Жилье для медиков

Содержание
  1. Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году
  2. Как получить ипотеку
  3. Программы
  4. Кто может участвовать
  5. Условия
  6. Порядок оформления
  7. Документы
  8. Банки-участники
  9. Сбербанк
  10. Льготная ипотека для медиков:
  11. Ипотека для медицинских работников в 2020 году — условия, особенности
  12. Решения законодательства
  13. В чем взаимовыгода для медработников и государства
  14. Виды государственной помощи в вопросе получения ипотеки
  15. Дополнительная поддержка
  16. По каким критериям отбираются участники льготной программы
  17. Что получают медики в итоге
  18. Как производятся расчеты
  19. Список необходимых документов для банка
  20. Кто занимается выделением средств
  21. Как узнать о наличии программы в своем регионе
  22. Оформление и подача заявления
  23. Особенности для МО
  24. Дальнейшая последовательность действий
  25. Иные возможности погашения
  26. Обязанности медика, участвующего в программе
  27. Плюсы и минусы программы
  28. Возможные проблемы
  29. Предложения банков
  30. Отдельно о программе Сбербанка
  31. Служебное жилье

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2020 году

Жилье для медиков

Покупка квартиры на сегодняшний день является чуть ли не самым затратным мероприятием, осуществить которое без денежного займа может себе позволить довольно ограниченное количество российских граждан. Особенно актуальным остается этот вопрос для специалистов, задействованных в бюджетной сфере. Благодаря разработанным государством программам, более доступной в 2020 году стала ипотека для врачей.

Как получить ипотеку

Право российских граждан на жилье прописано в Конституции, а потому основная задача государства – всячески содействовать тому, чтобы ни один из них не остался без крыши над головой. Одним из способов такой поддержки можно назвать ипотеку, в рамках которой россиянин может получить кредитные средства для обустройства своего быта.

Не секрет, что наиболее критичной ситуация в вопросе обеспечения жильем остается среди учителей, медицинских сотрудников и военных. А потому именно эту прослойку общества чаще всего интересует вопрос, что такое ипотека.

Если учесть тот факт, что перечисленным категориям россиян накопить на квартиру вряд ли удастся, то можно сказать, что единственным выходом остается банковский кредит.

Доход этих категорий служащих, однако, едва дотягивает до средней отметки; напротив, банки, как известно, предпочитают иметь дело с теми, чей заработок этот рубеж превышает, что является определяющим фактором в принятии решения относительно предоставления ипотеки.

Облегчить участь работников в сфере медицины сегодня призваны программы поддержки кредитования – как на федеральном уровне, так и на региональном.

Программы

Льготная ипотека для врачей в 2020 году базируется на документах, разработанных еще в 2011-2014 годах, и предусматривает такие программы:

  • ипотека для молодых специалистов;
  • проект «Земский доктор».

Условия и принцип предоставления помощи при этом несколько отличаются в разных российских регионах.

Медицинская ипотека в 2020 году выражается в двух вариантах:

  • выделение бесплатных земельных наделов и льготные условия предоставления заемных средств для строительства дома с нуля;
  • предоставление ипотечного жилья в новостройках.

При этом во втором случае в некоторых регионах можно найти уже целые медицинские районы и кварталы. В целом же поддержка государства, независимо от программы, сводится либо к облегчению кредитных обязательств, либо к помощи в формировании первоначального взноса.

Социальная ипотека для врачей дает им такие преимущества:

  • значительно сниженную ставку процентов по кредиту;
  • существенно уменьшенный стартовый взнос;
  • оплату части стоимости жилья государством;
  • возможность комбинировать программы кредитования. Так, к примеру, кроме собственно медицинского проекта специалисты данной сферы могут воспользоваться, в том числе, и программой «Молодая семья», которая позволяет использовать для частичного погашения кредита материнский капитал.

Соц. ипотека для врачей, которые только начинают свой профессиональный путь, рассчитана на выпускников профильных вузов и училищ.

Помимо этого в отдельную категорию претендентов на льготные условия кредитования можно вынести молодых медиков, которые параллельно с основной работой ведут преподавание в профильном учебном заведении или занимаются научной работой. В этом случае для них действует проект под названием «Ипотека для молодых ученых».

Кто может участвовать

Для того чтобы принять участие в льготном кредитовании, необходимо соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего претендент на финансовое содействие должен являться сотрудником государственного медицинского учреждения.

В рамках программы «Земский доктор» ипотека для медицинских работников станет доступной в таком случае:

  1. При наличии первой или высшей квалификационной категории или ученой степени.
  2. При отсутствии жилья.
  3. При обязательстве проработать в данной государственной структуре не менее 10 лет.

При этом стаж работы в медицине должен достигать на момент подачи заявки трех лет, а возраст заявителя не должен превышать 45 лет.

Больше всего шансов стать обладателями кредита на жилье у врачей таких специальностей:

  • хирурги;
  • доктора функциональной диагностики;
  • терапевты;
  • врачи скорой помощи;
  • нейрохирурги;
  • эндоваскулярные диагносты;
  • неонатологи;
  • акушеры-гинекологи;
  • врачи УЗИ-диагностики;
  • доктора клинико-лабораторной диагностики;
  • эндоскописты;
  • гастроэнторологи;
  • психиатры;
  • пульманологи;
  • лор-врачи;
  • травматологи-ортопеды;
  • офтальмологи;
  • рентгенологи;
  • кардиологи;
  • педиатры;
  • фтизиатры;
  • неврологи;
  • радиотерапевты;
  • онкологи;
  • анестезиологи.

Среди молодых специалистов и ученых потенциальными кандидатами на участников программы можно назвать тех, кто отвечает таким требованиям:

  1. Возраст до 35 лет.
  2. Наличие профессионального образования.
  3. Тематики научных работ должны быть в списке приоритетных для данного конкретного региона.
  4. Опыт работы в медицинской сфере от 1 года (в некоторых регионах этот показатель снижен до 1 месяца или квартала).
  5. Доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
  6. Обязательство отработать в данном регионе не менее 5 лет.

Если молодой специалист по окончании вуза переезжает в сельскую местность, он сразу же получает бесплатный земельный участок и возможность оформления льготного кредита на строительство дома.

Условия

При выполнении перечисленных выше условий ипотеку врачам в 2020 году можно будет получить на таких условиях:

  • первый платеж по займу не составит более 10% от стоимости кредитуемого объекта;
  • ставка по процентам будет установлена на уровне 5-7%;
  • ежемесячный доход заявителя не будет учитываться банком, поскольку гарантом возврата полученных средств является государство;
  • при наличии определенного стажа работы можно будет получить компенсацию от государства в размере 30-40% от стоимости объекта кредитования. Использовать эти средства можно будет на оплату стартового взноса или погашение части кредитного займа.

При этом если банк устанавливает более высокую процентную ставку, государство компенсирует заемщику разницу на его личный счет.

Порядок оформления

Для того чтобы стать участником программы кредитования для медицинских сотрудников, необходимо быть признанным гражданином РФ, нуждающимся в улучшении условий проживания. Установление данного факта возложено на местную администрацию.

Сам факт потребности может выражаться в следующем:

  • у заявителя вообще нет жилья;
  • жилье в наличии, но его площадь не является достаточной для проживания имеющегося состава семьи;
  • заявитель с семьей проживает в общежитии или коммунальной квартире;
  • дом, в котором проживает кандидат, признан аварийным.

Документы

Ипотека для медиков выдается на основании таких документов:

На первом этапе участник программы должен получить право воспользоваться субсидией, на втором – заключить кредитный договор с банком. При этом для банка бóльшую важность имеет именно подтверждение права на государственную поддержку и документы на объект кредитования.

Банки-участники

Выбор банка, в котором будет осуществляться кредитование, возложен на получателя заемных средств. При этом обязательно условие, чтобы финансовое учреждение было государственного подчинения.

Приводим список финансовых учреждений, услугами которых могут воспользоваться претенденты:

  • Сбербанк – лидер кредитного рынка;
  • Газпромбанк – при внесении 50% суммы готов выдать 45 миллионов рублей на 30 лет под 19 процентов;
  • ВТБ – при ставке в 14,95% оформляет кредит на длительный срок;
  • Россельхозбанк – при первом взносе в 20% готов ссудить средства под 17%;
  • Банк Москвы – предоставит заем на 50 лет при условии внесения 20% от стоимости приобретаемого объекта.

Сбербанк

Наибольшим спросом среди участников программ пользуется сегодня Сбербанк, который предлагает вполне лояльные условия:

  • процентная ставка – 11,4% годовых;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • первый взнос – не больше 20% (до 15% для молодых семей).

Ипотека медицинским работникам при таких условиях может быть выдана с субсидией от государства в размере 40% от стоимости заявленного жилья.

Льготная ипотека для медиков:

Источник: https://plategonline.ru/ipoteka/vidy/ipoteka-dlya-vrachej.html

Ипотека для медицинских работников в 2020 году — условия, особенности

Жилье для медиков

Финансовые учреждения нередко разрабатывают специальные кредитные программы для льготных категорий граждан. К таким предложениям можно отнести ипотеку для медицинских работников, в 2020 году выдаваемую на выгодных условиях. Квартира для врачей становится дешевле, т. к. часть ее стоимости компенсирует государство.

Решения законодательства

Получить ипотеку на льготных условиях могут медицинские работники.

С 2011 по 2014 г. разрабатывались акты, где прописывались условия, на которых возможны приобретение жилья медицинскими работниками, выдача льготных кредитов таким гражданам. В основу новых законов легли положения Жилищного кодекса. Документы регулируют помощь государства некоторым категориям граждан, в том числе врачам.

Одним из таких актов является постановление Правительства от 5 мая 2014 г. Дополнительные документы, регламентирующие субсидирование, выпускают региональные законодатели.

В чем взаимовыгода для медработников и государства

Выгода для медиков заключается в возможности приобрести квартиру или дом по сниженной стоимости, на удобных условиях кредитования. Государство, вводя такую программу, решает следующие важные задачи:

  • равномерно и правильно распределяет бюджетные деньги;
  • улучшает качество медицинского обслуживания россиян;
  • обеспечивает отдаленные субъекты РФ нужными специалистами.

Ипотека улучшает качество медицинского обслуживания россиян.

Виды государственной помощи в вопросе получения ипотеки

Намереваясь получать заем на приобретение жилья, медики могут воспользоваться такими видами субсидирования:

  • внесение государством первоначального взноса по ипотеке;
  • снижение процентной ставки.

Дополнительная поддержка

Молодая семья медработников может оформить ипотечный кредит на более выгодных условиях. Предусмотрены и другие меры господдержки:

  • займы на приобретение жилья для всех молодых медиков;
  • программа «Земский доктор», подразумевающая помощь в покупке дома при переезде специалиста в село.

По каким критериям отбираются участники льготной программы

Участниками льготной программы являются специалисты, имеющие среднее специальное образование.

Цель социальной ипотеки — помочь молодым специалистам приобрести дом или квартиру. На выгодные ипотечные кредиты могут рассчитывать следующие заемщики:

  • возрастом не старше 35 лет;
  • имеющие среднее специальное или высшее образование (законченное, с наличием диплома);
  • работающие по специальности не меньше 1 года;
  • состоящие в очереди на улучшение жилищных условий;
  • намеренные вести профессиональную деятельность в регионе как минимум 5 лет (этот срок зависит от действующих в субъекте РФ правил).

Государство разрабатывает новые условия, поэтому список требований может дополняться. Приоритет при выдаче льготной ипотеки дается врачам и редким специалистам, согласным работать в селе.

Что получают медики в итоге

Льготные займы выдаются банками, которые вправе устанавливать свои условия. Ипотека для врачей в Москве предоставляется не всеми финансовыми учреждениями.

По таким программам работают наиболее популярные банки страны. Максимальный размер займа регулируется кредитной организацией. Он зависит от возраста, платежеспособности, места проживания клиента.

Участники государственных программ получают заем на более выгодных условиях:

  1. Государство вносит часть первоначального платежа. Заявителю остается оплатить 10% стоимости, после чего ему выдают ипотеку.
  2. Процентная ставка уменьшается на 5-7%. Для жителей Москвы такая выгода особенно ощутима.
  3. Размер дохода медицинского работника при оценке платежеспособности клиента не учитывается. В рассматриваемом случае гарантом является государство.
  4. По мере увеличения стажа работы врач получает дополнительные субсидии, направляемые на погашение долга. Сумма компенсации может достигать 30% общей суммы займа.

Размер займа регулируется банком, зависит от платежеспособности клиента.

Как производятся расчеты

Пересчет ипотечного кредита выполняется так:

  1. Участнику государственной программы выдается соответствующий сертификат. Заемщик предоставляет его в банк, где ранее была оформлена ипотека со стандартными условиями.
  2. На основании государственного документа часть первоначального взноса возмещается за счет бюджетных средств.
  3. Проценты погашаются участником программы льготного кредитования. Зарплата увеличивается за счет суммы, ранее внесенной заемщиком в кредитное учреждение.
  4. Банк определяет разницу, сообщает полученные данные в бюджетную организацию, рассчитывающуюся с врачом.

Рассчитывать на льготу могут только медики, чья заработная плата формируется из бюджетных средств. Персоналу частных клиник соципотека недоступна.

Список необходимых документов для банка

Для оформления кредита нужно предоставить диплом о медицинском образовании.

Для оформления льготного ипотечного займа в Московской области предоставляют:

  • российский паспорт (банки редко выдают кредиты гражданам других стран);
  • документы на имущество, находящееся в собственности заемщика;
  • свидетельства о рождении, паспорта членов семьи;
  • второй документ заемщика (СНИЛС, ИНН);
  • заверенную копию трудовой книжки;
  • диплом о медицинском образовании;
  • справку 2-НДФЛ.

Кто занимается выделением средств

Субсидированием льготных займов на покупку квартир занимается агентство по ипотечному кредитованию жилья, действующее от имени государства.

Всю необходимую информацию заявитель можно посмотреть на портале этой организации. Чтобы подать заявление и стать участником государственной программы, обращаются в минздрав Московской области.

Здесь можно задать интересующие вопросы, ознакомиться с условиями кредитования.

После этого заемщику выдается направление в банковское отделение, где оформляется договор.

Как узнать о наличии программы в своем регионе

Чтобы узнать, можно ли воспользоваться льготным ипотечным предложением в своей области, запрашивают АИЖК.

Оформление и подача заявления

Для покупки квартиры или дома по программе льготного кредитования выполняют следующие действия:

  • уточняют условия участия в льготной программе;
  • отправляют заявку, прикладывая соответствующие документы;
  • оформляют сертификат на субсидию;
  • выбирают кредитное учреждение, узнают, работает ли оно с бюджетными программами;
  • подготавливают пакет документов, требуемый для оформления ипотечного займа;
  • заполняют анкету в банковском отделении.

Анкета на ипотеку по льготной программе.

Все этапы получения ипотеки занимают не менее месяца. Специалисты банка анализируют документы, одобряют кредит, готовят договора.

Особенности для МО

Социальная ипотека в Москве и Подмосковье предоставляется молодым врачам, фельдшерам. Участником программы вправе стать специалист любого врачебного профиля. К претенденту предъявляются такие требования:

  1. Стаж по специальности — 3 года и больше.
  2. Наличие I или высшей квалификационной категории, ученой степени.
  3. Максимальный возраст заемщика для женщин составляет 45 лет. Ипотечные кредиты мужчинам выдаются до 50 лет.
  4. Наличие у претендента трудового соглашения на работу в бюджетном учреждении сроком на 10 лет и больше.

Дальнейшая последовательность действий

Для получения ипотеки нужно сделать оценку выбранного жилья.

После получения положительного решения банка выполняют следующие действия:

  • находят квартиру или дом, чья стоимость равна сумме кредита;
  • заказывают оценку выбранного жилья, согласовывают со специалистами банка;
  • подписывают договор купли-продажи, регистрируют ипотеку;
  • приобретают страховой полис на имущество;
  • погашают ипотеку стандартным способом.

Иные возможности погашения

Социальная ипотека для врачей совместима с некоторыми другими программами. Часть задолженности разрешается оплатить за счет материнского капитала.

Меры поддержки, подразумевающие субсидирование жилищных кредитов при рождении детей, разрабатываются на региональном и федеральном уровнях. Предоставляется сумма размером в стоимость 18 кв. м жилья, направляемая на частичное гашение займа.

Гражданин вправе быть участником лишь одной программы, исключением является использование материнского капитала.

Обязанности медика, участвующего в программе

Оформляя кредит на покупку, нужно помнить о последующих обязательствах:

  1. Свою часть ипотеки придется выплачивать долго. Кредит выдается на 10-15 лет.
  2. Предстоит работать на месте последнего трудоустройства не менее 5 лет. Переход к другому работодателю согласуют с государственным органом, выдавшим субсидию. При отказе от сообщения информации о переводе заемщик обязуется в течение месяца вернуть сумму субсидии.

Средства банка можно использовать только на покупку жилья.

Поддержка предоставляется только на улучшение жилищных условий, использование средств в других целях влечет уголовную ответственность.

Плюсы и минусы программы

К преимуществам социальной ипотеки для медиков относятся:

  1. Оформление квартиры в собственность заемщика. Молодому специалисту не придется искать съемное жилье, вносить арендную плату.
  2. Возврат государством части первоначального платежа, совершенного заемщиком при оформлении кредита. Пересчитываются ежемесячные взносы, снижается финансовая нагрузка на семью.

К недостаткам государственной программы относят то, что специалист обязуется работать в медицинском учреждении в течение установленного срока, переход в другие организации запрещен.

Государство погашает только часть займа, остаток задолженности врач выплачивает самостоятельно.

Возможные проблемы

Банк может менять условия договора и накладывать штрафные санкции.

Затруднения при выплате могут возникать, если заемщик не учитывает тонкости ипотечного кредитования. Банк нередко заботится только о собственных интересах. Чтобы избежать проблем, нужно обращать внимание на такие нюансы:

  1. Возможность изменения условий в одностороннем порядке. Если такой пункт присутствует в документе, банк вправе увеличивать процентную ставку.
  2. Отсутствие обязательных реквизитов в спецификациях и дополнениях. Указанные документы не должны противоречить условиям основного договора.
  3. Наличие страховых комиссий. Такой пункт должен отсутствовать, т. к. гарантом является государство.
  4. Штрафные санкции. Пени и неустойки не должны быть дискриминационными.

Предложения банков

По госпрограммам вправе работать не все финансовые учреждения. Самые популярные банки, выдающие льготную ипотеку:

  • ВТБ 24;
  • Возрождение;
  • Россельхозбанк;
  • Уралсиб;
  • Банк Москвы;
  • Райффайзенбанк.

Отдельно о программе Сбербанка

Ранее данное кредитное учреждение занималось оформлением ипотеки для медиков, ученых, учителей. Сейчас в Сбербанке действуют только 2 программы: для молодых семей и военнослужащих. Медицинский работник, не соответствующий требованиям к участникам соципотеки для жителей Московской области, может воспользоваться первым предложением. По семейному кредиту действуют следующие условия:

  1. Заем выдается на срок до 30 лет под 8,6% годовых. Требуется внесение первоначального взноса в размере 15%. При оформлении по 2 документам ставка увеличивается до 10%. Супруг становится созаемщиком.
  2. Предоставляется отсрочка по уплате основного долга при рождении детей.
  3. Предлагается государственная субсидия в размере 30% стоимости квартиры. На каждого последующего ребенка добавляется по 5%.
  4. Возраст заемщика не должен превышать 35 лет. Обязательно подтверждение необходимости улучшения жилищных условий.

Служебное жилье

Такой вариант подойдет врачам, не желающим оформлять ипотечный заем или не соответствующим условиям кредитования. Квартира выделяется на период работы в медицинском учреждении. Условия устанавливаются региональными органами власти. В Московской области жилье предоставляется наиболее востребованным специалистам, работающим в государственных учреждениях.

Источник: https://zafinansi.ru/ipoteka-dlya-meditsinskih-rabotnikov-v-2020-godu/

Онлайн-юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: