Жилье молодым семьям государственная программа

Как купить квартиру по программе «Молодая семья»

Жилье молодым семьям государственная программа

Условия программы «Молодая семья» в 2020 году необходимо изучить в первую очередь тем семьям, которые хотят улучшить свои условия проживания. Данная программа разработана в целях улучшения демографической ситуации и повышения рождаемости в России, а также для развития строительной сферы в регионах.

Из статьи вы узнаете

Государство старается поддерживать молодые семьи, которые на этапе первоначального становления и развития могут не иметь собственного жилья. Данный момент зачастую негативно сказывается на рождаемости, когда молодые супруги не решаются завести детей, поскольку не имеют квартиры в собственности и вынуждены жить с родственниками или снимать чужое жилье.

Программа «Молодая семья» представляет собой государственную программу федерального уровня, которая начала действовать с 2011 г.

Изначально планировалось, что она будет доступна для участия в течение 4-х лет, однако в последующем ее срок был продлен до конца 2020 г.

Не исключено, что в дальнейшем она продолжит свое действие, но на данный момент этот вопрос находится еще только на обсуждении.

Цель программы — помочь гражданам определенного возраста, зарегистрированным в официальном браке, приобрести собственную недвижимость — квартиру или частный дом. Благодаря продлению срока действия программы у многих молодых семей появилась реальная возможность обзавестись собственным жильем, что, естественно, улучшает ситуацию в самой семье — как финансовую, так и психологическую.

Важно отметить, что государственная дотация по программе «Молодая семья» выдается на безвозмездной основе, то есть ее не нужно возвращать.

Условия участия в программе

Для того чтобы быть участником программы, нужно, чтобы семья соответствовала критериям:

  • возраст каждого из супругов — в пределах от 18 до 35 лет;
  • у одного из супругов должно быть российское гражданство;
  • семья должна быть признана нуждающейся в улучшении условий проживания;
  • в семье должен быть хотя бы один ребенок. Данное условие заявляется не повсеместно во всех субъектах РФ — оно может быть фактором, стимулирующим увеличение суммы получаемой субсидии от государства.

Кроме того,в семье должен быть постоянный официальный источник дохода. Он необходим для того, чтобы супруги могли вовремя погашать государственную ипотеку или же собрать некоторую сумму денег на первоначальный взнос при покупке жилья.

Важно! Даже если семья неполная, родитель вправе участвовать в программе «Молодая семья».

Какой размер дотаций по программе «Молодая семья»

Размер субсидии, которую можно получить по программе «Молодая семья», зависит от конкретных факторов:

  • среднерыночная стоимость квадратного метра жилой площади в определенном субъекте РФ;
  • количество членов семьи.

Если семья состоит из 2-х человек, то в расчет размера дотации берется жилье площадью 42 м2. При составе семьи из 3-х человек в расчет берутся дополнительные 18 м2.

Затем площадь жилья умножается на среднерыночную стоимость квадратного метра по региону и в итоге выводится цена квартиры, которая используется для расчета размера дотации для семьи.

При отсутствии детей величина субсидии равна 30% от рыночной цены на квартиру, а при их наличии — 35%.

Важно! Согласно условиям программы семья не может получить деньги в наличной форме. При этом выдается специальный сертификат, которым можно воспользоваться в течение 9-ти месяцев. Средства из бюджета будут направлены в безналичной форме.

На что можно потратить деньги

При участии в программе «Молодая семья» граждане могут использовать господдержку по следующим направлениям:

  • частично оплатить стоимость приобретаемой недвижимости;
  • внести первоначальный взнос при ипотечном кредитовании;
  • частично оплатить услуги при заключении договора подряда на строительство частного дома;
  • погасить обязательства по ипотечному кредиту, заключенному с банком до вступления в программу.

Какое бы направление ни выбрала молодая семья, она должна собрать необходимые документы, подтверждающие, что денежные средства будут направлены именно на улучшение жилищных условий.

Вам будет интересно прочитать

Господдержка при покупке жилья в России

Документы, необходимые для участия в программе «Молодая семья»

Для того чтобы быть участником программы «Молодая семья», нужно собрать соответствующий пакет документов. Он представляется в органы власти по месту проживания молодой семьи.

Для участия нужно собрать такие документы:

  1. заявление на участие от обоих супругов;
  2. оригиналы и копии документов для удостоверения личности;
  3. документы, свидетельствующие о том, что молодая семья нуждается в улучшении условий проживания (выписка из ЕГРН, справка из БТИ, сведениях из комитета по земельным ресурсам);
  4. справки обоих супругов о наличии официальных доходов (выписка из расчетного счета в банке о наличии на нем определенного размера денежных средств, справка о доходах с места работы по форме 2-НДФЛ);
  5. оригинал и копия свидетельства о регистрации брака;
  6. сведения о регистрации каждого члена семьи (выписка из домовой книги, сведения из паспортного стола).

Как происходит признание молодой семьи в качестве нуждающейся

Для того чтобы молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, она должна обратиться в Управление жилищной политики с заявлением и приложенными к нему документами (копии и оригиналы):

  • документы, удостоверяющие личность;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы о родстве;
  • выписка из домовой книги;
  • документы о найме жилья;
  • согласие на обработку персональных данных.

Если оригиналы не предоставляются, их копии необходимо заверить у нотариуса.

Пакет документов можно подать несколькими способами: при личном посещении учреждения, через многофункциональный центр, через Единый портал госуслуг. Услуга по признанию молодой семьи в качестве нуждающейся оказывается бесплатно. Срок ее предоставления составляет 30 рабочих дней.

Признание семьи в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий осуществляется, если она соответствует следующим критериям:

  • возраст каждого супруга или родителя (в неполной семье) — не более 35 лет;
  • все члены семье постоянно проживают на территории субъекта РФ;
  • один из супругов обязательно является гражданином РФ;
  • семья ранее не использовала государственную финансовую помощь за счет какого-либо из бюджетов (федерального, регионального, местного). Исключение в этом случае — получение средств материнского капитала;
  • семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий, что доказывается документами на недвижимость или ее наем.

Ребенок, который создал свою собственную семью, уже не включается в члены молодой семьи (вне зависимости от его возраста).

В некоторых случаях молодой семье могут отказать в признании ее нуждающейся. Главными причинами при этом является несоответствие тем критерием, которые используются в данной ситуации. Кроме того, отказ может быть по причине представления неполного пакета документов, недостоверность представленных сведений.

Вам будет интересно прочитать

Как получить квартиру от государства

Действие программы «Молодая семья» в регионах

Программа «Молодая семья» — федеральная, то есть действует практически во всех субъектах РФ, однако в каждом из них имеет свои особенности. Этот момент связан с тем, что каждый регион должен учитывать свои финансовые возможности для предоставления субсидий. В связи с этим субъект РФ самостоятельно устанавливает порядок очереди льготников на получение господдержки.

В разных регионах РФ существуют такие варианты предоставления госпомощи молодым семьям при участии в программе:

  • субсидия на часть стоимости недвижимости, покупаемой по ипотеке;
  • продажа муниципальных квартир через ипотеку по более низкой стоимости;
  • погашение части процентов по ипотеке.

Для получения полной информации по действию программы «Молодая семья» в конкретном субъекте РФ необходимо обратиться в департамент, занимающийся жилищной политикой. Специалисты данной организации дают полную консультацию по участию в данной программе, а также рассчитывают примерный размер субсидии, на которую могут рассчитывать супруги.

Особенности программы «Молодая семья»

Программа «Молодая семья» имеет целевую направленность — обеспечение государственной поддержкой семей, которые нуждаются в помощи для улучшения условий проживания. В связи с этим программа имеет некоторые особенности:

  • рост числа участников программы ведет к тому, что увеличивается очередь для получения госпомощи;
  • программа разработана для того, чтобы не только помочь молодым семьям, но и  дать возможность строительному рынку развиваться более серьезными темпами;
  • при участии в программе нельзя получить полностью бесплатное жилье, поскольку государственная дотация покрывает только часть стоимости недвижимости;
  • сумма ипотечного кредита имеет ограничение в 2,2 млн. руб.;
  • условием программы может быть ограничение — приобретение недвижимости только на первичном рынке;
  • молодая семья не сможет стать владелицей квартиры, пока полностью не погасит все ипотечные обязательства по кредиты;
  • к жилым помещениям, покупаемым по программе, предъявляются определенные требования (приобретать можно только в том регионе, где выдана субсидия; жилье оформляется в равных долях на обоих супругов; площадь жилья должна быть равна норме, установленной в регионе);
  • если средства используются для погашения имеющейся ипотеки, то размер субсидии может быть ограничен суммой остатка основного долга и процентов по кредиту;
  • к приобретаемому жилью устанавливаются конкретные требования (например, нахождение в субъекте получения дотации, иметь износ не более установленного процента, быть благоустроенным, иметь площадь на каждого члена семьи не меньше установленной нормы)
  • при участии в программе деньги выдаются в виде сертификата — именной документ о праве на получение субсидии;
  • средства по сертификату зачисляются на расчетный счет в банке;
  • госпомощь по программе нельзя использовать на иные цели, кроме как на улучшение жилищных условий;
  • срок действия сертификата по программе «Молодая семья» ограничен, к примеру, он может быть выдан на срок 6 месяцев;
  • если семья не уложилась в срок действия сертификата, право на дотацию аннулируется.

Программа «Молодая семья» в 2020 году и после

На данный момент программа «Молодая семья» действует до конца 2020 года, однако не исключено, что она будет продлена и на следующий период. Кроме того, законодатели рассматривают возможность увеличения возрастного ограничения по программе. Если поправки будут приняты, то в программе смогут участвовать супруги возрастом с 35 до 40 лет.

Однако специалисты отмечают, что данная программа действует не в полную силу и не решает коренным образом проблему демографического кризиса в стране. К примеру, в программе участвует около 219 тыс. семей, однако реальную помощь получают только 14 тыс. семей в год.

В некоторых субъектах РФ, например, в Пермском крае в 2020 году будет увеличено финансирование на программу «Молодая семья» в 2 раза.

В принятии такого решения участвуют различные госучреждения — Городская Дума, Контрольно-счетная палата города, прокуратура, администрация субъекта РФ и др.

В ходе обсуждения подводятся итоги работы программы за определенный период, а также выносятся предложения по корректировке ее условий.

Однако не каждый регион может себе позволить увеличить финансирование программы, поскольку средства на ее реализацию выделяются из регионального бюджета. Некоторые субъекты РФ сами являются дотационными, то есть получают финансирование из федерального бюджета. В этой связи они не могут предоставить большую помощь своим гражданам в целях улучшения их жилищных условий.

Источник: https://zenfinansist.ru/gos/sub/programma-molodaya-semya

Государственная программа «Молодая семья» — Property911 — интернет-журнал о недвижимости

Жилье молодым семьям государственная программа

На сегодняшний день остро стоит проблема малообеспеченности граждан,  особенно молодых семей, в связи с этим, разрабатываются некоторые меры поддержки, к таким способам помощи относится программа – «Молодой семье – доступное жильё».

Причины разработки программы

Ситуация на российском рынке недвижимости выглядит так, что многие люди не могут самостоятельно приобрести её, особенно это касается молодых ячеек общества.

Важнейшие причины нехватки средств заключаются:

  • в невероятно высокой стоимости жилого помещения;
  • в низком уровне доходов по стране;
  • в постоянном увеличении инфляции;
  • в значительных процентах по кредитам.

Эти показатели являлись основополагающими в процессе создания государственной программы – «Молодой семье – доступное жилье».

Основные направления программы

Разработанная мера поддержки в основном направлена на финансовую помощь, и так же позволяет:

  • субсидировать первоначальный взнос;
  • увеличить срок погашения кредита;
  • переход от аннуитентных платежей к дифференцированным.

Огромным фактором, повлиявшим на разработку такой программы стало то, что молодые люди, узаконившие свои отношения, не стремятся планировать появление ребенка ввиду отсутствия своего жилья. Привычнее всего, когда пара долгие годы откладывает некоторую сумму денежных средств и самостоятельно приобретает жилье. Такой факт приводит к демографической яме в стране.

Программа подразумевает, что распределение финансовой помощи осуществляется по следующим потокам:

  • на покупку собственного жилья;
  • вклад в строительство частного дома;
  • внесение последнего платежа, вследствие чего на недвижимость появляется право собственности;
  • первоначальный взнос;
  • закрытие ипотеки, а также процентов по ней, кроме штрафов и комиссий (постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050).

Реализация субсидии возможна только в регионе её получения.

Возможности участия в программе

Для каждой внедренной программы существуют свои и ограничения, такой факт коснулся и этой меры поддержки:

  1. Участники программы исключительно граждане РФ.
  2. Возраст каждого из супругов не более 35 лет.
  3. Семья должна владеть собственными средствами для оплаты остатка суммы.
  4. Органы местного самоуправления официально присваивают статус «семья, нуждающаяся в улучшении условий своего проживания», но для этого так же надо подходить под критерии:
  • размер жилплощади меньше нормы, установленной на одного человека;
  • жилье не соответствует техническим регламентам (отсутствие коммуникаций, ветхое жилище и т.д.)
  1. Семья должна быть прописана на одной жилой площади.

После соблюдения всех условий, семейная пара может собирать документы на назначение субсидии.

Перечень таких документов состоит из:

  • Копий банковского, лицевого счёта;
  • Выписки и ксерокопии домовой книги;
  • Справка о квадратуре жилого помещения, где указаны все соответствия;
  • Справки о том, что у семьи отсутствуют долги по коммунальным платежам;
  • Подтверждение о постановке на учёт молодой семьи, которая признана нуждающейся в улучшении условий проживания;
  • Паспорта граждан РФ;
  • Свидетельства о рождении ребенка;
  • Свидетельства о заключении брака граждан РФ;
  • Ксерокопии трудовых книжек с печатью отдела кадров;
  • Справки с места работы по форме 2НДФЛ за год;

Этот список не точный, по причине разности требований в субъектах страны. В каждом регионе лучше лично приходить в районные муниципалитеты по месту жительства за консультацией.

Весь пакет документов необходимо предоставить в Департамент жилищного фонда и жилищной политики по месту регистрации граждан, где все рассматривается в срок до 10 рабочих дней. Помимо этого, весь пакет можно предоставить в МФЦ,  специалист отдела, где проходит такой приём, проверяет правильность заполнения и выдает расписку в их принятии.

Органы местного самоуправления обладают правом требования у семейной пары достоверности указанных данных и их подтверждения.

Когда заявитель предоставляет приукрашенную информацию или скрывает что-нибудь, то он теряет право на постановку на учет в срок до 5 лет и не может подать заявление на улучшение условий проживания.

Как формируется очередь

Чтобы оптимизировать реализацию программы, создается специальная очередь. Этой проблемой занимается районная администрация и в соответствии с правилами организации формируется она по датам приема заявлений о получении статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Пары, которые предоставляют документы в один день, регистрируются в ней по численности детей, в случае если оно одинаково, очередь группируется по алфавиту. Регистрация заявлений осуществляется в специальном журнале.

Специалисты проводят мониторинг и учет заявлений граждан. Пары, предоставившие пакет документов в период 2002-2011 года, и не получившие сертификаты, должны предоставить их повторно. После их проверки они становятся на очередь в соответствии с датой приема первого заявления.

По итогу подачи документов можно узнать номер своей очереди. Для этого нужно обратиться в местную администрацию или он-лайн. В администрации всегда можно получить консультацию по поводу формирования списка и по другим интересующим вопросам.

Сроки и результаты программы

Изначально, действие программы планировалось до 2015 г., но позже этот вопрос пересмотрели и продлили до 2020 года.

Исходя из собранных документов, жилищный отдел администрации подводит итог, при этом возможны два варианта результата:

  1. Молодая семья имеет право воспользоваться программой.
  2. Семейной паре отказывают в социальной помощи.

Причиной отказа служат следующие параметры:

  • супруги не соответствуют действующим стандартам, к примеру, возраст свыше 35 лет;
  • собранные документы не соответствует перечню;
  • предоставленная информация неактуальна;
  • ранее государство уже помогло паре купить недвижимость.

Возникают ситуации, когда у гражданина прослеживается плохая кредитная история и в этом случае семье отказывают в участии.

Законодательно установлена дополнительная возможность для молодой семьи повторно обратиться с заявлением, когда они искоренят обнаруженные ошибки.

В результате рассмотрения в отведенное время жилищный отдел направляет результат об отказе или одобрении документов по адресу проживания семьи в течение 5 дней.

Позже, происходит передача полученной информации в региональные органы власти и ожидается решение. Вместе с результатом предоставляется информация о максимально возможной сумме бюджетных средств.

Затем, оформляется сертификат на субсидию, обычно, в течение 2-х месяцев.

На банковский счет гражданина, который указан в сертификате, перечисляются денежные средства, а сертификат, в срок до 2-х месяцев, сдается в банк. Если период сдачи сертификата просрочен, то его отклоняют. После верификации банком всех позиций он открывает для клиента специальный счет, куда будут переведены денежные средства.

Когда нужно оплатить жилье, гражданин, который является владельцем счета, приходит в банк, имея при себе следующие документы:

  • договор банковского счета;
  • ДКП жилья;
  • документ, в котором заверено право собственности;
  • прочие документы, которые подтверждают возможность гражданина выплатить средства, превышающие сумму финансовой помощи. Обязательно в договоре купли-продажи помещения указываются основные реквизиты:

серия, номер, дата выдачи свидетельства;

счет в банке, с которого будут осуществляться выплаты на покупку жилья.

Минусы программы

Как у многих мер поддержки, реализуемых на территории страны, в данной программе присутствуют некоторые минусы:

  • При возрастающем спросе на поддержку, значительно увеличивается очередь,
  • Поддержка оказывается семьям с постоянным и не маленьким доходом,
  • Реализуемая государственная поддержка при всей своей привлекательности не покрывает все материальные нужды, потому что составляет около 30 % стоимости жилья, причем предельная сумма для семьи из 3-х человек не более 800 тыс.руб.
  • Сумма ипотечного кредита не более 2,2 млн.руб.
  • Нельзя использовать субсидию для вторичного жилья, ранее можно было это сделать.
  • Большие суммы ежемесячных платежей, при постоянно растущей цене на проживание.

Суммарная субсидия определяется из учета количества членов семьи и не может быть ниже:

  • 30% средней стоимости жилья — для семей, в которых пока нет детей;
  • 35% средней стоимости жилья — для семей с детьми;
  • 35% средней стоимости жилья — для неполных семей, где один молодой родитель и дети.

Иногда бывает так, что из-за огромных очередей и волокит с документами семья так и не может воспользоваться хваленой субсидией. Поэтому программа нуждается в колоссальных доработках и оптимизации реализации в жизнь.

Итоги программы

Только после того как банк перечислит денежные средства на оплату части долга или внесение первоначального взноса по программе, её можно признать полностью реализованной.

Как правило, это случается когда молодая пара предоставляет один из приведенных ниже документов:

  • ДКП;
  • документ о строительстве индивидуального дома;
  • справки о закрытии счета по кредиту.

Если граждане семья не успели воспользоваться предоставленной субсидией, то просто предоставляют документы, подтверждающие закрытие ипотеки. В таком случае, за парой все равно остается право на финансовую помощь.

При всей своей привлекательности, разработанная программа не покрывает всех расходов на покупку жилья, но представляется неплохим дополнением в вопросе улучшения условий проживания.

Источник: https://property911.ru/kvartira/programma-molodaya-semya.html

Онлайн-юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: