;
  • Объект ипотеки не может быть в аварийном состоянии или подлежать сносу. В нём на каждого члена должно быть не меньше 18 квадратных метров площади;
  • Направлять материнский капитал можно на оплату первоначального взноса, процентов по кредиту или тела долга. Нельзя направлять средства в счёт оплаты пени, штрафов за просрочку или нарушение договора.

Помните! Приобретённая жилплощадь оформляется в долевую собственность. Кредит может взять как мать, так и отец ребёнка.

Какие документы могут потребоваться

Израсходовать можно как все средства с персонального счета, так и только небольшую их часть – всё в зависимости от потребностей. Чтобы иметь возможность оформить целевой займ, потребуется предоставить полный пакет документов:

  1. Паспорт супруга или супругов, если те состоят в браке;
  2. Свидетельство о браке или его расторжении если на момент подачи заявки на кредит пара развелась;
  3. Полученный от государства сертификат на материнский капитал;
  4. Копия действующего кредитного договора, если средства требуются на погашение ранее оформленного займа;
  5. СНИЛС заявителя;
  6. Свидетельство о рождении ребёнка;
  7. Документ из Пенсионного фонда, в котором прописана сумма остатка материнского капитала на счету;
  8. Документы на приобретаемый объект: кадастровый паспорт, копии и оригиналы документов продавца и документы, доказывающие его право собственности на этот объект.

Если материнским капиталом планируется погасить задолженность по текущему кредиту, в банк необходимо принести письменное заявление, а также получить справку о текущем остатке задолженности.

Эти документы передаются в Пенсионный фонд, после чего осталось ждать решения. В среднем на это уходит до 1 календарного месяца, после чего на протяжении следующих двух месяцев ПФ отправит нужную сумму средств на погашение задолженности.

После человеку остаётся получить новый график выплат, что снижает нагрузку на бюджет.

Можно ли взять кредит без справок или обратившись в МФО

Помните, что по закону оформление кредита с привлечением залога в виде материнского капитала недопустимо. Это расценивается как нецелевое расходование выделенных на ребёнка средств. Не стоит вестись на предложения сомнительных МФО, в которых якобы можно получить наличные под залог материнского капитала. Такие кредиты не имеет права оформлять никто.

Деньги наличными и материнский капитал – это несовместимо. Любая попытка обналичить средства со счета чревата уголовной ответственностью, минимум, который грозит – это возврат всех денег плюс крупный штраф сверху. Максимум – 5 лет лишения свободы.

Подобный указ был подписан президентом страны ещё в 2015 году. Виной тому стремительное появление разного рода мошеннических схем с «детскими» деньгами.
Законом также не дано право использовать государственные средства на погашение потребительского или автомобильного кредита.

Периодически появляются предложения расширить список направлений использования средств материнского капитала, но пока что никаких изменений не наблюдается.

Вместе с тем в некоторых регионах можно капиталом гасить кредит за товары длительного пользования (Мордовия), а в Смоленске маткапитал можно использовать для получения автокредита.

Как и где получить кредит, используя в роли залога материнский капитал

Поговорим о том, какие банки дают целевые займы под материнский капитал. Программа «Строящееся жилье» в Сбербанке подразумевает необходимость оплаты 12% годовых, в ВТБ таким образом можно взять кредит на покупку квартиры на вторичном рынке под 11,9%.

В Банке Москвы ставка 11,9% на ипотеку с материнским капиталом, а в Юникредит под 12% можно взять кредит на коттедж или квартиру.
Алгоритм получения кредита с применением сертификата аналогичный обычному получению займа и требует внимательного выбора финансовой организации.

Сперва необходимо тщательно изучить условия программы, затем найти объект, подходящий требованиям выбранного банка. В идеале лучше всего подходит жилье в новостройке или в доме после капремонта. Дальше пора собирать пакет документов, передавать в банк, где заполнить анкету на получение кредита. Затем дождаться ответа, после чего с заёмщиком будет подписан договор.

На счёт клиента будет переведена оговорённая целевая сумма средств, которая позволит оплатить ремонтные работы, ипотеку или строительство.

Выводы

Одобрение ссуды под материнский капитал возможно только в случае, если родитель ребёнка желает оформить целевой займ. Приоритетными являются программы, помогающие улучшить жилищные условия семьи. При этом обязательно потребуется оформить недвижимость в собственность родителей и определить долю для ребёнка.

И даже на таких условиях далеко не каждый банк в РФ готов работать с сертификатами.
Что касается получения налички, сегодня на законных основаниях сделать это нельзя. Аналогично не имеют права выдавать кредиты под залог материнского капитала микрофинансовые организации.

В остальном же кредит под материнский капитал – это реальный и действенный способ, посредством которого семья может улучшить условия проживания. Как и в случае с любым другим кредитом, перед обращением в банк важно взвесить все за и против и принять окончательное решение.

Необходимо понимать, что средства за рождение ребёнка выдаются лишь раз, поэтому использовать их необходимо как можно продуктивней и выгодней, не нарушая при этом закон.

Прочтите также: Ипотека 5 процентов годовых в 2018 году: все еще миф?

© 2018, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Правоприменительная практика и/или законодательство РФ меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться.
Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонам:

 

или заполнив форму ниже.

Источник: https://vseofinansah.ru/kredity-i-zajmy/zajmy-pod-materinskij-kapital

Оформление кредита под материнский капитал

Займ под мат капитал наличными

Материнский капитал был введен в действие ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. Он позволяет семьям, в которых родился второй и последующий ребенок, направить государственную субсидию на определенные законом цели. Государственную помощь можно расходовать:

Сумма материнского капитала в 2018 г. составляет 466617 рублей. Она не индексируется несколько лет. Оформлять кредиты, кроме займа на приобретение комфортного для всей семьи жилья, запрещено.

В каких случаях государство может отказать

С 2015 года запрещено использовать государственные деньги на оформление ипотечных кредитов у МФО. Связано это с существенными злоупотреблениями и махинациями микрофинансовых организаций с сертификатами.

Большинство российских семей направляет деньги из материнского (семейного) капитала на улучшении жилищных условий. Тогда средства можно потратить:

  • для оплаты первоначальной суммы по сделке ипотечного займа;
  • для возврата основного долга на покупку жилья (или части суммы);
  • для расчета по начисленным процентам.

Государственными средствами запрещается оплачивать неустойки, штрафы, пени, которые банк начислил заемщику за несвоевременный возврат кредита.

Самостоятельно распоряжаться средства, то есть перечислять их на счета кредитной организации, владельцы сертификата на материнский капитал не вправе.

За процессом перечисления денег следит ПФР, который уполномочен отказывать в оплате ипотеки, если сделка вызовет подозрения.

https://www.youtube.com/watch?v=kA_C67SbXp0

При оплате ипотеки ПФР требует принести документы, подтверждающие право собственности на ипотечную (залоговую) недвижимость. Из-за необходимости ожидания средств и предварительной регистрации права собственности в Росреестре до получения денег некоторые продавцы недвижимости и банки отказываются сотрудничать с владельцами сертификатов на семейный капитал.

Расходование капитала на жилье

Для улучшения жилищных условий деньги из государственного семейного капитала можно направить на следующие нужды:

  • получение ипотечного займа;
  • оформление целевого кредита на покупку жилья – тогда в качестве залога могут выступать ценные движимые вещи, которые заинтересуют банк – акции, автомобили и другие транспортные средства, ценные ювелирные украшения, антиквариат и т.д.;
  • кредит на постройку и реконструкцию дома (жилья);

Ипотека

Условия предоставления ипотечного займа разрабатываются банками самостоятельно. Большинство крупных финансовых организаций согласны работать с материнским капиталом и готовы кредитовать семьи на покупку жилья в новостройках.

Практически все банки оставляют за собой право отказывать в предоставлении ипотеки даже без указания причин. На практике, большинство заявок на кредит, если требования были сформулированы в разумных пределах, удовлетворяются.

В перечень базовых условий предоставления ипотеки входит:

  1. Наличие у семьи стабильного дохода, из которого можно расплачиваться по ипотеке.
  2. Время работы в последней организации не меньше 6 месяцев.
  3. Положительная кредитная история – банк вправе делать запросы в БКИ. При отрицательной истории и наличии существенных долгов, независимо от их происхождения, в ипотечном кредите может быть отказано.

Пенсионный фонд также требует, чтобы квартира или частный дом были пригодны для проживания, не относились к недвижимости в аварийном и ветхом состоянии.

Объект должен быть расположен в России. Приобретаемая жилплощадь оформляется в долевую собственность всех членов семьи. Степень изношенности объекта не должна быть меньше 50%. Допускается оплата ипотеки даже в случае, если она была оформлена еще до возникновения права на материнский капитал.

Кредит на приобретение жилплощади

Он может предоставляться под определенный залог или с использованием гарантии платежеспособности поручителя, в том числе организации. По сравнению с ипотекой, подобный способ улучшения жилищных условий пользуется меньшей популярностью  у банков.

Одной гарантии поручителя может быть недостаточно. Тогда требуется предоставить в залог ценное имущество. Предоставление залога обычно сопровождается условием о его упрощенной реализации – без судебного разбирательства, в случае, если заемщик допустил существенную просрочку по кредиту.

Суммы капитала будет недостаточно для покупки целого объекта недвижимости, но для начального взноса денег вполне хватит. За деньги из капитала можно приобрести комнату в общежитии в большинстве провинциальных городах, с минимальными необходимостями брать у банка дополнительные заемные средства.

Заем на строительство и реконструкцию жилья

Перед решением потратить средства материнского капитала на постройку или реконструкцию жилья нужно убедиться, что банк согласен работать в данном направлении. Суммы капитала вряд ли будет достаточно, чтобы полностью оплатить строительно-ремонтные работы, но при покупке стройматериалов можно вполне уложиться в смету.

Кредитный договор на строительство дома предусматривает индивидуальные условия для заемщика. Его содержание зависит от коммерческой политики банка.

Деньги на реконструкционные работы в доме можно будет получить с согласия Пенсионного фонда. В результате, площадь жилья должна быть увеличена. От реконструкции следует отличать капитальный ремонт – штукатурка стен, клейка обоев. Деньги из материнского капитала нельзя использовать для ремонта жилых помещений.

Необходимые документы

Банки вправе устанавливать сами перечень и требования документов, которые понадобятся для оформления ипотечного кредитного договора, займа на постройку жилья. В общий перечень входит:

  1. Оригинал и копия сертификата на семейный капитал.
  2. Согласие ПФР на перевод банку маткапитала.
  3. Справка о доходах каждого члена семьи, прежде всего, супругов за последние полгода.
  4. Справка о доходах заемщика.
  5. Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки.
  6. Правоустанавливающие и технические документы на объект недвижимости – выписки ЕГРН, технический план здания и отдельного жилого помещения, кадастровый паспорт (при наличии).
  7. Правоустанавливающие документы на земельный участок – условие обязательно, если средства капитала расходуются на строительство дома.

Для получения разрешения в Пенсионном фонде нужно предоставить:

    • паспорт заявителя;
    • сертификат;
    • копию договора (если ипотека была оформлена еще до рождения второго или следующего малыша);
    • банковские реквизиты – необходимы для перечисления средств.

Обязательны документы поручителя. Банк желает удостовериться в их платежеспособности и может предъявлять особые требования к подобной категории гарантов. Второй супруг автоматически становится созаемщиком по ипотеке, если только не откажется от жилья, оформив брачный договор.

Получить кредит может не только женщина – владелец сертификата, но и отец ребенка, другие законные представители малыша, если мамы нет в живых, они лишена юридического права общаться и воспитывать ребенка. Если заявитель действует через посредника, то нужна нотариально подтвержденная доверенность.

Оформление договора

Договор оформляется согласно правилам ГК РФ, ФЗ № 102 от 16.07.1998 г «Об ипотеке». В нем содержатся  права и обязанности сторон, сведения об объекте недвижимости, базовые и дополнительные условия предоставления займа. Заемщику следует внимательно изучить проект договора, в том числе информацию изложенную мелким шрифтом внизу каждой страницы.

Следует убедиться в отсутствии кабальных условий ипотеки, неподъемных комиссий. Нужно также уделить внимание подбору объекта недвижимости, в том числе в новостройках.

Если оформляется договор долевого участия, то надо обязательно проверять информацию о застройщике и продавце – убедиться в его легальном статусе, в надлежащем оформлении земельного участка, приемлемом техническом состоянии жилья.

В каких банках можно оформить ипотеку под материнский капитал?

Услуга доступна во многих банках. В таблице приводится перечень некоторых финансово-кредитных организаций, процентная ставка по ипотеке с материнским капиталом.

БанкИпотечная программаПроцентная ставка / срокСайт
Сбербанк«Приобретение готового жилья – единая ставка;

Приобретение строящегося жилья

от 8.6%

1-30 лет

От 7.90, 9.40%

До 30 лет

www.sberbank.ru
ВТБ 24«Больше метров – меньше ставка»От 9.5%/ до 30 летwww.vtb24.ru
Россельхозбанк«Молодая семья и материнский капитал»От 8.85%/ до 30 летwww.rshb.ru
ГазпромбанкПрограммы кредитования жилья на первичном и вторичном рынке;От 9.5%/ до 35 летwww.gazprombank.ru

Условия ипотеки и программы регулярно меняются. Следует отслеживать информацию на сайтах финансово-кредитных организаций, а доскональные условия займа лучше узнавать при консультации со специалистом выбранного банка.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий представляет собой выгодное вложение средств, предоставленных государством на поддержку семьи. Задача владельца сертификата – разумно распорядиться деньгами, создать семье, а особенно детям, максимально комфортные условия для жизни.

Источник: https://matkapital.org/materinskiy-kapital/kak-ispolzovat/kredit.html

Онлайн-юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: