Жилье для российской семьи самара

Как российской семье приобрести жилье по программе ЖРС в Самаре

Жилье для российской семьи самара

Семейная жизнь в собственной квартире — мечта большинства молодых людей города Самары. По статистике, в России очень малое количество новоиспеченных семей сразу имеют собственное жилище.

Большинству приходится жить с родителями или на съемной квартире, потому что ипотека — это слишком обременительно для бюджета, да и деньги на первый взнос нужны немалые.

Чтобы решить эту проблему, правительство запустило программу «Жилье для российской семьи» (ЖРС) в Самаре.

Особенности жилищной программы

Реализация проекта началась в 2014 году. Программа «Жилье для российской семьи в Самаре» нацелена на то, чтобы семейные граждане, нуждающиеся в жилплощади, могли ее получить.

Новые жилищные комплексы должны возводиться весьма активно, а стоимость квадратного метра в них — не превышать 35 тысяч рублей.

По условиям программы стоимость квартиры экономкласса должна в итоге составлять не больше, чем 80% от средней цены на жилье по региону.

Граждане, которые получают субсидию, могут использовать ее, чтобы купить жилую недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке. Также они могут:

  • инвестировать средства в долевое строительство;
  • самостоятельно возводить дома с нуля;
  • покрывать существующий ипотечный займ;
  • вносить полученную субсидию в качестве первого взноса за ипотеку.

Если средства используются, чтобы погасить уже взятый ипотечный займ, то они идут только на проценты и тело кредита. Штрафы, пени и комиссии российская семья в любом случае погашает самостоятельно.

Основные положения и цели

Главной целью программы «Жилье для российской семьи» является улучшение условий жилищного обеспечения семейных граждан, относящихся к среднему классу. Дополнительными целями ее реализации являются:

  • Увеличение активности роста многоэтажных жилых домов, что актуально для большинства регионов России.
  • Уменьшение стоимости квадратного метра квартир в строящихся домах.

В реализуемом социальном проекте есть ряд ключевых положений:

  1. Максимальная стоимость квадратного жилья определена на уровне 35 тысяч рублей, причем в некоторых регионах она еще ниже.
  2. В реализации проекта участвует 67 субъектов Российской федерации, полный перечень которых несложно найти.
  3. Стоимость квартир не должна превышать показатель в 80% от стоимости жилья аналогичного типа в конкретном населенном пункте.

Существует специальный государственный фонд, из которого государство выделяет участки на строительство домов.

Муниципальные власти, надзирающие за процессом строительства, со своей стороны обеспечивают не только прокладку всех необходимых для комфортной жизни коммуникаций, но и создание социальной инфраструктуры, и отбор участников программы, и составление очередей на следующий год.

Право на приобретение квартиры по льготе

Из условий программы ясно, что ее контингент — это российские граждане, чей уровень достатка можно определить как средний по конкретному региону. При этом они имеют место работы, где трудоустроены официально, а значит, у них есть стабильный доход.

Группы лиц, которые могут претендовать на участие в жилищном проекте, прописаны достаточно четко. Право на льготное приобретение жилой недвижимости имеют:

  • Люди, у которых есть в собственности жилая площадь, но на одного члена семьи приходится менее 18 квадратов: то есть меньше нормы, определенной российским жилищным кодексом. Муниципальные власти сами устанавливают определенный размер дохода семьи. Если он меньше этого значения, семья может претендовать на льготу.
  • Если семья проживает в доме, которому официально присвоен статус подлежащего сносу или аварийного, она также может смело подавать документы. То же касается случаев, когда один или оба родителя — ветераны боевых действий.
  • Семьи, у которых есть два ребенка или больше (при этом дети не достигли совершеннолетия). При покупке квартиры они должны будут использовать в качестве первого взноса свой материнский капитал.

Также муниципальные власти имеют право (и в некоторых регионах так и делается) на включение в этот список многодетных семей и инвалидов, а также других граждан, относящихся к социально незащищенным группам. Лучше уточнить в региональной администрации полный перечень граждан-льготников.

Естественно, без соответствующих документов претендовать на участие в программе нельзя, так что первым делом нужно их собрать. В необходимый пакет входят:

  1. заявка, составленная по соответствующей форме;
  2. копии паспортов супругов и свидетельство о браке;
  3. копии трудовых книжек и свидетельства о рождении детей;
  4. если в собственности имеется жилье, необходимо взять в домоуправлении справку о том, сколько человек в нем прописано и какой лицевой счет открыт на эту квартиру;
  5. копии документа на квартиру, где живет семья (если жилье съемное, то необходимо добавить копию договора найма);
  6. для инвалидов — справка об инвалидности.

Очень важно заверить все копии документов в нотариальной конторе, а копию трудовой книжки — по месту, где человек, претендующий на льготу, трудится в данный момент.

На каких условиях можно принять участие

Условия участия в программе четко прописаны. Кроме описанной выше нормы жилой площади, другие требования заключаются в следующем:

  • Стоимость квартиры, которая выбрана для приобретения, не должна превышать максимального значения, которое прописано по каждому региону отдельно.
  • Супруги с детьми должны иметь неиспользованный сертификат на получение материнского капитала.
  • У семьи должны быть средства на первичный взнос. Кроме материнского капитала и собственных средств, для этой цели можно привлечь другие формы государственной поддержки и банковские коммерческие продукты.
  • Участвовать в программе могут только российские граждане, зарегистрировавшие свой брак официально. Возрастные ограничения — от 25 до 40 лет.

На реализацию этой программы за весь период ее действия было потрачено 3,5 миллиарда рублей. За это время 200 тысяч молодых семей стали счастливыми обладателями собственных квадратных метров. На получение жилья в ближайшие два года претендует еще четверть миллиона семейных пар.

Величина помощи от государства будет зависеть от того, сколько в семье человек, например:

  1. пара без детей сможет получить 600 тысяч рублей;
  2. пара с одним ребенком — 800 тысяч;
  3. если детей двое и больше, то сумма составит миллион;
  4. если семья неполная, к примеру, имеется один родитель и дети/ребенок, то возмещение от государства составит не менее трети от стоимости выбранного им жилья.

Заявку на официальном сайте ЖРС в Самаре может подавать семья, имеющая ежемесячный доход более 21 тысячи рублей — при отсутствии детей, при наличии одного ребенка доход должен превышать 32 тысячи рублей, а если детей двое, то доход семьи должен составлять не менее 43 тысяч рублей.

Предполагалось, что программа будет длиться с 2014 по 2017 годы, однако ее было решено продлить как минимум до 2019 года с тем, чтобы новостройки экономкласса продолжали возводиться.

Во многих регионах именно эта программа считается завершенной, но работает другая — та, которая стала основанием для ее разработки.

Согласно этой программе социальные выплаты молодым семьям продолжатся и помогут им приобрести в собственность квартиру или даже построить дом.

Самым интересным новшеством стало то, что помощь, которая оказывается молодым семьям, может быть использована ими для заключения популярного в последнее время договора долевого участия.

Такая помощь из бюджета — большое подспорье для молодой семьи, которая получает больше возможностей для исполнения своей мечты — обретения собственного комфортного жилья.

Источник: https://matkapital.org/molodaya-semya/programma-zhrs-v-samare.html

Жилье для молодой семьи: доступные варианты

Жилье для российской семьи самара

Квартирный вопрос — проблема, остро стоящая для многих, и в особенности для молодых семей с детьми.

Одни вынуждены жить с родителями, другие — снимать жилье и часто переезжать, меняя сады и школы, кто-то страдает от недостатка места в собственной квартире.

Сегодня расскажем читателям о том, какие варианты помощи семьям в приобретении жилплощади существуют в Самаре, и кто может ими воспользоваться.

Программа «Жилье для российской семьи»

Она уже несколько лет действует в отдельных регионах России, в том числе и в нашей области. Программа направлена на строительство недорогого жилья для тех семей, которые, имея постоянный доход, не могут себе позволить купить квартиру по рыночной стоимости.

Претендовать на эту доступную жилплощадь в первую очередь могут:
 многодетные семьи (с тремя и более несовершеннолетними детьми);
 семьи с двумя детьми, получившие, но еще не использовавшие материнский капитал;
 семьи, живущие в аварийном жилье;
 учителя, врачи и прочие работники бюджетной сферы и т.д.

Расширенный перечень можно посмотреть на сайте Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ).

Срок действия программы — по 2017 год включительно, и к ее завершению, по заверению разработчиков, в Самарской области будет построено около миллиона квадратных метров новых домов и квартир. Согласно условиям, стоимость этой жилплощади экономкласса не может превышать 35 тысяч рублей за квадратный метр, все квартиры сдаются покупателям с чистовой отделкой и полностью готовые к заселению.

Сейчас в регионе новое жилье в рамках программы строится на 14 площадках, и большая их часть расположена в пригородных территориях: ЖК «Экодолье Самара», ЖК «Волгарь», микрорайон «Крутые ключи» и пр.

Для приобретения можно воспользоваться собственными накоплениями или оформить специальную социальную ипотеку.

Каждая семья может лишь единожды принять участие в программе и купить только одну квартиру за весь срок ее действия.

С полным списком новостроек и условиями приобретения в них жилплощади можно ознакомиться на сайте программы.

Программа «Молодая семья»

Ее участники могут рассчитывать на получение «живых» денег в определенном размере на покупку квартиры. Программа рассчитана в первую очередь на супружеские пары в возрасте до 35 лет, живущие вместе и имеющие минимум 1 ребенка, а также  семьи, состоящие из одного родителя с ребенком или несколькими детьми.

Срок действия программы — до 2020 года включительно. Чтобы подать заявку, семья сначала должна получить заключение о том, что проживает в неподобающих условиях, например вместе с тяжело больным родственником или на площади, где на человека приходится менее 18 кв.м.

Необходимо обладать собственными средствами, которые в сумме с полученной субсидией позволят приобрести жилье нужного метража. Размер выплаты, на которую можно рассчитывать, — максимум 30% от стоимости выбранной квартиры, в абсолютном выражении сумма не может превышать 600-800 тыс. руб. в зависимости от состава семьи.

Субсидию можно получить как на сданную квартиру в новостройке, так и на строящийся отдельный дом. Более подробно об условиях и необходимых документах можно прочитать на сайте программы.

 Если уже после приобретения в рамках программы квартиры в семье рождается еще ребенок, полагается еще одна выплата в размере 5% от стоимости купленной жилплощади, но только в том случае, если к этому моменту супруги не достигнут 35-го возраста.

Заполнить первичную анкету и узнать, вправе ли вы претендовать на участие в вышеописанных программах можно на сайте СОФЖИ.

Банковские программы

Некоторые банки предоставляют семьям с детьми особые условия при оформлении ипотечного кредита. Например «Сбербанк» дает молодым семьям ипотеку под 12,5% годовых, с первоначальным взносом от 20%, сроком на 30 лет без подтверждения ежемесячного дохода.

В «Абсолют Банке» для семей Самарской области действует особая ипотечная программа с первоначальным взносом от 15% и сроком до 25 лет. Аналогичные ипотечные программы для молодых семей есть и в других крупных банках.

Однако стоит понимать, что это не полноценные социальные проекты, а ипотечные кредиты, по которым незначительно снижена (и то не всегда) процентная ставка.

Рассчитать примерные суммы выплат по ипотеке и сравнить все предложения банков можно здесь.

Наталья Волошина

Ирина Давыдова
руководитель отдела маркетинга и продаж ЖК «Экодолье Самара»

Для молодых семей наиболее доступным является жилье, представленное на первичном рынке, небольших площадей 35-65 кв.м. В Самаре хорошо набирает темпы программа «Жилье для российской семьи». Популярностью пользуются как однокомнатные квартиры, так и загородные таунхаусы от 60 кв.м с небольшим приусадебным участком.

Приобретение за собственные средства, как правило, происходит при материальной поддержке родителей, а также при условии наличия у застройщиков гибких условий оплаты, т.е. рассрочки.

Как никогда востребованы ипотечные продукты, поскольку позволяют молодым семьям, в условиях кризиса, приобрести жилплощадь и пользоваться ей, имея изначально лишь 20-30% от стоимости.

Источник: https://www.bebinka.ru/article/zhile-dlya-molodoy-semi-dostupnye-varianty

Онлайн-юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: