Жилье бюджетникам 6

Содержание
  1. Жилье бюджетникам 6
  2. Льготная ипотека для молодых учителей
  3. Социальная ипотека для молодых ученых
  4. Ипотечная программа для военнослужащих и врачей
  5. Сбербанк: ипотека бюджетникам в 2019 году
  6. Итого
  7. Обеспечение жильем госслужащих и работников бюджетной сферы
  8. Льготная ипотека под 6,5%
  9. Эксперты в этой статье
  10. Отказ
  11. Ставки
  12. Квартира с ключами
  13. Льготы бюджетникам в 2020 году: размеры, порядок получения, нормативы
  14. Кто имеет право получить льготы на жилье
  15. Виды льгот в жилищной сфере
  16. Скидки и преференции бюджетникам
  17. Процесс получения скидок
  18. Документы для оформления жилищно-коммунальных льгот
  19. Особенности получения в сельской местности
  20. Документ, подтверждающий льготу
  21. Как будет работать льготная ипотека для бюджетников в Белгородской области
  22. 2. Какие бюджетники могут в ней участвовать?
  23. 3. А если я сейчас бюджетник, но потом уволюсь?
  24. 4. Какое жильё можно купить по этой программе?
  25. 5. А если я уже покупал участок в БИК или квартиру по «Новой жизни»?
  26. 6. А почему заявки просят подать так быстро, уже до 20 мая?
  27. 7. Я хочу поучаствовать – что мне делать?
  28. 8. Я слышал о какой‑то «Сельской ипотеке» по 3 % – это она и есть?
  29. 9. Зачем это властям?

Жилье бюджетникам 6

Жилье бюджетникам 6

Социальная ипотека предоставляется работникам бюджетной сферы в рамках реализации государственной жилищной программы. Получить льготы и субсидии могут только бюджетники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Таковыми считаются:

  • бюджетные работники, проживающие всей семьей на одной жилплощади с близкими родственниками;
  • бюджетники, проживающие в коммунальной или съёмной квартире, не имеющие другой личной жилплощади;
  • работники бюджетной сферы, проживающие в стеснённых условиях (менее 14 кв. м на каждого члена семьи) или в не отвечающем общим требованиям помещении;

Социальная ипотека в основном направлена на мотивацию и стимулирование персонала к работе в бюджетных структурах. При этом одним из условий для заёмщика выдвигается требование отработать определенный срок в бюджетной сфере. Иначе ему придётся возвратить часть или всю сумму субсидии.

Социальная поддержка бюджетникам реализуется в следующих направлениях:

  • продажа первичного жилья по себестоимости (квартиры, выкупленные государством у застройщика);
  • выдача ипотеки на льготных условиях;
  • предоставление субсидии, которую можно использовать для внесения первоначального взноса, частичного погашения процентов или тела ипотечного кредита.

Льготный пакет зависит от профессии будущего заёмщика. В зависимости от этого фактора могут быть предложены различные варианты льготного кредитования.

Существует несколько госпрограмм, участникам которых выдаются особые сертификаты на получение денежной субсидии.

Размер субсидии в 2019 году должен составить не менее 30% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Если в семье имеются дети, то минимальный размер субсидии составит как минимум 35%.

Окончательная сумма обусловлена регионом проживания, стоимостью квадратного метра и количеством детей в семье.

Льготная ипотека для молодых учителей

При покупке ипотечного жилья помощь молодым учителям оказывает АИЖК. Право на получение льготных условий фиксируется в специальном сертификате. Местные органы власти совместно с региональным управлением образования составляют списки участников госпрограммы.

Потенциальный кандидат должен предварительно написать соответствующее заявление для участия в программе.

При этом имеются следующие ограничения:

  • Получить ипотеку на льготных условиях вправе только учителя в возрасте до 35 лет.
  • Потенциальный заёмщик должен работать в государственном образовательном учреждении.
  • Стаж работы кандидата должен быть не менее трёх лет.

Льготы для молодых учителей включают значительное снижение ставки по банковскому кредиту и сокращение размера первоначального взноса.

Если потенциальные кандидаты являются супругами, то участником программы может стать только один из них.

Максимальная сумма средств, допустимая для привлечения в рамках льготной программы — 11 миллионов рублей. Подобный социальный кредит может быть предоставлен всего один раз.

Социальная ипотека для молодых ученых

Дополнительное преимущество ипотеки для молодых учёных — возможность переезда в другой, более благоприятный для жизни регион. Это значит, что работники научной сферы вправе выбирать новое место жительства по своему желанию. На предоставление подобных условий не влияет пол, семейное положение или наличие детей.

Чтобы получить сертификат участника программы, кандидату нужно обратиться с заявлением по месту работы. Далее списки претендентов передаются в Академию наук, и там уже, исходя из объёмов выделенных правительством средств, формируются окончательные списки участников госпрограммы.

Важное условие получения данного сертификата: учёный обязан проработать в этой научной организации не менее 5 лет. Право воспользоваться социальным кредитом предоставляется однократно.

Ипотечная программа для военнослужащих и врачей

Купить жильё на льготных условиях военнослужащие смогут в рамках Накопительно-ипотечной системы (НИС). Эта программа предусматривает наполнение фонда, в задачи которого входит приобретение жилья на льготных условиях.

Средства данного фонда используются для внесения первоначального взноса и дальнейшего погашения кредита. Претендовать на эти средства могут только те военнослужащие, которые участвовали в НИС более трёх лет. На получение жилищного займа могут рассчитывать:

  • офицеры;
  • прапорщики;
  • контрактники.

Возможность льготного кредита фиксируется в специальном свидетельстве. В дальнейшем документ необходимо предоставить в кредитную организацию. Для его оформления военнослужащему потребуется минимум усилий: написать рапорт командиру части. Далее процедурой будут заниматься уполномоченные лица. С готовым свидетельством можно обращаться в банк за кредитом. Срок действия документа — 6 месяцев.

Медицинские работники могут получить помощь государства, если жильё отсутствует и данный специалист является востребованным кадром.

Сбербанк: ипотека бюджетникам в 2019 году

Сбербанк России задействован в реализации всех госпрограмм. В текущем году главный банк РФ предлагает молодым учителям льготную процентную ставку – от 9,5%. Часть суммы ежегодно возвращается в виде компенсации. Для оплаты первоначального взноса педагоги могут воспользоваться субсидией в размере 20% от стоимости жилья (но не более 20% от ипотеки).

Сбербанк предлагает особые условия кредита и для военных. Допускается приобретение первичного или вторичного жилья. Ипотечный кредит предоставляется данной категории заёмщиков по выгодной процентной ставке — от 9,5%.

При этом необязательно оформлять страховку жизни и здоровья. Максимальный срок кредитования — 20 или 30 лет (в зависимости от выбранной программы).

Предусматривается возрастное ограничение: на момент окончания кредитных отношений заёмщику должно исполниться не более 45 лет.

Преимущества работы со Сбербанком:

  • наиболее лояльные условия;
  • сравнительно низкая процентная ставка;
  • отсутствие дополнительных комиссий по займу.

Получить ипотеку на льготных условиях бюджетники смогут также в Банке Москвы, Мособлбанке. Здесь для данных категорий граждан в 2019 году предусматривается предоставление ипотеки с пониженными процентными ставками и уменьшенным размером первоначального взноса, который можно будет оплатить средствами субсидии.

Итого

В РФ проблема покупки собственной жилплощади бюджетниками стоит достаточно остро.

Государство, заботясь о нуждающихся категориях граждан, разрабатывает реальные программы по оформлению ипотеки на льготных условиях, помогая, таким образом, тысячам семей приобрести собственное жильё.

Кроме пользы работникам бюджетной сферы, социальная ипотека также рассматривается как стимулирующий фактор для развития строительства жилья, ориентированного на иные льготные категории граждан РФ.

Программа Жилье работникам бюджетной сферы предоставляет госслужащим, учителям, медработникам и сотрудникам прочих бюджетных организаций получить получить сертификат на улучшение жилищных условий.

В статье разберем, как бюджетнику зарегистрироваться в программе, каковы требования к кандидатам, как госслужащему получить сертификат на покупку жилья и на ипотеку, какие документы для этого потребуются.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 938-60-73 для Москвы и МО, +7 (812) 467-36-24 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +7 (800) 333-49-12

Обеспечение жильем госслужащих и работников бюджетной сферы

Программа “Жилье работникам бюджетной сферы”

Основной целью программы «Жилье работникам бюджетных сфер» это улучшение жилищных условий незащищенных слоев населения таких, как сотрудник бюджетных организаций.

Бюджетная организация – это некоммерческая организация, созданная для выполнения работ и оказания услуг в следующих сферах:

  • наука;
  • культура;
  • здравоохранение;
  • социальная защита;
  • образование;
  • занятости населения.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓Бесплатная юридическая консультация

Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-60-73

Звонок в один клик

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24

Звонок в один клик

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12

Звонок в один клик

Основной задачей программы является предоставление материальной помощи для приобретения либо строительства жилья.

Источник: https://laservirta.ru/zhile-byudzhetnikam-6/

Льготная ипотека под 6,5%

Жилье бюджетникам 6

Рассказываем, что нужно знать, приобретая жилье по программе ипотеки с государственной поддержкой в 2020 году

Klaus Ohlenschlдger/ТАСС

Программа субсидирования ставок по ипотеке под 6,5% годовых была запущена в мае по поручению президента России Владимира Путина. Она действует до 1 ноября 2020 года. Программа позволяет взять кредит до 12 млн руб. жителям Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также до 6 млн руб. жителям остальных регионов страны.

Рассказываем о реальных ставках, условиях и нюансах программы субсидированной ипотеки.

Эксперты в этой статье

  • Ирина Орешкина, юрист адвокатское бюро «S&K Вертикаль»
  • Виктория Велюга, юрист компании «Интеллектуальный капитал»
  • Дмитрий Косьмин, генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья»
  • Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум»
  • Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой»

Льготная ипотека под 6,5% позволяет оформить кредит на квартиру в новостройке сроком на 20 лет с первоначальным взносом от 15%. Программа распространяется на все категории граждан. Основным требованием к заемщику является наличие гражданства Российской Федерации, рассказала Ирина Орешкина, юрист адвокатское бюро «S&K Вертикаль». Она отметила, что доход оформляют по справке 2-НДФЛ или по форме банка. Возможно также оформление кредита только по двум документам (паспорту и СНИЛС), но первоначальный взнос в этом случае должен быть не менее 35–40%, пояснила эксперт.

«Возраст, заработок и прочее не важны при получении льготной ипотеки.

При этом банками самостоятельно могут быть установлены ограничения — например, возраст не менее определенного при получении и не более определенного на момент погашения или же определенный срок трудовой деятельности на последнем месте работы.

Государством установлен процент в размере 6,5%, но процент может быть увеличен в случае отсутствия страхования. Также некоторые банки идут на понижение и такого процента, если клиент предоставит выписку из ПФР», — пояснила Виктория Велюга, юрист компании «Интеллектуальный капитал».

Льготную ипотеку под 6,5 % годовых могут взять только граждане Российской Федерации ( Klaus Ohlenschlдger/ТАСС)

Отказ

В льготной ипотеке могут отказать, если у заемщика плохая кредитная история или есть действующий кредит.

При действующем кредите банк может попросить взять еще одного созаемщика, пояснил Дмитрий Косьмин, генеральный директор агентства недвижимости «Азбука жилья». «Это могут быть ближайшие родственники — родители, брат или сестра.

В некоторых случаях банк просит подтвердить дополнительный доход при его наличии. Например, если есть работа по совместительству», — пояснил Косьмин.

Ставки

Сейчас по льготной ставке 6,5% выдается 95% всех кредитов на новостройки. Средняя ставка по другим ипотекам вне этой программы составляет порядка 8,02%, то есть заметно выше.

В августе средневзвешенная ставка выдачи ипотеки с господдержкой составила 6,17%.

Самые низкие проценты по этой программе сейчас предоставляет Росбанк (5,27%), Россельхозбанк и ЮниКредит Банк (5,90%), рассказала Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

Помимо этого, льготы по данной программе иногда суммируются со специальными ставками по кредитам для партнерских проектов банка и застройщика. «К примеру, МТС Банк дополнительно вычитает из ставки по госпрограмме 3,5 п.п.

для покупателей одной новостройки у девелопера-партнера, и стоимость кредита таким образом снижается до 3,9% годовых. Что касается размера первоначального взноса, то изначально он составлял 20%, однако сейчас банки постепенно снижают это требование.

Недавно ВТБ и Газпромбанк установили размер минимального первоначального взноса на уровне 15%», — пояснила Литинецкая.

Во многих банках можно получить кредит по программе льготной ипотеки ниже 6,5% ( Валентина Певцова/ТАСС)

Квартира с ключами

Немногие знают, но готовые квартиры с ключами также можно купить, используя новую ипотечную программу.

Единственным условием является то, чтобы договор был заключен именно между застройщиком и физическим лицом, рассказала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».

«Это возможно, если девелопер после ввода в эксплуатацию оформил квартиры в собственность на себя и реализует их по договору купли-продажи. Это не редкость, в особенности в масштабных проектах, которые редко бывают распроданы полностью к моменту ввода», — пояснила Доброхотова.

Уже имеющийся кредит (даже если он тоже был взят на покупку квартиры в новостройке) по льготной ставке рефинансировать не получится, уточнила Доброхотова. Она пояснила, что субсидированную ипотеку можно оформить, только приобретая квартиру у застройщика.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f3f71b29a7947cc7eac6f76

Льготы бюджетникам в 2020 году: размеры, порядок получения, нормативы

Жилье бюджетникам 6

от Яганова Юлия

Государство предоставляет различные льготы ветеранам ВОВ, пенсионерам, а также бюджетникам. Преференции начисляются и на расчет квартплаты. Эта программа улучшает материальное состояние и условия проживания людей.

Кто имеет право получить льготы на жилье

В 2010 году вступила в силу программа «Жилье». Суть – предоставление преференции на жилую недвижимость льготным категориям граждан, к которым относятся и некоторые бюджетники, а именно:

  • Педагоги. Условия получения преференции – возраст до 35 лет, педагогический стаж. Средства на содержание выделяются из федерального бюджета.
  • Сотрудники медицинской отрасли. Дотации выделяют врачам востребованных специальностей, с вредными условиями работы, выпускникам ВУЗов.
  • Военнослужащие. Субсидии предоставляются контрактникам, офицерам, прапорщикам.
  • Научные работники, библиотекари. Условия получения льготы – возраст до 35 лет для кандидатов наук, до 40 лет для докторов наук.
  • Преференции предоставляются гражданам только при условии определенного трудового стажа. Исключение – выпускники медицинских ВУЗов, работники сельской местности.

Основное требование к кандидатам – потребность в улучшении условий проживания, возникшая по причинам:

  • несоответствия недвижимости установленным нормам площади, условиям проживания;
  • совместное проживание с гражданином, имеющим опасную патологию;
  • признание помещения ветхим, аварийным.

По программе «Жилье» гражданин получает часть средств на покупку квартиры, дома или частичного погашения жилищного кредита.

В регионах могут действовать и другие привилегии на жилье для бюджетников. Много программ разработано для жителей Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.

Виды льгот в жилищной сфере

Выделяют несколько вид преференций в жилищной сфере для бюджетников:

  • дотация на приобретение квартиры, дома;
  • льготы на жилищное кредитование;
  • предоставление квартир по договору найма;
  • выкуп жилья в новостройках с предоставлением площади кандидату.

Дотация выделяется в виде сертификата, который используют в нескольких целях:

  • для оплаты приобретаемой недвижимости;
  • как первый взнос по жилищному займу;
  • для частичного, полного погашения ипотеки;
  • на строительство дома.

Размер дотации – до 35% от стоимости квартиры, дома.

Оставшуюся часть гражданин выплачивает за счет собственных средств.

Деньги на ассигнования поступают из разных источников – федерального бюджета, кредитных компаний, участвующих в программе, и т.д.

Скидки и преференции бюджетникам

Преференции для работников бюджетной сферы:

  • Зачисление детей в детский сад без очереди. Такое преимущество предоставляется государственным служащим, военнослужащим, силовикам, сотрудникам детского сада.
  • Скидка на оплату услуг ЖКХ. Предоставляется военнослужащим силовикам. Размер скидки – 50%.
  • Денежная компенсация за оплату услуг ЖКХ. Выдается бюджетникам, работающим в селе.
  • Увеличенный отпуск. Предоставляется врачам, учителям, силовикам. Работники научной сферы вправе оформить отпуск на год с сохранением занимаемой должности.
  • Бесплатные профилактические осмотры в медицинских учреждениях.

Региональные власти вправе дополнить список преференций, но сократить его они не могут.

Процесс получения скидок

Чтобы получить преференции, собирают необходимый пакет документов и пишут заявление на предоставление дотации. Бумаги относят в администрацию, где их передают на рассмотрение в уполномоченный отдел. Военнослужащие вправе подать документы командиру части.

Оформить скидку на оплату ЖКХ и другие льготы можно через:

  • ближайший МФЦ;
  • портал Госуслуг;
  • отдел социальной защиты.

После подачи заявления, уполномоченные органы рассматривают бумаги и принимают решение. В зависимости от вида льготы, срок анализа бумаг занимает от 14 дней до 6 месяцев.

Документы для оформления жилищно-коммунальных льгот

  • паспорт гражданина РФ;
  • справка с места жительства, о составе семьи;
  • трудовой договор, копия трудовой книжки;
  • оплаченные квитанции услуг ЖКХ за последний месяц (в некоторых случаях – 3 месяца);
  • СНИЛС;
  • документ о праве пользования жильем;
  • платежные реквизиты заявителя.

Могут потребоваться и другие документы, в зависимости от региона оформления преференции. Полный список представлен на сайте департамента социальной защиты. К документам прилагается заявление на получение льготы. Можно составить на месте.

Особенности получения в сельской местности

Льгота бюджетникам, работающим в сельской местности, – форма мотивации для привлечения граждан в село. Так, молодым специалистам государство выделяет 1 000 000 рублей на приобретение жилья. Дотация распространяется на врачей, учителей. Условие – подписание трудового договора, сроком на 5 лет.

Другие льготы бюджетникам села:

  • компенсация на оплату услуг ЖКХ – сумма выплачивается единым переводом в конце календарного года за все 12 месяцев;
  • бесплатный проезд в общественном транспорте;
  • выплата дополнительных премий.

Учителя, работающие в селе, получают скидку на услуги ЖКХ в размере 100%, а врачи – от 50 до 100% или фиксированную сумму 1200 рублей.

Документ, подтверждающий льготу

Жилищный сертификат – именной документ, подтверждающий наличие льготы. Воспользоваться им вправе гражданин, которому предоставили преференцию. Документ выдается бесплатно и один раз.

  • срок действия – 6 месяцев с момента предоставления;
  • на выделенную дотацию можно приобрести жилплощадь с количеством комнат, указанных в документе;
  • деньги на покупку квартиры выделяются, согласно государственным нормативам, а не на основании реальной стоимости жилья;
  • используется дотация на покупку квартир в новостройках, а не во вторичном фонде.

Жилищный сертификат можно использовать на приобретение недвижимости, первичный взнос по ипотеке или оплаты жилищного кредита.

Правила использования документа на покупку жилья:

  • Открытие счета в банке, на который поступят ассигнования. Перечисленная сумма не подлежит обналичиванию.
  • Подбор подходящей квартиры, продавца, взаимодействующего со льготными категориями граждан. Приобретать квартиру можно у частного лица и компании.
  • Оформление договора купли-продажи с регистрацией соглашения через МФЦ или Росреестр. В договоре указывается порядок оплаты недвижимости, счета продавца, покупателя, через которые проводятся деньги.
  • Заполнение заявления в банк о переводе депозита на счет продавца.
  • Проверка кредитно-финансовым учреждением, где открыт счет для ассигнований, законности сделки: срок процедуры – 30-50 дней.
  • Составление расписки о поступление покупателю денег со счета продавца.
  • Оформление акта о приемке/передачи жилья.
  • Получение выписки из ЕГРН.

Если сертификат используется для ипотечного кредитования, то бумага передается в банк, где оформляется займ. Здесь открывается счет, куда поступает ассигнование. После оформления ипотеки со счета списываются деньги на первоначальный взнос.

Льгота бюджетникам – форма мотивации работников к дальнейшему выполнению должностных обязанностей, несмотря на низкую заработную плату.

Возраст: 36 лет
Место работы: Санкт-Петербургская общественная правозащитная организация инвалидов «На коляске без барьеров»

Ранее

Какие положены льготы по социальной карте Московской области?

Далее

Оформление заявления на получение льготы ветеранам труда в Москве

Источник: https://invalid.expert/lgoty-bjudzhetnikam/

Как будет работать льготная ипотека для бюджетников в Белгородской области

Жилье бюджетникам 6

В апреле по распоряжению президента РФ Владимира Путина в России запустили программу льготной ипотеки со сниженной ставкой 6,5 %.

Попадают под неё кредиты на жильё по программам долевого строительства, взятые с 17 апреля по 1 ноября 2020 года. Эту ипотеку уже сейчас могут взять все россияне, не только бюджетники.

Условия просты: кредит в размере до 3 млн рублей в регионах (до 8 млн – Москва и Санкт-Петербург). Срок кредитования – до 20 лет.

Первоначальный взнос – от 20 % (от полной стоимости жилья).

В Белгородской области решили в рамках этой программы запустить и свою льготную ипотеку – для бюджетников. Им предлагают взять ипотеку на описанных выше условиях, но при этом бюджет региона первые пять лет будет субсидировать ставку в размере 3 %.

Это значит, что любой бюджетник в регионе, который получит одобрение на льготную ипотеку под 6,5 %, первые пять лет будет платить кредит по ставке не более 3,5 %. В отдельных случаях, если заёмщик страхует жильё и собственную жизнь, ставку можно понизить до 3,1 %.

После 5 лет человек начинает платить уже 6,5 %, причём эта ставка, по условиям федеральной программы, распространяется на все годы выплат, т. е. до 20 лет.

Впрочем, за эти пять лет можно успеть снизить сумму, например часть ипотеки закрыв материнским капиталом.

2. Какие бюджетники могут в ней участвовать?

Участвовать могут абсолютно все сотрудники бюджетных организаций. Это федеральные структуры (ведомства, университеты), областные учреждения (больницы, школы, детсады, библиотеки, дома культуры), а также все организации, которые подчиняются органам местного самоуправления.

Важно, что никакого стажа работы в бюджетной сфере для участия в программе не требуется: вы могли вчера устроиться в школу, а сегодня получить этот субсидированный кредит.

3. А если я сейчас бюджетник, но потом уволюсь?

Субсидия перестанет действовать после увольнения. Например, вы получили кредит под 3,5 %. Шёл второй год выплат, и вы решили уволиться. Это значит, что с третьего года выплат платежи будут рассчитываться уже по ставке 6,5 %.

Возвратить полученные за первые два года деньги вас не потребуют.

4. Какое жильё можно купить по этой программе?

Жильё по этой региональной программе можно купить в том муниципалитете, где работаешь. Участвуют абсолютно все районы и города Белгородской области.

Требования к жилью обусловлены федеральной программой льготной ипотеки. Это должны быть квартиры по договорам долевого строительства, т. е. готовую квартиру купить нельзя, надо инвестировать в строительство.

Поэтому участвовать будут те объекты, которые строятся (или уже построены) с привлечением денег дольщиков, и те, которые будут строиться в ближайшее время по долевой схеме.

Сейчас в России существенно ужесточились правила работы с деньгами дольщиков, поэтому покупатель такого жилья уже не рискует – деньги поступают не строителям, а на эскроу-счета в банк. А банк выдаёт эти деньги застройщику по готовности объекта. 

Что касается самих объектов, то по долёвке обычно строят многоквартирные дома. Понятно, что в сельской местности возведение многоэтажек выглядело бы странным – на этот случай предусмотрен вариант со строительством сблокированных домов (таунхаусов), в которых располагается от 3 до 10 квартир с отдельными выходами.

Обычный индивидуальный дом по этой льготной ипотеке приобрести или построить, к сожалению, нельзя.

5. А если я уже покупал участок в БИК или квартиру по «Новой жизни»?

Покупка участков под ИЖС по льготной цене в Белгородской ипотечной корпорации, в муниципалитете или участие в проекте «Новая жизнь» не ограничивает ваши возможности получить ипотечный кредит по новой региональной программе.

Единственное ограничения – участие в других программах, где государство платит за вас часть ставки по ипотеке, например запущенная недавно программа «Сельская ипотека».

6. А почему заявки просят подать так быстро, уже до 20 мая?

Правительство Белгородской области намерено собрать через работодателей бюджетников заявки уже до 20 мая, чтобы затем определиться, где и как будет возводиться жильё и как можно быстрее запустить процесс строительства. Принцип будет таким же, как в проекте «Новая жизнь»: где появятся заявки людей, там и начнут строить дома. 

Всего до 20 мая власти планируют собрать около 5 000 заявок от работников бюджетной сферы региона.

7. Я хочу поучаствовать – что мне делать?

Рассказать о своём желании работодателю. Их уже должны проинформировать. Вас включат в список. Если вы работаете дистанционно, то сообщите начальству о своём желании по телефону, по электронке и т.

 д. Одновременно с этим готовьте документы для заявки на ипотеку в любой банк, который предлагает льготную ипотеку по федеральной программе 6,5 % (область потом сама доплатит банку за вас те самые 3 %).

 

Разумеется, на одобрение банком вашей заявки напрямую влияют доходы. Этот параметр можно проверить, например, на сервисе Сбербанка «ДомКлик».

В разделе «Ипотечный калькулятор» нужно выбрать программу «Господдержка 2020», ввести стоимость жилья, величину первоначального взноса, срок кредитования. Сервис автоматически посчитает вам минимальный необходимый доход.

Сам кредит, как уже и было сказано, можно затем получить в любом из банков.

Впрочем, если доход вашей семьи (супругу можно брать в созаёмщики) не превышает названной суммы, в правительстве Белгородской области всё равно просят подавать заявки: каждый случай департамент строительства и транспорта области будет разбирать отдельно, помогать методически и организационно заёмщикам.

8. Я слышал о какой‑то «Сельской ипотеке» по 3 % – это она и есть?

Нет! Это другая программа. «Сельская ипотека» действительно выдаётся по субсидируемой на федеральном уровне ставке 2,7–3 % на готовое и строящееся жильё в сельской местности. В неё не попадают города Белгород, Старый Оскол, Губкин, Алексеевка, Шебекино и Валуйки. Там нет ограничения по роду деятельности, там можно брать кредит на индивидуальные дома, но число заявок тоже ограничено.

Новая программа для бюджетников – это ещё одна мера по удешевлению ипотеки в нынешний кризисный период. По сельской ипотеке заём могут получить селяне, а по льготной на долёвку – в том числе и жители крупных городов.

9. Зачем это властям?

Никакого подвоха тут нет. И на федеральном, и на региональном уровне, стимулируя ипотеку, власти добиваются двойного эффекта. Во‑первых, поддерживают строительный комплекс, который в кризис страдает, как правило, сильнее всего: частные инвестиции в строительство резко сокращаются. 

А во‑вторых – поддерживают население, которому покупать жильё по стандартной коммерческой ставке в условиях сокращения доходов и неопределённости весьма сложно.

Сергей Шевченко

Источник: https://www.belpressa.ru/ekonomics/finansy/31441.html

Онлайн-юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: