Жилье для российской семьи челябинск

Содержание
  1. Программа молодая семья Челябинске условия и документы
  2. Условия признания нуждающимися в улучшении жилищных условий для Челябинска
  3. Цели использования субсидии в Челябинске
  4. Причины отказа в участии в Программе молодая семья
  5. Жилищная программа для Челябинска и области “Молодая семья”
  6. Суть программы
  7. Требования к участникам
  8. Получение сертификата
  9. Ипотека Молодая семья
  10. Главные минусы проекта
  11. Челябинцы отказались от «Жилья для российской семьи»
  12. По словам чиновника, такой результат связан с тем, что работа на местах была выстроена недостаточно хорошо. С одной стороны, по его словам, в муниципалитетах просто не было конкретных лиц и структур, которые бы занимались данным вопросом, с другой, в ряде городов отсутствовало понимание, как формировать списки желающих с учетом того, что все отобранные для программы проекты имеют четкую территориальную привязку.
  13. Решение, по словам чиновника, было найдено в том, чтобы подключить к проекту местного оператора – ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (100% принадлежит правительству Челябинской области)
  14. Согласно данным риелторов, сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Челябинске колеблется в районе 42-45 тыс. рублей. Как утверждают эксперты, при учете максимальной планки стоимости «квадрата» по программе в 35 тыс. рублей и компенсации из федерального бюджета затрат на инфраструктуру в размере 4 тыс. рублей на квадратный метр вполне возможно, что программа заработает в столице региона
  15. Напомним, что программа «Жилье для российской семьи» стартовала на территории РФ в прошлом году. В рамках документа предполагается до конца 2017 года в целом по России ввести 25 млн кв.м жилья эконом-класса. Цена квадратного метра, по условиям, не должна превышать 35 тыс. рублей и не может быть выше 80% от рыночной стоимости по муниципалитету. В Челябинской области планируется ввести более 707 тыс. квадратных метров такого жилья. Право приобретения, согласно постановлению челябинского правительства, имеют более 11 категорий граждан

Программа молодая семья Челябинске условия и документы

Жилье для российской семьи челябинск

По вопросам принятия участия в подпрограмме «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» обращайтесь в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска. Консультации и прием документов осуществляется непосредственно в здании Управления по делам молодежи Администрации города Челябинска по адресу:
ул. Либкнехта, 9, каб. № 6, тел. 265-33-83

График работы:

  • Консультации: Пн. Ср. 13:00 — 15:00, Чт. 09:00 – 11:30
  • Прием документов: Вт. 10:00 — 11:30, 13:00 — 17:00
  • Пятница – не приемный день

В городе Челябинске действует подпрограмма «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий» городской целевой программы по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в городе Челябинске.

Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, постоянно проживающая в городе Челябинске, соответствующая следующим условиям:

  1. возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи — участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет
  2. молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий
  3. наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

Условия признания нуждающимися в улучшении жилищных условий для Челябинска

«Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в целях участия в настоящей подпрограмме осуществляется администрацией района города Челябинска по месту постоянного жительства (регистрации по месту жительства) молодой семьи (далее — администрация района)».

Согласно положениям, содержащимся в статье 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, не обеспеченные жилыми помещениями либо обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. При этом при определении нуждаемости учитываются жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и (или) занимаемые ими как членами семьи собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с решением Челябинской городской Думы от 25.10. 2005 г. № 7/9 учетная норма площади жилого помещения составляет 10 (десять) квадратных метров общей площади на одного человека.

При реализации городской подпрограммы используются Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 — 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации № 1050 от 17.12. 2010 г. В соответствии с пунктом 2 Правил:

Цели использования субсидии в Челябинске

Социальные выплаты используются:

  • для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения
  • для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома
  • для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее — кооператив), после чего жилое помещение, приобретенное кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи
  • для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или ипотечного жилищного займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома
  • для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату указанной организации

Причины отказа в участии в Программе молодая семья

:

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

  • несоответствие молодой семьи требованиям настоящей подпрограммы
  • непредставление или представление не в полном объеме документов настоящей подпрограммы
  • недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах
  • ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов
  • несоответствие приобретенного с помощью заемных средств жилого помещения требованиям настоящей подпрограммы

Информация о городской целевой программе по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» в городе Челябинске на 2011 — 2013 годы размещена на официальном сайте Администрации города Челябинска (Распоряжение Администрации города Челябинска от 12.01. 2012 г. № 198).

Источник: http://www.programma-molodaya-semya.ru/chelyabinsk.html

Жилищная программа для Челябинска и области “Молодая семья”

Жилье для российской семьи челябинск

Для граждан, недавно вступивших в брак и воспитывающих маленьких детей, покупка собственной жилплощади зачастую является непосильной задачей. Хорошую поддержку в этом вопросе оказывает программа «Молодая семья».

Челябинск, Новосибирск, Омск, Казань, Нижний Новгород, Петербург, Москва — это далеко не полный перечень городов, жители которых стали её участниками.

Суть программы

Этот федеральный проект, направленный на оказание материальной помощи нуждающимся в жилье семьям, был принят в 2011 году и по плану должен был завершиться 4 года спустя. Однако правительство решило дополнительно увеличить до 2020 года срок, в течение которого будет действовать программа «Молодая семья».

Челябинская область присоединилась к проекту практически сразу, благодаря чему по окончании 2013 года почти 6,5 тыс. супругов получили финансовую помощь на приобретение или строительство собственной недвижимости. В целом по стране к концу 2020 года планируется оказать поддержку более 150 тыс. семей.

Субсидия не оплачивает покупку новой квартиры в полном размере, а лишь компенсирует часть затрат. Закон не устанавливает фиксированной суммы компенсации. Её размер определяется двумя факторами:

  • Стоимость 1 кв. м. жилплощади. В каждом регионе определено своё среднее значение. Изначально в проекте была заложена цена 30 тысяч рублей за 1 м², но в связи с инфляцией она постоянно увеличивается.
  • Состав семьи. В зависимости от того, сколько человек являются членами семьи, они могут рассчитывать на определённый размер жилья. Семье из двух человек полагается минимум 42 кв. м. Если в её состав входят дети, жилплощадь дополнительно увеличивается на 18 кв. м. для каждого ребёнка.

От наличия детей также зависит, какую часть от общей стоимости жилья оплатит государство. Если детей нет, размер помощи составит 30% от цены на квартиру или дом. Если дети есть, компенсация возрастёт до 35%.

Разницу семья должна будет доплатить самостоятельно, используя различные виды социальной финансовой помощи (например, материнский капитал) или оформив банковский кредит в размере недостающей суммы.

Полученные от государства деньги можно потратить на конкретные цели. Жилищная программа предусматривает 3 варианта их использования:

  1. Покупка квартиры в первичном жилищном фонде.
  2. Вложение в строительство дома.
  3. Внесение в качестве обязательного платежа по ипотечному кредиту.

Супругам, уже купившим жильё посредством ипотеки, закон разрешает потратить субсидию на её погашение. Средства можно использовать как на первый взнос, так и на дальнейшие регулярные кредитные выплаты.

Если заёмщиком были допущены просрочки платежей, покрывать государственными деньгами начисленные по ним штрафы и пени нельзя.

Требования к участникам

Круг участников программы строго ограничен. К ней допускаются только те российские граждане, которые отвечают определённым требованиям.

Первое условие касается возраста. На момент оформления заявки и её одобрения каждому из супругов должно быть не более 35 лет. Одинокие родители, воспитывающие детей самостоятельно, также могут поучаствовать в жилищной программе.

Следующее условие гласит, что ни один из членов семьи не должен иметь в собственности жильё. Исключение составляет лишь та недвижимость, которая официальна признана ветхой, аварийной либо непригодной для проживания.

Если все основные требования закона соблюдены, семья может подать заявку на участие в проекте. Её нужно оформить должным образом:

  • изложить просьбу о включении в перечень желающих получить субсидию от государства;
  • указать персональные данные обо всех членах семьи (паспортные сведения, Ф. И. О., дату рождения, место жительства);
  • предъявить расписку от каждого члена семьи, подтверждающую его согласие на вступление в программу.

Заявление в двух экземплярах должно быть написано на имя руководителя жилищного отдела или главы администрации города. Дополнительно к нему требуется приложить паспорта совершеннолетних членов семьи, свидетельства о рождении детей, справку о составе семьи, документ, подтверждающий официальное трудоустройство и размер дохода.

Полный перечень документов следует передать в орган местного самоуправления. Таким органом является:

  1. администрация города, населённого пункта или муниципального района;
  2. специальное ведомство, находящееся в подчинении местной администрации.

В Москве потенциальные участники имеют право обратиться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города. В Санкт-Петербурге роль такого ведомства выполняет некоммерческое партнёрство Центр доступного жилья.

Жителям Челябинска следует посетить Управление по делам молодёжи Администрации города, находящееся по адресу: улица Либкнехта, 9, кабинет № 6. Документы там принимают по вторникам с 10.00 до 11.30 и с 13.00 до 17.00.

Если у граждан возникнут вопросы относительно участия в программе, за их разъяснением можно обратиться по этому же адресу в понедельник, среду и четверг.

В установленное время специалисты проводят консультации для всех желающих.

Получение сертификата

На рассмотрение заявки и приложенного к ней перечня документов закон отводит не более 10 дней. По истечении этого срока сотрудники уполномоченных органов обязаны уведомить кандидата о принятом решении. Оно может быть как положительным, так и отрицательным.

Отказ в государственной поддержке на приобретение собственного жилья будет дан в таких случаях:

  • члены семьи не имеют российского гражданства;
  • возраст одного из супругов превышает 35 лет;
  • в собственности уже имеется недвижимость;
  • не хватает какого-либо документа;
  • обнаружено несоответствие изложенной информации;
  • семья уже получила государственную жилищную субсидию.

В большинстве случаев ошибки, послужившие поводом для отказа, легко исправить. После их устранения гражданин имеет право подать повторную заявку на участие.

В случае одобрительного ответа участнику проекта должны в течение двух месяцев оформить и вручить официальную бумагу в виде именного сертификата на получение целевой субсидии по программе «Молодая семья». В нём указывается полный состав семьи с фамилиями, именами и датами рождения, размер финансовой компенсации и срок, до которого этот сертификат считается действительным.

Сумму, обозначенную в документе, гражданин не получает лично в руки. Она переводится на специальный счёт, открытый в банке-участнике проекта. Такой счёт можно открыть, предъявив в банк сертификат в течение двух месяцев после его получения. Документ, предъявленный позже этого срока, не будет принят к рассмотрению.

На основании сертификата банк заключит с гражданином договор об открытии счёта, на который поступят выделенные государством деньги.

Чтобы с их помощью оплатить жильё, требуется получить одобрение от банка. Оно выдаётся после того, как будет предоставлен договор купли/продажи недвижимости и документ, подтверждающий платёжеспособность заёмщика.

В договоре купли/продажи обязательно должны быть прописаны реквизиты банковского счёта, с которого будут списываться средства в качестве платы за жильё, и реквизиты сертификата: номер, серия, дата выдачи, наименование выдавшего органа. В нём также определяется, каким образом гражданин внесёт недостающую сумму, превышающую размер компенсации.

Ипотека Молодая семья

Челябинск, как и многие другие города, задействованные в жилищной программе, на региональном уровне поддерживает семьи, являющиеся её участниками. Эта поддержка выражается в том, что банки предоставляют семьям кредиты на выгодных для них условиях.

Сбербанк не только выдаёт своим клиентам займы на приобретение жилья, но и оказывает услуги по его поиску. Супругам необходимо лишь выбрать на сайте подходящий вариант, воспользовавшись специальной программой поиска. В ней следует указать тип жилья (новостройка или вторичка), количество комнат, стоимость и город или область, где планируется приобрести недвижимость.

После выбора останется подать заявку на ипотечный кредит. Это можно сделать по интернету или посетить отделение банка лично.

Ипотека в Сбербанке, оформленная в рамках федеральной и региональной госпрограммы, направленной на развитие жилищной сферы, подразумевает 9% годовых. В случае отказа от страхования жизни и здоровья заёмщика к ней будет прибавлен один пункт.

Банк ВТБ 24 также практикует ипотечное кредитование под названием «Ипотека + жилищный сертификат». До полумиллиона рублей выдаются под 9,9% в год на срок до 50 лет. В качестве первоначального взноса, равного 10% от общей величины займа, принимается государственная компенсация.

Если вместо сертификата семья использует материнский капитал, процент переплаты по ипотеке увеличивается до 10, а максимальная сумма кредита — до 60 млн. Период кредитования и первый взнос остаются такими же.

Граждане, обратившиеся в Россельхозбанк, также могут рассчитывать на льготные условия кредитования.

При наличии господдержки им гарантируется минимальная ставка от 6% в год. Заём в размере от 100 тысяч до 3 млн оформляется на 30 лет.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской и Московской областей сумма увеличена до 8 млн.

Обязательным условием является оформление приобретаемой недвижимости в виде залога и страхование здоровья и имущества. Деньги разрешается потратить не только на строительство или приобретение жилплощади, но и на рефинансирование ранее взятого ипотечного кредита.

Главные минусы проекта

Несмотря на то что с помощью целевого проекта государство оказывает ощутимую помощь молодым семьям, нуждающимся в жильё, этот проект имеет определённые недостатки.

  1. Первый состоит в том, что решаясь на участие, молодые люди возлагают на себя огромную финансовую нагрузку. Большую часть цены за новую жилплощадь (60−70%) им приходится платить самостоятельно.
  2. При этом их выбор весьма ограничен. Участники программы, рассчитывающие на субсидирование, могут купить только новое жильё. В большинстве случаев банки разрешают приобретать в кредит квартиры исключительно у одобренных ими застройщиков.
  3. Даже при соблюдении всех требований средств от государства зачастую приходится ждать несколько лет. За это время возраст некоторых кандидатов на получение денег становится больше 35 лет, они исключаются из списка участников.

Источник: https://matkapital.org/molodaya-semya/zhilishhnaja-programma-dlja-cheljabinska-i-oblasti.html

Челябинцы отказались от «Жилья для российской семьи»

Жилье для российской семьи челябинск

Читайте о главном в нашем телеграм Версия для печати

При высокой степени реализации программы желающих участвовать в ней жителей оказалось крайне мало.

К примеру, в Свердловской области, Курганской области, ХМАО-Югре, согласно данным сайта программы, пока нет ни одного официально отобранного проекта.

Кое-где прошли первые отборы застройщиков, но о выходе в ближайшее время на строительную площадку пока речи не идет.

Министр строительства и инфраструктуры Челябинской области Виктор Тупикин

«Безусловно, одним из серьезнейших сдерживающих факторов является формирование реестра граждан, участвующих в данной программе.

На сегодняшний день у нас несколько меньше ста человек, которые официально заявились и прошли отбор по тем критериям, которые установлены федеральным и региональным законодательством.

Хотя у застройщиков этот список несколько шире», – рассказал Виктор Тупикин.

По словам чиновника, такой результат связан с тем, что работа на местах была выстроена недостаточно хорошо. С одной стороны, по его словам, в муниципалитетах просто не было конкретных лиц и структур, которые бы занимались данным вопросом, с другой, в ряде городов отсутствовало понимание, как формировать списки желающих с учетом того, что все отобранные для программы проекты имеют четкую территориальную привязку.

«Министерство социальных отношений, которое было определено уполномоченным органом по ведению данного реестра, в определенной степени выполняло эту работу. Но уже на момент консультаций правительство понимало, что что-то не срастается», – отметил министр.

Решение, по словам чиновника, было найдено в том, чтобы подключить к проекту местного оператора – ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» (100% принадлежит правительству Челябинской области)

 «Думаю, работа будет значительно расширена и ускорена. Надеемся, что до первого мая будет принято соответствующее изменение в постановление правительства области, и КЖСИ займется формированием реестра», – прокомментировал министр.

На данный момент минстрой уже отобрал площадки для участия в программе, расположенные в Магнитогорске, Чебаркуле, Сосновском и Копейске.

Более того, вполне возможно, что часть жилья, стоимость квадратного метра в котором не будет превышать 35 тыс. рублей, будет построена и в столице Южного Урала, что, как правило, не характерно для мегаполисов.

К примеру, в Екатеринбурге реализацию данной программы участники рынка считают невозможной из-за высокой себестоимости строительства.

«Сейчас два крупных земельных участка будут представлены для участия в отборе по программе «Жилье для российской семьи» в Челябинске. Мы надеемся, что эта земля позволит резко изменить ситуацию», – отметил министр строительства и инфраструктуры Челябинской области.

Согласно данным риелторов, сейчас средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Челябинске колеблется в районе 42-45 тыс. рублей. Как утверждают эксперты, при учете максимальной планки стоимости «квадрата» по программе в 35 тыс. рублей и компенсации из федерального бюджета затрат на инфраструктуру в размере 4 тыс. рублей на квадратный метр вполне возможно, что программа заработает в столице региона

«На падающем строительном рынке, когда снижается платежеспособный спрос, людей сокращают, а многие переходят на неполный рабочий день, такой порядок цифр может быть интересен для строительных компаний», – отметил один из застройщиков.

Впрочем, эксперты прогнозируют дальнейшие проблемы со спросом на жилье, добавляя, что «тормозить» реализацию программы, в частности, могут документы, принятые на уровне регионального правительства.

«Любая привязка в данном случае к конкретной территории, например, связанная с пропиской заявителя, может серьезно притормозить программу. Более того, если процесс приема заявок будет излишне забюрократизирован, это также ограничит количество участников в нем», – отметил собеседник «Правды УРФО», знакомый со строительным рынком.

Напомним, что программа «Жилье для российской семьи» стартовала на территории РФ в прошлом году. В рамках документа предполагается до конца 2017 года в целом по России ввести 25 млн кв.м жилья эконом-класса. Цена квадратного метра, по условиям, не должна превышать 35 тыс. рублей и не может быть выше 80% от рыночной стоимости по муниципалитету. В Челябинской области планируется ввести более 707 тыс. квадратных метров такого жилья. Право приобретения, согласно постановлению челябинского правительства, имеют более 11 категорий граждан

«Правда УРФО» будет следить за развитием событий.

  Андрей Щербов, Дмитрий Котельников

pravdaurfo.ru; pravdaurfo.ru; pravdaurfo.ru; pravdaurfo.ru

Источник: https://pravdaurfo.ru/articles/chelyabincy-otkazalis-ot

Онлайн-юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: