Жилье сиротам закон

Содержание
  1. Предоставление жилья детям сиротам
  2. Условия предоставления жилья детям-сиротам
  3. Кому положено жилье от государства
  4. Как происходит предоставление жилья детям-сиротам
  5. Перечень документов, порядок их предоставления
  6. Что делать в случае отказа
  7. В каких случаях государство предоставляет жилье сиротам?
  8. Кто считается сиротой?
  9. Право на получение и потребность в жилье: когда возникает?
  10. Особенности данной категории граждан
  11. Подача документов
  12. Что необходимо предоставить?
  13. Куда обратиться?
  14. Нюансы получения жилья сиротами
  15. Порядок действий
  16. Сроки рассмотрения
  17. Если сирота имеет жилплощадь?
  18. Ограничения по возрасту
  19. Кто может подать заявку?
  20. Исключение из правил
  21. Решение принято: что делать дальше?
  22. Срок предоставления жилья
  23. На какую площадь может рассчитывать сирота?
  24. Право собственности
  25. Обязанности гражданина
  26. Предоставление жилья сиротам: как получить – правила, законы, нюансы
  27. Законодательное обоснование льгот на жилье для детей-сирот
  28. Как детям-сиротам получить жилье от государства
  29. Отдельные нюансы получения жилья детьми-сиротами и другие льготы
  30. Федеральный закон от 29 июля 2018 г. N 267-ФЗ
  31. Статья 2
  32. Статья 3
  33. Статья 4
  34. Статья 5

Предоставление жилья детям сиротам

Жилье сиротам закон

В РФ проживает немало граждан со статусом дети-сироты. Многие из них получают пособия и льготы, а кто-то может получить от государства квартиры сиротам. Чтобы воспользоваться данной госпомощью, необходимо знать по какой схеме производится предоставление жилья детям сиротам.

Условия предоставления жилья детям-сиротам

Требования и условия предоставления жилой площади детям-сиротам регламентированы такими законодательными актами:

  • Федеральный закон №159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот…», в котором содержатся государственные гарантии в сфере социального обеспечения детей-сирот и тех несовершеннолетних лиц, которые остались без попечения родителей;
  • статьями 54 и 123 Семейного кодекса РФ;
  • статьей 292 Гражданского кодекса РФ.

Согласно вышеперечисленных законодательных актов, дети-сироты могут рассчитывать на получение социального жилья от государства только при соблюдении следующих условий:

  • претендент на получение государственного обеспечения не должен иметь выделенного жилья, которое ему досталось от родственников или по договору найма;
  • сирота не должен являться собственником социального имущества, полученное ранее по договору найма;
  • на момент обращения в компетентные социальные органы сироты должны проживать в таких условиях, которые по закону признаются неприемлемыми.

Кроме вышеперечисленных условий, которые необходимы для реализации ребенком-сиротой права на получение социального жилья, одним из основных критериев считается такое понятие, как «невозможность проживать в нынешнем помещении». Невозможность проживания признается таковой только при наличии следующих условий:

  • вместе с ребенком, который остался без попечения родителей, на одной площади проживают члены семьи, что имеют тяжелые хронические заболевания;
  • на одной площади с сиротой проживают люди, лишенные родительских прав;
  • помещение, в котором проживает ребенок-сирота, официально признано нежилым и непригодным для жизни;
  • жилплощадь не соответствует санитарным нормам, которые прописаны в Жилищном кодексе РФ;
  • претендент на получение социального жилья уже обеспечен жилплощадью, которая по квадратуре значительно меньше той, что полагается по законодательству РФ – 18 кв. метров на одного человека, но в разных регионах РФ этот норматив может отличаться.

Если ссылаться на статью 8 Закона №159, установленной нормы жилой площади, которую необходимо выделить сироте, не установлено, а лишь сказано, что в каждом муниципальном образовании по договору социального найма устанавливаются индивидуальные размеры жилой площади.

Обратите внимание! Все условия должны быть подтверждены документально, поэтому при написании и подаче заявления претендент на получение жилья должен предоставить все подтверждающие документы.

Что касается условий самого жилья, то они должны отвечать таким требованиям:

  • в качестве социального жилья не могут быть предоставлены части коммунальной квартиры – жилплощадь для детей-сирот или граждан, что остались без попечения родителей, должна быть отдельной;
  • в жилом помещении обязательно должна быть вода, газ, электричество, отопление и другие коммунальные блага.

Также по закону, месторасположение социального жилья должно быть в том же регионе, где прописан претендент на него. В случае отсутствия официальной регистрации сироты, жилплощадь должна быть предоставляться там, где он находится под опекой.

Кому положено жилье от государства

Сироты и несовершеннолетние дети, лишенные родительского попечения, обеспечиваются жильем муниципалитетами. Жилплощадь выдается из социального фонда, если он имеется. В случае его отсутствия сироты получают сертификат на целевые средства, потратить которые можно только на покупку жилья.

Механизм обеспечения социальным жильем данной категории граждан претерпел законодательные изменения, но получатели государственной помощи остались неизменными. Так, в 2019 году получать жилье от государства будут следующие категории граждан:

  • сирота или ребенок, лишенные родительской опеки и которые достигли совершеннолетия;
  • сироты, которые стали дееспособными раньше наступления 18 лет;
  • дети-сироты, которые получили профессиональное техническое образование или вернулись с армейской службы;
  • сироты, отбывавшие срок в колонии для несовершеннолетних или местах лишения свободы.

Обратите внимание! Претендент, который хочет получить решение жилищной проблемы от государства, должен заявить о своем желании официально. Возраст гражданина должен быть в пределах от 18 до 23 лет.

Все критерии – возраст, лишение опеки и официальное заявление претендента одинаково важны. И если не соблюсти хотя бы один из них, то государство снимает с себя ответственность в разрешение жилищной проблемы ребенка-сироты. И это будет законным актом.

Сирота будет стоять в очереди даже после наступления им 23 лет – до момента получения его законного права. Снять его с очереди по закону можно только в следующих случаях:

  • получение отдельной квартиры или дома;
  • получение сертификата на целевое приобретение жилья.

На практике встречались случаи, когда сироты получали квартиру или дом в возрасте 45-50 лет.

Прежде чем сирота получит социальное жилье, государственные органы тщательно проверяют:

  • есть ли у претендента в собственности жилье или его доли;
  • есть ли у граждан, проживающих совместно с сиротой, жилое помещение, которое передано по договору найма;
  • есть ли у его родственников квартира или дом;
  • нынешние условия проживания ребенка-сироты.

Обратите внимание! Если у сироты на момент обращения в муниципалитет есть жилье, это не означает, что ему откажут в постановке в очередь. Квартира или дом должны соответствовать нормативной площади, что установлена в регионе, а также тем санитарным нормам, которые прописаны в Жилищном кодексе РФ.

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам

Ранее в Жилищном кодексе РФ было сказано, что дети-сироты должны получить социальное жилье от государства вне очереди по договору найма. Но сейчас условия несколько изменились – каждый ребенок обязан стать в очередь в период от 18 до 23 лет.

Порядок предоставления жилья детям-сиротам регламентирован Федеральным законом №159З и региональными законодательными актами.

По закону, оно должно быть предоставлено до момента наступления сиротой 23-летнего возраста или до того момента, когда он станет полностью дееспособным.

Проще говоря, сирота, который получил высшее образование или демобилизовался, уже должен иметь собственную жилплощадь.

В России с 2013 года дети-сироты получают социальное жилье только по договору найма. В документе содержатся условия передачи жилого помещения за определенную плату, а также обязанности обеих сторон. В договоре обязательно должны быть прописаны все члены семьи нанимателя.

Договор найма оформляется письменно и должен быть заключен в течение месяца после подписания смотрового талона. Те помещения, которые находятся в жилом фонде, должны использоваться только для личного проживания детей-сирот. Сдавать в аренду, дарить, продавать и приватизировать социальное жилье запрещено законом. Поэтому какие-либо махинации со стороны чиновников полностью исключены.

Наниматель должен оплачивать коммунальные услуги. Договор заключается на определенный срок, но детям-сиротам его часто пролонгируют. Сироты получают только те помещения, которые соответствуют санитарным и техническим нормам, поэтому предоставления жилья, которое находится в аварийном состоянии, запрещено законом.

Обратите внимание! Социальное жилье получить вне очереди невозможно. После окончания 5-летнего срока действия договора найма квартира может перейти в бессрочное пользование сиротой.

Пропускать срок постановки в очередь нельзя. Если ребенок-сирота не использует свое право на социальное жилье до 23 лет, то он его потеряет.

Перечень документов, порядок их предоставления

Поскольку обеспечение сирот социальным жильем является компетенцией регионов, они разрабатывают порядок работы с этой категорией самостоятельно. В первую очередь сирота обращается в органы опеки и попечительства с таким пакетом документов:

  • Заявление от имени ребенка-сироты.
  • Паспорт или документ, подтверждающий личность. Кроме этого обязательно нужно сделать ксерокопию страницы с пропиской.
  • Документ, который подтверждает статус сироты или лишения родительского попечения.
  • Документ, который подтверждает, что у претендента нет в собственности жилплощади.
  • Если есть, то свидетельство о заключении брака или свидетельство о рождении ребенка.
  • Оригинал справки о составе семьи.
  • Документ, который подтверждает: нахождение в сиротском учреждении; прохождение военной службы; отбытие срока в исправительной колонии; нахождение в специализированном санатории или медицинском учреждении.
  • Если сирота стоит на учете в центре занятости или же официально трудоустроен, необходимо предоставить соответствующую справку.

Обратите внимание! Это основной пакет документов, но в разных регионах он может отличаться. Главное условие – иметь при себе оригиналы документов.

Есть ситуации, когда от претендента на социальное жилье могут потребоваться дополнительные документы:

  • Если он проживает с родителями, которые лишены родительских прав, то необходимо предоставить решение суда. Его можно взять в органах опеки и попечительства в том регионе, где пребывала семья во время судопроизводства.
  • В случае несоответствия жилья техническим и санитарным нормам, необходимо взять справку в муниципалитете.
  • В случае болезни родственника, необходимо взять справку в медучреждении.
  • Если для проживания доля имущества слишком мала, нужно взять подтверждающий документ о собственности, в котором указывается жилая площадь и все владельцы.

Если говорить о порядке предоставления документов на получение жилья, то он таков:

  • Сирота берет справку в учебном, исправительном учреждении в случае отбывания срока или военкомате об окончании армейской службы.
  • Пишет заявление с указанием актуальных условий проживания.
  • Собирает все необходимые документы и подает их в органы местного самоуправления, занимающиеся предоставлением социального жилья данной категории населения.
  • По месту проживания сирота должен предоставить копию заявления в органы опеки и попечительства.
  • Дожидается результата рассмотрения заявки, который по закону не должен превышать одного месяца.
  • После этого необходимо подписать договор найма, а спустя 5 лет перезаключить. Получить право на бессрочное пользование жильем можно только в том случае, если наниматель осуществлял коммунальные платежи без задержек. 

Что делать в случае отказа

Если в органах опеки и попечительств отказываются оказывать помощь, на них можно пожаловаться:

  • руководству в местной администрации;
  • в министерство данного региона;
  • в прокуратуру.

В компетенцию прокуратуры входит надзор за деятельностью исполнительных властей, поэтому они пристально контролируют, чтобы дети-сироты были обеспечены всем, что им полагается по закону.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cebca8e07e67400b27e546e/predostavlenie-jilia-detiam-sirotam-5cf6303b74e9b800af36f7d4

В каких случаях государство предоставляет жилье сиротам?

Жилье сиротам закон

Жилье сиротам – это одна из наиболее обсуждаемых тем. Дети, оставшиеся без родительского внимания, в современном обществе наиболее уязвимы в жилищном вопросе. И именно поэтому на государственном уровне еще в 1996 году была принята программа, действие которой направлено на поддержание данной категории лиц.

Процесс получения жилья детьми, причисленными к сиротам, требует знаний своих прав и терпения, так как с момента подачи заявления и до получения реальной квартиры проходит довольно много времени.

Кто считается сиротой?

Согласно законодательству РФ, сиротой признается ребенок, который до наступления совершеннолетия:

  • утратил одного или обоих родителей;
  • остался без родительского попечения одного или обоих родителей.

В первом случае речь идет о том, что родители умерли, а во втором – временно или постоянно лишены родительских прав ввиду того, что родители уклоняются от воспитания детей, пребывают в исправительных или лечебных учреждениях, объявлены судом без вести пропавшими или недееспособными.

Право на получение и потребность в жилье: когда возникает?

Вопрос о необходимости собственного жилья встает тогда, когда дети оканчивают обучение или обзаводятся собственными семьями. Если в общей квартире сироте принадлежит меньше необходимой нормы жилья или же нет надлежащих условий для нормального проживания, то ребенок вправе подать прошение о постановке на учет.

Особенности данной категории граждан

Дети, не достигшие совершеннолетия, чаще всего воспитываются в специализированных учреждениях. Все время они находятся на территории интерната и обязаны получить полное среднее образование. По окончании обучения сироты утрачивают право на временное нахождение в помещении, принадлежащем воспитательному учреждению. И в этот момент ребенку становится негде жить.

Иногда сироты находятся под опекой ближайших родственников и проживают вместе с ними на общей жилплощади, но при этом не имеют права на свою долю в помещении, и поэтому также вынуждены искать собственное.

Подача документов

Сбор и подача документов – это основной процесс в получении социального жилья. Прежде, чем обратиться за государственной помощью, сироте нужно выучить не только законодательную базу, которая станет основной платформой для подачи заявления, но и разузнать об особенностях процедуры, а также возможных проблемах, возникающих на пути заявителя.

Важная информация! Сирота должна знать о том, что встать на учет и получить социальное жилье она имеет один раз.

Что необходимо предоставить?

Основным документом, который дает право на получение жилья по упрощенной схеме, является документ, подтверждающий статус обратившегося ребенка. Вместе с ним заявитель должен предоставить:

  • собственный паспорт;
  • справку о составе семьи;
  • справку с места учебы.

В перечне документов, которые могут затребовать госслужащие у заявителей, значится свидетельство о браке и документы, подтверждающие факт наличия детей, а также документ, свидетельствующий о том, что претендент на квартиру не имеет собственного жилья.

Куда обратиться?

Первоначальной инстанцией, куда должен обратиться сирота, целью которого является получение жилья, являются органы опеки. Специалисты данного учреждения должны объяснить обратившемуся гражданину правила постановки на учет и предоставить информацию, касающуюся необходимого пакета документов.

Также специалисты могут ходатайствовать о выделении жилплощади ребенку, отнесенному к категории сирот, особенно, если он дополнительно имеет статус инвалида детства.

Далее ребенку-сироте следует направить заявление о выделении жилья в соответствующий отдел, работающий при местных органах власти. Там можно стать в очередь получателей льготного жилья.

Нюансы получения жилья сиротами

Важно отметить, что дети сироты, претендующие на жилье по программе государственной поддержки, вправе требовать, чтобы жилье соответствовало следующим критериям.

  1. Квартира или дом должны находиться в том же населенном пункте, где ранее проживал ребенок.
  2. Выделяемое имущество должно быть пригодным к проживанию. Дома и квартиры не должны находиться на цокольных или полуподвальных этажах. Обязательным условием является наличие коммуникаций.
  3. Площадь жилья, выделенного сироте и его семье, должна соответствовать требованиям, установленным законодательно.

Следует знать о том, что сиротам запрещено выделять комнаты в коммуналке или же койко-места в строениях типа общежитий. Ребенок, оставшийся без попечения родителей, должен получить полноценную квартиру.

Порядок действий

Порядок действий заявителя и особенности проведения процедуры рассмотрим в этом разделе. Сирота должен сделать следующее:

  • обратиться в учебное или исправительное заведение, в котором учится или содержится;
  • получить официальную информацию о жилищном состоянии;
  • взять справку о том, что он не может проживать на одной жилплощади с родственниками;
  • обратиться в государственные органы (местного самоуправления и опеки) с заявлениями о предоставлении жилья.

Сроки рассмотрения

После этого следует ожидать вынесения положительного решения о выделении жилого помещения. Обычно на это уходит от 10 до 40 календарных дней.

Как только сирота получит на руки документ о потребности в жилье, ему останется дождаться фактического выделения жилья и подписать договор с местными советами.

Если сирота имеет жилплощадь?

Важно отметить тот факт, что если ребенок, причисленный по закону к сиротам, имеет собственное жилье или же часть жилого помещения, то в таком случае он не имеет права претендовать на выделение государственного помещения.

Обратите внимание! Если за ребенком-сиротой числится собственное помещение, на которое он имеет право оформить наследство или же восстановить прописку, то претендовать на выделение жилья от государства он не может.

Но и в этом случае законом предусмотрены поправки, корыте позволяют сироте не остаться на улице. Если жилье не подлежит восстановлению, то можно передать его на баланс города и оформить заявку на выделение нормального помещения.

Имущество, пришедшее в упадок за время нахождения ребенка в учебно-воспитательном учреждении и подлежащее ремонту, сирота обязан восстановить самостоятельно либо же оформить на него право собственности и реализовать.

Ограничения по возрасту

Важным условием получения жилья по льготной программе является возраст. Следует сказать о том, что детям, лишенным родительского внимания, следует успеть подать заявление до наступления 23-летнего возраста.

Если этот рубеж будет пройден, а заявление не поступило, то такой человек утрачивает возможность получить государственную поддержку. В том случае, когда сирота успел оформить заявку, но до 23 лет не получил жилья, то право за ним сохраняется до получения помещения.

Кто может подать заявку?

Следует отметить, что органам опеки предоставлено право самостоятельного формирования списков детей сирот, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Это делают специалисты на основании данных, поданных работниками учебно-воспитательных учреждений. И именно поэтому, прежде чем обратиться в отдел коммунального хозяйства при исполкоме, нужно проверить наличие фамилии в списках.

Исключение из правил

Что делать ребенку-сироте, которому уже больше 14 лет, но еще нет 18, и при этом у него возникла острая потребность в жилье?

В исключительных случаях комиссия может досрочно вынести положительное решение. Предпосылками к этому являются следующие случаи:

  • вступления в брак;
  • рождения ребенка;
  • окончание учебного заведения и отселение из общежития;
  • потребности в жилплощади по месту работы.

Во всех этих ситуациях заявитель предоставляет официальное подтверждение свершившегося события (свидетельство о браке или о рождении ребенка, документ об образовании) или же справку с предприятия о том, что оно не имеет возможности поселить своего работника в собственном жилфонде.

Решение принято: что делать дальше?

В ситуации, когда комиссия, рассматривающая вопросы выделения жилья незащищенным слоям граждан РФ, вынесла положительное решение в пользу заявителя о выделении бесплатной квартиры, ребенку-сироте нужно стать в очередь. Списки формируют местные органы власти.

Если комиссия вынесла решение отказать сироте в выдаче жилья, то гражданин, причисленный к указанной категории, может обратиться в суд. В большинстве случаев решение пересматривается в пользу истца.

Срок предоставления жилья

Срок предоставления жилья ребенку-сироте зависит от того, насколько велика очередь на получение социального жилья в городе или районе, где он оформил документы.

В большинстве регионов РФ сиротам и прочим категориям социально незащищенных людей выделяют жилье вторичного фонда. Ввиду небольшого количества свободных помещений, срок выдачи жилья может растягиваться на несколько лет.

Важно знать! Дети, имеющие статус сирот, не пользуются привилегиями среди льготников, как наименее защищенные слои населения. Получение личной квартиры или дома происходит на общих основаниях.

На какую площадь может рассчитывать сирота?

Сирота, который подал на рассмотрение специальной комиссии пакет документов и заявление, может рассчитывать на получение квартиры или отдельно стоящего дома площадью не менее 36 м2.

Если заявитель состоит в законном браке и не имеет детей на момент обращения, то площадь должна быть не меньше 42 м2. Если в семье сироты есть малолетние дети, то тогда квартира должна быть такой, чтобы на каждого члена семьи приходилось по 18 «квадратов».

Право собственности

Право собственности на жилье, полученное сиротой по оговоренной в статье процедуре наступит только по истечении 5 лет со дня получения ордера на руки.

Обязанности гражданина

Весь этот период человек, получивший жилье в бессрочное право, обязан:

  • содержать вверенное имущество в надлежащем санитарно-техническом состоянии;
  • своевременно вносить плату за пользование квартирой;
  • оплачивать услуги организациям, предоставляющим газ, электроэнергию, тепло и вывоз бытовых отходов.

После истечения указанного времени, сирота, получивший жилплощадь в личное пользование, имеет право приватизировать помещение.

Временные рамки (5 лет проживания в жилье от государства) были введены не так давно. Эта поправка была внесена по той причине, что дети часто становились участниками афер, и по неопытности были обмануты предприимчивыми риелторами.

Источник: https://ros-zakon.ru/zhilishnie-voprosy/zhile-sirotam/

Предоставление жилья сиротам: как получить – правила, законы, нюансы

Жилье сиротам закон

Дети-сироты часто не имеют возможности получения должной помощи от родителей, поэтому помощь им оказывает государство.

В частности, в России предусмотрен целый ряд льгот для детей сирот, включая предоставление жилья по специальным субсидированным или иным программам.

В статье рассмотрим, как детям-сиротам можно получить жилье или субсидию на него от государства, и какими другими льготами, связанными с недвижимостью они могут воспользоваться.

1. Законодательное обоснование льгот на жилье для детей-сирот 2. Как детям-сиротам получить жилье от государства 3. Отдельные нюансы получения жилья детьми-сиротами и другие льготы

Законодательное обоснование льгот на жилье для детей-сирот

Одним из основополагающих законов о льготах для сирот выступает ФЗ №159 от 21.12.1996. В частности, этим законом предусмотрено обеспечение таковых детей-сирот жильём из специализированных жилищных фондов. При этом есть ряд условий, согласно которым сироты могут получить жилье от государства. В частности:

  • Жилье предоставляется исключительно после достижения сиротами 18-летнего возраста, либо обретения ими полной дееспособности до такового в случае применения по отношению к ним нормативов об эмансипации.
  • Если сирота выступает фактическим собственником конкретного жилого помещения или нанимателем по уже действующему договору социального найма, он не может претендовать на получение жилплощади. Исключением являются случаи, если сирота не имеет возможности проживания в таковом жилье.

При этом порядок предоставления жилья подразумевает заключение договора найма специализированного жилого помещения на пятилетний срок.

В случае, если в жизни такового лица будут установлены трудные обстоятельства, действие договора может быть однократно продлено на дополнительный пятилетний срок.

По окончании действия такового договора, это жилье исключается из специализированного фонда, а с проживающим в нём лицом заключается на общих основаниях договор социального найма помещения.

Важный факт

Прекращение первичного договора найма с сиротой по причине его окончания ни при каких условиях не может быть поводом к выселению. Напротив – они обладают преимущественным правом на последующее заключение договора социального найма, в котором не может быть отказано.

Следует отметить, что право на получение детьми-сиротами и приравненными к ним лицам жилья от государства, сохраняется и после потери такового статуса по достижении 23-летнего возраста, вплоть до фактического обеспечения их необходимым жильем, но только при условии, что таковое лицо встало на учет до достижения этого возраста. Отдельные нормативы такового обеспечения могут устанавливаться на региональном уровне властями соответствующего субъекта РФ.

Как детям-сиротам получить жилье от государства

С начала 2013 года дети-сироты были исключены из категории лиц, которые обеспечиваются помещениями жилищного фонда вне установленной очереди.

На данный момент они являются очередниками, как и все другие нуждающиеся лица – многодетные семьи, лица, которым необходимо улучшение жилищных условий и иные подобные категории населения, способные претендовать на предоставление им жилья за счет государства.

Общий порядок получения жилья по таковой очереди предусматривается положениями ст. 52 Жилищного кодекса РФ.

Для получения жилья сироте необходимо встать на учет в соответствующей администрации по месту своей регистрации.

При этом постановку на учет в порядке очереди обязаны выполнить непосредственно органы опеки при пересечении таковым ребёнком возрастного рубежа в 14 лет, если он находится на их попечении.

В противном случае – следует встать на учет в местном органе самоуправления или через МФЦ самостоятельно, приложив для этого пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Справку из Росреестра об отсутствии в собственности жилого имущества либо имущества находящегося в пользовании по договору социального найма у сироты и его семьи;
  • Справку о статусе лица, приравненного к детям-сиротам, например – из учреждения, в котором находилось таковое лицо на опеке.

Важный факт

В случае, если сирота находится на учебе, в исправительном учреждении или проходит срочную службу, он может получить отсрочку в выдаче ему жилья.

Следует помнить, что возможность получить собственное жилье от государства у детей-сирот имеется даже в ситуациях, когда у него либо его семьи присутствует в собственности жилплощадь или помещение, каковым семья пользуется по договору социального найма. При этом необходимо доказать, что проживание сироты в нём невозможно. Доказательства невозможности проживания сироты в таковом жилье могут являться следующими:

  • Несоответствие площади жилья установленным на региональном уровне нормативам в перерасчете на проживающих с учетом сироты;
  • Аварийное состояние жилья;
  • Проживание в таковом жилье лиц, лишенных родительских прав в отношении ребенка, оставшегося без родительского попечения;
  • Проживание в данном жилье лиц с хроническими заболеваниями, исключающими возможность совместного с ними проживания.

Обратите внимание

Право на обеспечение жильем со стороны государства дети-сироты и приравненные к ним лица имеют исключительно в объеме, согласно нормативам на одного человека. Дополнительные метры на членов семьи сироты таковое лицо получить в льготном порядке не может.

Приватизация выданного сиротам жилья не допускается на протяжении действия срока найма спецжилья. По его истечении, когда будет оформляться социальный найм, сирота получает право приватизации выданного ему жилого помещения.

Таковые условия созданы для обеспечения полноценной защиты детей-сирот от возможного мошенничества, связанного с предоставлением имущества, а также для получения государством гарантий фактического использования жилья сиротой для своего непосредственного проживания.

Важный факт

Если лицо, приравненное к ребенку-сироте, получает жилье от государства и имеет при этом особые потребности, таковое жилье обязательно должно быть обеспечено всеми необходимыми средствами для реабилитации и удовлетворения потребностей. Например – пандусами, если получающее жилье лицо является инвалидом-колясочником.

Отдельные нюансы получения жилья детьми-сиротами и другие льготы

Дети-сироты и приравненные к ним лица имеют право не только на обеспечение со стороны государства жильем. Также, они могут пользоваться и целым рядом дополнительных льгот, связанных с недвижимостью.

В частности, дети-сироты в полной мере освобождаются от обязанности уплаты всех задолженностей по жилью, которое переходит к ним в собственность или уже находилось в ней.

Однако таковое освобождение от долгов по ЖКХ для сирот доступно лишь в случае, если задолженности возникли вне периода проживания дееспособного лица, приравненного к детям-сиротам, либо без его участия.

В случае задержки сроков выдачи жилья, а также для получения консультаций по обеспечению таковым дети-сироты и приравненные к ним лица могут обращаться в органы опеки.

Также всеобъемлющую консультацию обязаны им оказывать органы местного самоуправления.

В среднем, сроки выдачи жилья сиротам в порядке очереди могут достигать нескольких лет или даже десятилетий, однако если имеет место их объективное затягивание, таковое лицо может обратиться с жалобой в прокуратуру.

Обратите внимание

Если в процессе нахождения в очереди на жилье у сироты появится право собственности на подходящее жилое помещение, то получить льготное жилье от государства будет невозможно.

Справки об отсутствии пригодного к проживанию жилья в собственности или в пользовании необходимо предоставлять не только при подаче заявления на обеспечение жильем, но и непосредственно перед оформлением договора найма.

При этом таковые справки должны оформляться с учетом всех членов семьи сироты.

(338 голос., 4,43 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.moe/predostavlenie-zhilya-detyam-sirotam/

Федеральный закон от 29 июля 2018 г. N 267-ФЗ

Жилье сиротам закон
Принят Государственной Думой 17 июля 2018 годаОдобрен Советом Федерации 24 июля 2018 года

Внести в статью 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 52, ст. 5880; 1998, N 7, ст. 788; 2004, N 35, ст. 3607; 2012, N 10, ст. 1163; 2013, N 27, ст. 3477; 2015, N 48, ст. 6724) следующие изменения:

1) в пункте 1:

а) абзац второй после слов «в абзаце первом настоящего пункта,» дополнить словами «по их заявлению в письменной форме»;

б) в абзаце третьем слова «учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях» заменить словами «медицинских организациях и иных организациях», после слов «профессионального образования,» дополнить словами «профессионального обучения,»;

2) пункты 2 и 3 изложить в следующей редакции:

«2.

Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, обязаны осуществлять контроль за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществлять контроль за распоряжением ими.

3.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации формирует список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, указанных в пункте 9 настоящей статьи, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями (далее — список) в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи. Лица, указанные в абзаце первом пункта 1 настоящей статьи, включаются в список по достижении возраста 14 лет.

Порядок формирования списка, форма заявления о включении в список, примерный перечень документов, необходимых для включения в список, сроки и основания принятия решения о включении либо об отказе во включении в список, а также сроки включения в список устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Заявление о включении в список подается законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, в течение трех месяцев со дня достижения ими указанного возраста или с момента возникновения оснований предоставления жилых помещений, предусмотренных абзацем первым пункта 1 настоящей статьи.

Органы опеки и попечительства осуществляют контроль за своевременной подачей законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, заявлений о включении этих детей в список и в случае неподачи таких заявлений принимают меры по включению этих детей в список.

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, приобретшие полную дееспособность до достижения ими совершеннолетия, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, если они в установленном порядке не были включены в список до приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо до достижения возраста 18 лет соответственно и не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.»;

3) дополнить пунктом 31 следующего содержания:

«31. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, исключаются из списка в случае:

1) предоставления им жилых помещений в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи;

2) утраты ими оснований, предусмотренных настоящей статьей, для предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;

3) включения их в список в другом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства.

Порядок исключения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, из списка в субъекте Российской Федерации по прежнему месту жительства и включения их в список в субъекте Российской Федерации по новому месту жительства устанавливается Правительством Российской Федерации;

4) прекращения у них гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

5) смерти или объявления их умершими в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.»;

4) подпункт 2 пункта 4 изложить в следующей редакции:

«2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;»;

5) пункт 6 изложить в следующей редакции:

«6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении этого жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.»;

6) пункт 7 дополнить предложением следующего содержания: «Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в одном многоквартирном доме, устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации и при этом не может превышать 25 процентов от общего количества квартир в этом многоквартирном доме.».

Статья 2

Пункт 2 статьи 263 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, N 42, ст. 5005; 2003, N 27, ст. 2709; 2005, N 1, ст.

17, 25; 2006, N 1, ст. 10; N 23, ст. 2380; N 30, ст. 3287; N 31, ст. 3452; N 44, ст. 4537; N 50, ст. 5279; 2007, N 1, ст. 21; N 13, ст. 1464; N 21, ст. 2455; N 30, ст. 3747, 3805, 3808; N 43, ст. 5084; N 46, ст. 5553, 5556; 2008, N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3613, 3616; N 48, ст. 5516; N 52, ст. 6236; 2009, N 48, ст. 5711; N 51, ст.

6163; 2010, N 15, ст. 1736; N 31, ст. 4160; N 41, ст. 5190; N 46, ст. 5918; N 47, ст. 6030, 6031; N 49, ст. 6409; N 52, ст. 6984; 2011, N 17, ст. 2310; N 27, ст. 3881; N 29, ст. 4283; N 30, ст. 4572, 4590, 4594; N 48, ст. 6727, 6732; N 49, ст. 7039, 7042; N 50, ст. 7359; 2012, N 10, ст. 1158, 1163; N 18, ст. 2126; N 31, ст.

4326; N 50, ст. 6957, 6967; N 53, ст. 7596; 2013, N 14, ст. 1663; N 19, ст. 2331; N 23, ст. 2875, 2876, 2878; N 27, ст. 3470, 3477; N 40, ст. 5034; N 43, ст. 5454; N 48, ст. 6165; N 51, ст. 6679, 6691; N 52, ст. 6981, 7010; 2014, N 11, ст. 1093; N 14, ст. 1562; N 22, ст. 2770; N 26, ст. 3371; N 30, ст. 4256, 4257; N 42, ст.

5615; N 43, ст. 5799; N 45, ст. 6138; 2015, N 1, ст. 11; N 13, ст. 1807, 1808; N 27, ст. 3947; N 29, ст. 4359; N 41, ст. 5628; 2016, N 23, ст. 3283; N 26, ст. 3866; N 27, ст. 4222; 2017, N 1, ст. 6; N 31, ст. 4828; N 45, ст. 6573; N 50, ст. 7563; 2018, N 1, ст. 26, 27, 87; N 7, ст. 972, 975; N 17, ст. 2425; N 24, ст.

3414) дополнить подпунктом 143 следующего содержания:

«143) осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, а также осуществления контроля за распоряжением ими;».

Статья 3

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2012, N 10, ст. 1163; N 31, ст. 4322; 2018, N 1, ст. 72) следующие изменения:

1) часть 3 статьи 72 дополнить предложением следующего содержания: «В случае необходимости принудительного обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма несовершеннолетним (несовершеннолетними) и гражданами, лишенными в отношении этих несовершеннолетних родительских прав, иными совместно проживающими с несовершеннолетним (несовершеннолетними) лицами, соответствующее требование в суд вправе предъявить законные представители несовершеннолетних, орган опеки и попечительства либо прокурор, если совместное проживание этих граждан с такими несовершеннолетними нарушает права и законные интересы несовершеннолетних.»;

2) в статье 90:

а) слова «Если наниматель» заменить словами «1. Если наниматель»;

б) дополнить частью 2 следующего содержания:

«2.

Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено выселение этих граждан в судебном порядке по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора в другое жилое помещение по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.»;

3) часть 2 статьи 91 изложить в следующей редакции:

«2.

Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.»;

4) в статье 101:

а) часть 3 после слов «3. Договор найма специализированного жилого помещения» дополнить словами «, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 981 настоящего Кодекса,»;

б) дополнить частью 4 следующего содержания:

«4.

Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.»;

5) часть 5 статьи 103 изложить в следующей редакции:

«5.

При расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.»;

6) статью 1091 дополнить частями 3 и 4 следующего содержания:

«3. В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

4.

В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.».

Статья 4

Внести в Федеральный закон от 5 апреля 2013 года N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, N 14, ст. 1652; N 52, ст. 6961; 2014, N 23, ст. 2925; 2015, N 1, ст. 51; 2016, N 27, ст. 4253, 4298; 2018, N 1, ст. 88) следующие изменения:

1) часть 2 статьи 83 дополнить пунктом 11 следующего содержания:

«11) осуществления закупок жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, у физических лиц, являющихся собственниками этих жилых помещений.»;

2) часть 2 статьи 831 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

«7) осуществления закупок жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, у физических лиц, являющихся собственниками этих жилых помещений.».

Статья 5

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2019 года.

Президент Российской Федерации

В. Путин

Источник: https://rg.ru/2018/08/01/sirot-dok.html

Онлайн-юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: