Жилье российским семьям

Содержание
  1. Условия госпроекта “Жильё для российской семьи”
  2. Цели программы
  3. Требования к участникам проекта
  4. Алгоритм действий
  5. Перечень документации
  6. Преимущества и недостатки
  7. Реализация ФЦП в 2019 году
  8. Государственная жилищная программа «Жилье для российской семьи»
  9. Как стать участником программы «Жилье для российской семьи»
  10. Кто имеет право участвовать в программе
  11. Требования к жилью
  12. Как купить жилье по программе «Жилье для российской семьи»
  13. Социальная ипотека
  14. Программа «Жилье для российской семьи»
  15. Основные моменты
  16. Параметры программы
  17. Сроки реализации программы
  18. Условия участия в программе
  19. Порядок оформления субсидии
  20. Список документов
  21. Результаты по программе
  22. Вам будут полезны следующие статьи
  23. Как молодой семье купить квартиру, чтобы часть денег оплатило государство?
  24. Какие семьи могут претендовать на субсидию от государства на покупку и строительство жилья?
  25. В каком размере выдают субсидию?
  26. Как определяется размер социальной выплаты?
  27. Какой порядок действий для признания семьи участником Программы по обеспечению жильём молодых семей?
  28. Обратите внимание!
  29. Жилье для российской семьи: описание программы
  30. Социальная ипотечная программа АИЖК: Дом
  31. Социальная ипотечная программа АИЖК: Квартира
  32. Кто может стать участником программы?
  33. Порядок приобретения жилья
  34. Возможно Вас заинтересуют следующие статьи:

Условия госпроекта “Жильё для российской семьи”

Жилье российским семьям

Федеральный проект «Жилье для российской семьи» существует с 2014 года. Эта программа обеспечивает жилплощадью определенные слои населения. Правительство РФ оказывает помощь по улучшению жилищных условий.

Чтобы поучаствовать в госпроекте, нужно внимательно изучить его основные положения. Все участники должны состоять в официальном браке и принадлежать к льготной категории.

В качестве дохода учитывается общая прибыль мужа и жены, которой должно хватать на приобретение жилья.

Цели программы

Правительство разработало этот законопроект, чтобы помочь семьям, которые не могут самостоятельно приобрести новую квартиру и вынуждены жить в невыносимых условиях. Основные достижения программы ЖРС:

  • Строительство новых многоэтажных домов. Для этих целей было построено более 300 жилых помещений, площадь которых составила 25 млн кв. метров.
  • Доступность проекта для основной массы населения России.
  • Новостройки находятся в непосредственной близости с супермаркетами, школами, детсадами и прочей инфраструктурой.

Цена 1 кв. метра в такой новостройке должна быть не более 30 тыс. рублей (для некоторых регионов — 35 тыс). Проект был разработан для улучшения условий жизни российских семей. Дополнительные цели госпрограммы:

  1. строительство новых домов;
  2. уменьшение стоимости на недвижимость за счет субсидирования РФ.

Этот проект осуществляется на территории 67 субъектов РФ, а с полным списком можно ознакомиться на официальном сайте.

Требования к участникам проекта

Список требований зависит от региона, в котором участники подают заявку на жилье. В соответствии с законопроектом возрастная категория участников — от 25 до 40 лет, они должны быть официально трудоустроены и предоставить все необходимые документы с места работы.

Помимо возрастных ограничений, для участия в федеральной программе нужно соответствовать определенным критериям. Обязательные условия:

  • Гражданин состоит в законном браке, и на каждого члена семьи приходится не менее 18 кв. метров.
  • Общий доход мужа и жены не превышает установленных государством норм.
  • Цена недвижимости, которую хотят приобрести супруги, должна соответствовать стоимости, указанной в федеральной программе.
  • Квартира или дом, в котором сейчас проживает семья, непригодны для дальнейшего проживания.
  • Семьи с двумя детьми и более участвуют в госпрограмме «Материнский капитал».
  • Ежемесячный доход претендента должен покрывать обязательные взносы.

В программе могут также принять участие ветераны боевых действий и инвалиды. Список очередников определяется муниципальными властями. Полный перечень категорий, имеющих право на предоставление льгот, можно найти на сайте региональных администраций.

Алгоритм действий

Чтобы принять участие в программе, нужно соблюдать определенный алгоритм действий. Обращаться нужно только в территориальные органы управления. Сотрудники должны предоставить максимально подробную информацию об условиях участия в программе.

Претенденту необходимо:

  1. Выбрать жилье и обратиться в банковское учреждение (Сбербанк) для получения кредита.
  2. Найти эксперта, чтобы он определил стоимость и ликвидность выбранной квартиры.
  3. Предоставить запрос стоимости на соответствие рыночным ценам.
  4. Если банк одобрил кредит, нужно собрать всю необходимую документацию и оформить денежный заём.
  5. Оплатить первоначальный взнос риелтору или продавцу недвижимости.
  6. Отдать расписку в банк о том, что денежные средства были отданы продавцу в полном размере.
  7. Зарегистрировать право собственности на участника программы.
  8. Оплатить дополнительные расходы по страхованию недвижимости.
  9. Оформить страховой полис и предоставить его кредитору.

Перечень документации

Чтобы стать участником жилищной программы, нужно собрать необходимые бумаги. Полный список документов гражданам предоставят в местной администрации, где нужно будет написать заявление на льготное приобретение жилья. А также можно ознакомиться с условиями программы ЖРС на официальном сайте информационного сервиса Госуслуг.

Документы, необходимые для участия в программе ЖРС:

  • оригиналы паспортов всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о браке;
  • бумага, подтверждающая, что семья живет в ненадлежащих условиях;
  • трудовые книжки;
  • справка о составе семьи;
  • сертификат на материнский капитал;
  • справка о доходах;
  • договор аренды недвижимости или подтверждение права собственности на квартиру или дом, в котором проживает семья на данный момент.

Новости о ФЦП, реализации проекта и полную информацию можно получить на форуме Уфы «Жилье для российской семьи», а также на официальном сайте Волгограда.

Преимущества и недостатки

Из преимуществ программы можно выделить такие, как оформление ипотеки на выгодных условиях (процентная ставка минимальна), государственную субсидию, которая покрывает часть стоимости квартиры, и общедоступность.

Законопроект имеет не только преимущества, но и существенные минусы. К недостаткам можно отнести следующие пункты:

  1. Президентская программа лишена актуальных целей и выгодна только для тех семей, которые желают получить жилье экономкласса. Развитие строительства во всех областях России является удачным маркетинговым ходом.
  2. Проект нуждается в дополнительном финансировании от московского правительства. На данный момент он не имеет должного развития и участия федеральных органов.
  3. Нет транспортной развязки. Объекты строятся вдали от дорог, поэтому лишены обширной инфраструктуры, которая была обещана властями.
  4. Нет большого ажиотажа на подобные предложения в определенных областях России, заявленная цена не совпадает с реальной стоимостью недвижимости.

Срок действия госпроекта был продлен до 2019 года, однако не все регионы проявили инициативу на продолжение жилищной программы.

Для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области максимальная сумма займа составляет до 20 млн рублей, а для других регионов — до 10 млн рублей.

В проекте участвуют и другие города: Нижний Новгород, Томск, Барнаул, Уфа, Владивосток, Казань, Калуга, Самара, Петрозаводск, Кошелев и пр.

Расходовать полученные субсидии можно только на определенные цели. К ним относятся:

  • приобретение жилья на первичном рынке или вторичном;
  • самостоятельное строительство жилого дома;
  • покрытие существующей ипотеки;
  • деньги на первичный взнос в банк по кредиту;
  • инвестирование в долевое строительство.

В случае оплаты ипотеки погашается только тело кредита, а не штрафы за просрочки и дополнительные проценты за невыполнение условий.

Реализация ФЦП в 2019 году

За все годы действия законопроекта было потрачено более 5 млрд рублей и обеспечено собственным жильем более 300 тыс. русских семей. В 2019 году доступные квартиры смогут получить порядка 200 тыс. российских граждан.

Сумма государственного финансирования будет зависеть от количества членов семьи:

  • 2 человека — 600 тыс. рублей;
  • 3 — 800 тыс;
  • 4 — 1 млн.

Если в семье детей воспитывает только мать или отец, размер субсидии составит 35% и более от стоимости выбранного жилья. На развитие проекта в 2019 году было выделено более 20 млрд рублей. Денежные средства распределены по регионам, которые участвуют в ФЦП.

Согласно жилищному проекту Путина происходит обеспечение русских семей квартирами по доступной цене. Претенденты должны иметь одну из льготных категорий и знать, какие документы необходимы для участия.

В их собственности не должно быть жилья, обеспечивающего нормальную жизнедеятельность.

Государство в рамках проекта разрешает приобретать только дома и квартиры экономкласса, которые возводят застройщики, участвующие в этом законопроекте.

Источник: https://matkapital.org/molodaya-semya/zhiljo-dlja-rossijskoj-semi.html

Государственная жилищная программа «Жилье для российской семьи»

Жилье российским семьям

Государственная жилищная программа «Жилье для российской семьи» (ЖРС), которая стартовала в 2014 году, может быть продлена до 2020 года, об этом в конце января 2016 года заявлял премьер-министр России Дмитрий Медведев. Изначально было запланировано, что программа ЖРС будет действовать до конца 2017 года, и в рамках нее должно быть построено не менее 25 миллионов кв. метров жилья.

Постановление Правительства РФ от 05 мая 2014 года №404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

В рамках программы «Жилье для российской семьи» правительство осуществляет поддержку граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Кроме того, программа должна увеличить объемы строящегося жилья.

Как стать участником программы «Жилье для российской семьи»

Участником программы ЖРС может стать гражданин в возрасте 25-40 лет, при этом он должен иметь постоянное место работы (постоянную занятость) и нуждаться в улучшении жилищных условий.

Суммы доходов гражданина и членов его семьи должна быть достаточной для покупки жилья эконом класса, либо для покупки жилья ипотеку в рамках данной программы. В сумму также могут быть включены средства материнского капитала и иные формы государственной поддержки, направленные на помощь в покупке жилья.

Кто имеет право участвовать в программе

Участвовать в программе ЖРС могут граждане:

  • имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ – участника программы, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта РФ – участника программы;
  • проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
  • имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья эконом класса в рамках программы;
  • имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
  • являющиеся ветеранами боевых действий;
  • предусмотренные постановлением Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 №1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса», в том числе граждане:
    • имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
    • участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
    • признанные нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
    • которые имеют право на получении социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджета всех уровней;
    • для которых основным местом работы является работа в государственных органах и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта;
    • для которых основным местом работы является работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационной-правовой формы.
    • для которых основным местом работы являются оборонно-промышленные комплексы, научно-производственные комплексы, научные центры, организации, созданные академиями наук;
    • для которых основным местом работы является работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011г. №899;
    • для которых работа в организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров является основным местом работы.

При этом местные власти регионов вправе ограничивать данный перечень и определять свои критерии отбора граждан, которые могут участвовать в программе.

Требования к жилью

Стоимость жилья должна быть не более 80% от средней рыночной стоимости на аналогичное жилье в регионе приобретения и не более 35 тысяч рублей за 1 кв. метр. Однако застройщики, участвующие в программе ЖРС, вправе увеличивать максимальную стоимость жилья в отдельных случаях.

Площадь жилого помещения не должна превышать:

  • 100 кв. метров, если жилое помещение является квартирой;
  • 150 кв. метров, если жилое помещение является жилым домом или блоком в составе жилого дома блокированной застройки.

Жилье должно находиться в регионах РФ, которые участвуют в программе «Жилье для российской семьи». При этом жилье должно быть построено на земельных участках специально отобранных в рамках данной программы. Перечень таких регионов и участком представлен на http://программа-жрс.рф/housing_projects/.

Как купить жилье по программе «Жилье для российской семьи»

Для участия в программе гражданину необходимо подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления http://программа-жрс.рф/for_citizens/. Перечень необходимых документов зависит от каждого конкретного региона.

После подачи заявления гражданин выбирает жилье, которое участвует в программе и заключает договор купли-продажи или ипотечный договор.

Социальная ипотека

В рамках данной программы процентная ставка по ипотечному кредиту оставит от 11% годовых, а размер первоначального взноса – от 10%.

Социальную ипотеку также могут оформить:

  • граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей;
  • граждане, работающие в организациях оборонно-промышленного комплекса, при этом данная работа является основным местом работы со стажем работы не менее 1 года;
  • граждане, признанные инвалидами, и/или семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных (встали на учет по улучшению жилищных условий до 01.01.2005);
  • граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных негодными для проживания либо многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции;
  • граждане, принятые на учет (до 1 марта 2005 года) в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма;
  • граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
  • граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
  • граждане -участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
    • граждане, работающие в следующих организациях или органах государственной власти:
    • федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления;
    • научных организациях, которым присвоен статус государственных научных центров;
    • организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы);
    • государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания;
    • организациях-участниках программ развития пилотных инновационных территориальных кластеров;
    • градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, в моногородах;
    • государственных и муниципальных учреждениях, являющихся:
      • научными организациями или организациями научного обслуживания;
      • образовательными учреждениями;
      • образовательными учреждениями;
      • учреждениями здравоохранения;
      • учреждениями культуры;
      • учреждениями социальной защиты;
      • учреждениями занятости населения;
      • учреждениями физической культуры и спорта.

Напомним, 1 марта 2016 года Медведев подписал постановление о продлении льготной ипотеки до конца 2016 года. Ранее предполагалось, что программа закончится 1 мая того же года.

Currencyhistory.ru

  • ← Предыдущая статья
  • Следующая статья →

Источник: http://www.currencyhistory.ru/articles/129/gosudarstvennaya-zhilishhnaya-programma-zhile-dlya-rossijskoj-semi

Программа «Жилье для российской семьи»

Жилье российским семьям

Суть социально ориентированного проекта — реализация крупномасштабной федеральной бюджетной программы «Жилище» по строительству для семей среднего класса страны эконом жилья.

Основные моменты

Программа разработана по поручению главы государства, высказанному в Послании для Федерального Собрания 27.12.2013 № Пр-3086.

Программа «Жилье для российской семьи» (ниже в тексте – Программа) входит в масштабный социально ориентированный проект с близким по смыслу названием «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Государственные структуры к началу весны 2014 года тщательно спланировали и перенесли на бумагу шаги реализации президентской инициативы.

Программа направлена на достижение следующих горизонтов:

  • первые три года (с 2014 до 2017 года) – строительство нового жилого фонда общей площадью 25 миллионов кв. м.;
  • новое жилище доступно для среднего класса РФ;
  • развитие инфраструктуры в районе новостроек;
  • обеспечение более 4,5 сотен тысяч участников новыми квадратными метрами.

Реальная стоимость данной площади должна иметь определенное значение:

Параметры программы

В Программе участвует доступное жилье для российской семьи, которое относится к эконом классу, что означает следующее — цена каждого метра в квадрате составляет менее 80% рыночных расценок (ниже, чем 30 тыс. руб.). Официально трудоустроенные граждане России для участия в социальной программе должны перешагнуть 25-летний рубеж, но быть моложе 40 лет.

Законодатели назначили для реализации программы целый ряд регионов. На их территории планируется строительство доступного эконом жилья, земельные участки для этих целей выделяются региональными властями.

Перечень регионов достаточно длинный, вот только некоторые из них:

  • Архангельский;
  • Алтайский край;
  • Брянский;
  • Волгоградский;
  • Воронежский;
  • Владимирский;
  • город Севастополь;
  • Забайкалье;
  • Иркутский;
  • Ивановский;
  • КБР (Кабардино-Балкарская Республика);
  • Калужский;
  • Курганский;
  • Краснодарский край;
  • Новгородский;
  • Оренбуржье;
  • Приморский край;
  • Псковский;
  • Республики (Калмыкия, Крым, Бурятия, Татарстан и др.);
  • Рязанский;
  • Смоленский;
  • Тверской:
  • Тульский;
  • Ульяновский;
  • Удмуртия;
  • Югра;
  • Челябинский;
  • Чувашия;
  • Ярославский и ряд других.

Правительство издает свои Постановления, разъясняющие порядок участия в Программе, а власти регионов разрабатывают дополнительно свои нормативные акты для детализации данного регламента.

Социальный проект делится на 2 крупных подпроекта АИЖК «Дом» и «Квартира». В рамках реализации первого из них предполагается получение участником ипотеки на частный дом, построенный на земельном участке. Предел кредитного лимита определяют региональные власти. Социальный проект АИЖК «Квартира» ориентирован на распределение квартир со всеми удобствами.

Позвонив на Горячую линию, можно подробно разузнать правила получения жилья нуждающимся семьям. Путин В.В. неоднократно подчеркивал в своих выступлениях, что в рамках реализуемой Программы отмечается заметный прогресс. Отзывы участников – самые положительные, недовольных нет.

Сроки реализации программы

Программа нового строительства бюджетного жилья для российских граждан рассчитана на период с 2014 по 2017 годы. В этот период предполагается возвести новых жилых площадей – 25 млн. квадратных метров для 460 тысяч участников.

Многие российские регионы, которые принимают участие в Программе, выражают желание продлить регистрацию претендентов и продолжить строительство доступного жилья – об этом часто говорят в последних новостях.

Предлагаемый ими срок продления – до 2019 года.

В случае положительного решения по этому вопросу еще больше семей со средним уровнем дохода смогут получить государственную помощь в расширении своих квадратных метров.

Условия участия в программе

Государственные власти в регионах определяют конкретные категории лиц, которые могут участвовать в Программе ЖРС. В общем виде требования к кандидатам и условия программы «Жилье для российской семьи» выглядят следующим образом:

  1. Каждый член семьи имеет не больше 18-ти кв. м. на душу.
  2. Суммарные доходы семьи не выходят за рамки, указанные в нормативно-правовых документах регионального значения.
  3. Стоимость жилья семьи-претендента на улучшение своих жилищных условий укладывается в рамки, определенные законом.
  4. Жилище семьи непригодно для дальнейшего безопасного проживания (официально признано аварийным, подлежит сносу, требует капитальных ремонтных работ).
  5. Граждане имеют 2-х и более детей в возрасте до 18-ти лет и являются претендентами на получение материнского капитала в ПФ РФ.
  6. Заработок родителей должен соответствовать требованиям, предъявляемых к получателям ипотеки для покупки жилья класса «эконом».

«Жилье для российской семьи» программа 2017 года не изменило условий, ведь проект разработан сразу на 3 года вперед и начал работать в прошлом году.

Участвовать в Программе ЖРС можно лишь один раз, повторной регистрации семья просто не пройдет (это запрещено законом). Претенденты выбираются особенно тщательно, все заявленные сведения проверяются.

Программа является мерой дополнительного государственного содействия и не запрещает семье пользоваться иными методами поддержки российских семей.

Порядок оформления субсидии

Каждый участник федеральной Программы ЖРС должен обязательно соблюдать Законом оговоренный порядок покупки нового жилья:

  • выбор жилья и сбор максимально подробной информации об этой недвижимости для предъявления на ознакомление кредитору;
  • заказ независимой экспертизы для получения рыночной цены интересующей покупателя недвижимости;
  • предоставление вместе с рыночной ценой величины стоимости, запрашиваемой продавцом жилья;
  • положительное решение кредитора служит сигналом к подписанию 2-х договоров (купля-продажа, займ) и составления закладной;
  • выплата продавцу первоначального, фиксированного в договоре, взноса и получение расписки о совершении данного факта;
  • передача вышеупомянутой расписки кредитору;
  • регистрация прав на собственность купленного имущества (регистрирующий орган – Федеральная служба государственной регистрации недвижимости);
  • оплата из собственных средств покупателем всех издержек по оформлению документации на покупку и госрегистрацию;
  • страхование имущества – обязательное условие участия в Программе.

Чтобы стать участником проекта ЖРС в регионе, где семья проживает и зарегистрирована, необходимо обратиться по адресу нахождения органа местного самоуправления.

Правительство каждой области-участника Программы устанавливает порядок формирования вышеупомянутого списка и регламентирует порядок составления сводного реестра претендентов на строящееся жилье.

Занимается данными вопросами Уполномоченный областной орган, а документы потенциальные участники проекта подают в местный муниципалитет, где и можно подробно расспросить сотрудников о том, как стать участником Программы.

Список документов

Чтобы подать заявку, претендент собирает следующие документы для программы «Жилье для российской семьи»:

  • паспорт гражданина РФ или иной, заменяющий его документ;
  • подтверждение сведений о причислении данного гражданина к потенциальным участникам проекта;
  • выписка из сводного реестра лиц, которые имеют право на покупку экономичного жилья по государственной программе;
  • подтверждение того, что Агентство проверило сведения в сводном реестре;
  • военный билет – для мужчин;
  • документы об официальном трудоустройстве (бланк трудовой книжки с отметками о работе, заверенный в установленном порядке трудовой контракт);
  • бумаги, подтверждающие уровень дохода участника госпрограммы.

Результаты по программе

Получение жилплощади стало возможным для тысяч семей по всей России. Более 3,5 млрд. руб. из федерального бюджета были направлены на возведение новых домов и развитие инфраструктуры микрорайонов. Целевые бюджетные деньги помогли решить жилищные проблемы более 200 тыс. российских семей.

Отзывы участников о программе «Жилье для российской семьи» в основном положительные. Внедрение данной программы в регионах позволяет приобрести жилье людям, которые не могут позволить оплатить полную рыночную стоимость жилья.

Так, степень обеспеченности жителей страны экономичным жильем с 22,8 кв. м./чел. в 2011 году выросла до 24,2 кв. м./чел. в 2015 году (статистические данные за первое полугодие).

При этом уровень экономичности определяется соотношением цены каждого квадратного метра к рыночной стоимости.

Если интересующая нас жилплощадь стоит примерно 80% от среднестатистической цены на жилье, данную недвижимость можно причислить к эконом классу.

Отличная президентская инициатива по обеспечению трудоспособного населения доступным жильем нашла отклик во многих регионах. Семьи со средним уровнем достатка теперь могут существенно улучшить бытовые условия – расширить площадь проживания до нормальных границ.

Срок действия проекта — до 2017 года. Ожидается продление программы до 2019 года. 25 млн. кв. м. – планируемые площади, которые будут построены в рамках Программы.

Бюджетное жилье смогут получить семьи с 2 или более детьми, испытывающие неудобства проживания в тесных или непригодных для жизни квартирах и домах.

Участник проекта сможет выбрать одно из двух доступных направлений ЖРС – «Дом» или «Квартира».

Регистрацией заявок занимаются муниципалитеты, после чего формируются сводные реестры на региональном уровне. Список документов для участия можно изучить на официальном сайте социальной Программы или в администрации по месту жительства.

Вам будут полезны следующие статьи

Источник: http://lgoty-expert.ru/subsidii/subsidirovanie-ipoteki/programma-zhile-dlya-rossijskoj-semi/

Как молодой семье купить квартиру, чтобы часть денег оплатило государство?

Жилье российским семьям

А знаете ли вы, что до 2025 года молодые семьи могут купить жильё или построить дом с частичной оплатой денежных средств, которые выдаются государством? Выплачиваются субсидии в рамках государственной программы обеспечение жильём молодых семей «Молодой семье – доступное жильё». Эту субсидию не надо возвращать!

Обратите внимание, что ипотечная программа «Ипотека – молодым семьям» от банков и государственная программа обеспечение жильём молодых семей «Молодой семье – доступное жильё» — это совершенно разные вещи.

Ипотечная программа «Ипотека – молодым семьям» — обычная ипотека, а в рамках государственной программы обеспечение жильём молодых семей «Молодой семье – доступное жильё» — в порядке очерёдности жильё предоставляется на льготных условиях (частичное субсидирование).

Стать участником программы «Молодой семье – доступное жильё» и получить субсидию может не каждая семья!

Какие семьи могут претендовать на субсидию от государства на покупку и строительство жилья?

  • каждому из супругов должно быть не более 35 лет (на день вынесения решения о признании семьи участницей программы);
  • оба супруга должны состоять в официальном браке (зарегистрированном в ЗАГСе), если семья полная;
  • семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении (оформляется через орган местного самоуправления);
  • у семьи должен быть доход, позволяющий оплатить остальную часть жилья или оплатить кредит, взятый на приобретение или строительство жилья.

В каком размере выдают субсидию?

Государство предоставляет молодым семьям средства в размере не менее:

  • 30% расчётной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35% расчётной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребёнка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребёнка или более. Эти правила распространяются и на семьи, в которых воспитываются усыновлённые дети.

Как определяется размер социальной выплаты?

  • для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребёнок), — 42 кв.м.;
  • для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребёнка или более (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей), — по 18 кв.м. на одного человека.

Какой порядок действий для признания семьи участником Программы по обеспечению жильём молодых семей?

1) Семье необходимо обратиться в муниципалитет с заявлением о признании семьи нуждающейся в жилом помещении (перечень необходимых документов узнавайте в жилищном отделе органа местного самоуправления).

Решение о признании семьи нуждающейся в жилом помещении принимается органом местного самоуправления, если:

  • у семьи отсутствует жилое помещение;
  • семья проживает в жилом помещении, которое находится в аварийном состоянии или подлежит сносу;
  • если в семье проживает больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание невозможно (Перечень заболеваний утверждён постановлением Правительства РФ от 16 июня 2006 г. № 378);
  • учётная норма не соответствует на каждого проживающего члена семьи.

Учётная норма – это размер площади жилья, меньше которого по закону у человека быть не должно. Конкретный размер учётной нормы устанавливается органом местного самоуправления. Если в районе размер учётной нормы составляет 10 кв.м., а в семье 5 человек, которые проживают в квартире 47 кв.м., то такая семья будет поставлена на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении, так как на каждого члена семьи приходится по 9,4 кв.м

С более полным перечнем критериев для принятия решения о нуждаемости в жилом помещении можно ознакомиться на сайте органа местного самоуправления по месту проживания либо в жилищных отделах администраций районов города.

2) Обратиться в МФЦ либо орган местного самоуправления с заявлением и документами о включении в списки участников Программы.

3) Ознакомиться со списком участников Программы (для уточнения своей очереди).

Для постановки на учёт предоставляются следующие документы:

  • на всех членов семьи копии документов, удостоверяющих личность (паспорт и свидетельство о рождении);
  • копия свидетельства о браке (если это полная семья);
  • документ о признании семьи нуждающейся в жилом помещении (из администрации муниципального образования);
  • копии СНИЛС на совершеннолетних членов семьи;
  • справки о регистрации по месту жительства всех членов семьи;
  • справки о доходах на всех совершеннолетних членов семьи.

Заявление рассматривается в течение 10 дней.

Отказ в участии в Программе обжалуется в судебном порядке.

Если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта РФ списков молодых семей, претендующих на получение социальных выплат, хотя бы одному из членов молодой семьи возрастной порог превысил 35 лет, такая семья будет исключена из списка молодых семей — участников мероприятий.

Обратите внимание!

1) Нельзя покупать жильё у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей/ усыновителей, детей (в том числе усыновленных), братьев и сестёр (полнородных и неполнородных).

2) Приобретённое жильё или построенный дом нужно будет оформить в общую собственность всех членов молодой семьи, которые указаны в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

«Беременным женщинам по закону полагается…»

ЕСЛИ НАШ МАТЕРИАЛ БЫЛ ВАМ ИНТЕРЕСЕН, ОЦЕНИТЕ ЕГО, НАЖАВ ПАЛЕЦ ВВЕРХ!!!

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ, ЧТОБЫ НЕ ПРОПУСТИТЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!

ПОДЕЛИТЕСЬ ЭТОЙ ПОЛЕЗНОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ С ДРУЗЬЯМИ В СОЦСЕТЯХ!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/mamaznaet/kak-molodoi-seme-kupit-kvartiru-chtoby-chast-deneg-oplatilo-gosudarstvo-5dece7b806cc4600b1561b37

Жилье для российской семьи: описание программы

Проект является частью масштабной Программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Госпрограмма «Жилье для российской семьи» создана в целях:

  • обеспечения жилой площадью, нуждающихся в ней граждан и семей;
  • расширения масштабов возводимого жилья в РФ;
  • уменьшения цены за 1 кв. м. и вместе с этим увеличение доступности жилья.

Характеристика программы:

  • стоимость жилья экономкласса не должна превышать 80% рыночной стоимости и не превышать за 1 кв. м. 35 000 руб.;
  • граждане, для которых создана программа «Жилье для российской семьи», относятся к возрастной категории 25-40 лет, имеющие постоянную работу, которым нужно доступное жилье для российской семьи;
  • масштаб строительства выражается в 25 млн. кв. м. жилья экономкласса;
  • проект рассчитан на 2014-2017 года.

В целях реализации программы проводятся определенные мероприятия на территории РФ:

  • назначены регионы – участники проекта, на территории которых будет возведено жилье экономкласса на участках земли, специально отобранных органами госвласти субъектов РФ (список регионов, участвующих в программе);
  • администрациями регионов разрабатываются и принимаются специальные нормативно-правовые акты, а на федеральном уровне издано уже не одно Постановление Правительства, посвященное реализации Программы;
  • до 1.07.2017 года будет возведено 25 млн. кв. м. жилья экономкласса, как запланировал Минстрой, при этом предусмотрена сниженная цена в сравнении с рыночной стоимостью жилья, которая на 1 кв. м. не должна быть выше 35 000 руб. и не превышать 80% цены по оценке данного жилья, проводимого независимыми профессиональными оценщиками;
  • создан специальный сайт (http://программа-жрс.рф), информирующий граждан о возможности участия в проекте, отзывы о котором можно оставлять на сайте или отправлять на специальный форум, что необходимо для оценки органами госвласти ценности и нужности данного социального проекта.

Социальная ипотечная программа АИЖК: Дом

Данная программа нацелена на доступность покупки части или целого жилого частного дома, возведенного в рамках АИЖК с заключением договора купли-продажи после полугода со дня сдачи в эксплуатацию дома.

Проект предлагает ипотеку на частный жилой дом с участком земли. Кредит выдается на 30 лет с залогом купленного дома. Сумма кредита устанавливается местными властями того региона, где планируется покупка жилья.

При этом заемщику предоставляется возможность самостоятельного выбора варианта выплаты займа – по фиксированной ставке или по уменьшающейся ставке.

Для получения ипотеки предъявляются определенные требования к лицам, желающим стать ее участником:

  • потенциальный заемщик должен относиться к числу участников программы ЖРС;
  • достичь возраста 18 лет, но не старше 65 лет ко времени истечения срока займа;
  • стаж работы для наемных работников должен составлять минимум полгода на нынешнем месте работы;
  • ИП должны вести доходную деятельность минимум 2 года.

Социальная ипотечная программа АИЖК: Квартира

Проект рассчитан на приобретение квартиры, возведенной с целью реализации ЖРС с заключением договора с участием в долевом строительстве или с заключением договора купли-продажи через полгода после сдачи в эксплуатацию квартиры. Ипотека выдается на 30 лет с залогом купленной квартиры. Сумма займа определяется региональными органами субъекта РФ, где покупается жилье для российской семьи.

Как и при программе «Дом» здесь участникам предлагается выбрать способ погашения займа со снижением стоимости или по фиксированным платежам.

Чтобы получить ипотеку лицо должно соответствовать определенным условиям:

  • достичь возраста 18 лет, но не быть старше 65 лет ко дню истечения срока договора;
  • стаж работы для наемных лиц не должен быть меньше полугода на нынешнем месте работы, для ИП необходимо ведение деятельности с доходом минимум 2 года.

Кто может стать участником программы?

Список лиц, ставших участником ЖРС, определяют госорганы субъекта РФ и закрепляют решение изданием нормативно-правовых актов. При этом для того, чтобы соблюсти условия получения жилья по программе и попасть в перечень участников граждане должны соответствовать определенным требованиям:

  • обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи не должна быть выше предельного размера, указанного в акте госорганов – не больше 18 кв. м. на 1 человека, если молодая семья имеет доходы и цена ее имущества не выше стоимости, указанной в акте госоргана субъекта РФ;
  • если граждане живут в жилье, относящемся к категории непригодного для проживания или в аварийных многоквартирных домах, требующих сноса или капремонта;
  • граждане, у которых 2 или больше несовершеннолетних детей, в связи с чем граждане могут получить материнский капитал;
  • лица – ветераны боевых действий.
  • доходы семьи должны соответствовать нужной сумме ипотеки на жилье экономкласса.

Порядок приобретения жилья

Чтобы получить жилье участникам программы следует соблюсти порядок приобретения жилья:

  • выбрать жилье, собрать все документы, относящиеся к нему и его собственнику и предъявить их кредитору;
  • необходимо также представить сведения о цене, выдвинутой продавцом выбранного жилья и о его рыночной цене путем проведения оценки независимым оценщиком;
  • при положительном ответе кредитора участник программы заключает договор купли-продажи жилья и договор займа, а также составляет закладную;
  • выплачивает продавцу первичный взнос и берет у продавца расписку об этом, которую передает кредитору;
  • заемщик регистрирует право собственности на купленное жилье в местных органах Федеральной службы госрегистрации;
  • оплачивает все издержки, связанные с оформлением жилья;
  • заемщик страхует купленное в ипотеку жилье, что является одним из главных условий займа.

Возможно Вас заинтересуют следующие статьи:

Источник: http://molodaja-semja.pensia-expert.ru/ipoteka/zhile-dlya-rossijskoj-semi/

Онлайн-юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: