Жилье военным пенсионерам

Содержание
  1. Выплата денежной компенсации за наем жилых помещений гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей
  2. Могут ли военные пенсионеры получить жилье?
  3. Существуют ли должности, которым в первую очередность предоставляют апартаменты
  4. Какие нормы апартаментов должны предоставляться военнослужащему человеку пожилого возраста
  5. Ипотека – наиболее популярный способ получения жилой площади
  6. Минусы военной ипотеки
  7. Предоставление недвижимости с помощью субсидии
  8. Куда обращаться для того, чтобы оформить субсидию
  9. Какая документация потребуется для оформления жилищной субсидии
  10. Предоставление апартаментов по договору социального найма
  11. Какой из методов лучше выбрать
  12. О плюсах и минусах военной ипотеки, рассказывает юрист-консультант Марина Байдак
  13. Порядок обеспечения жильём военных пенсионеров на основании закона
  14. Законодательство об обеспечении жилплощадью
  15. Жилищная субсидия в виде ЕДВ
  16. Возможность приватизации
  17. Как получить жилье военным пенсионерам
  18. Обеспечение военных пенсионеров квартирами
  19. Военная ипотека – наиболее перспективный способ быстрого получения жилья
  20. Преимущества решения жилищного вопроса через военную ипотеку:
  21. Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров
  22. Преимущества ЕДВ и субсидий
  23. Жилье по договору соцнайма
  24. 11 обязательных льгот военным пенсионерам в 2020 году
  25. 1. Жилищные льготы
  26. 2. Военная ипотека
  27. 3. Коммунальные льготы
  28. 4. Налоговые льготы
  29. 5. Земельные льготы
  30. 6. Льготы на транспортный налог
  31. 7. Льготы на проезд в транспорте
  32. 8. Медицинские льготы
  33. 9. Льготы по обучению и трудоустройству
  34. 10. Дополнительные выплаты военнослужащим
  35. 11. Компенсация за памятник
  36. Особенности и условия ипотеки для военных пенсионеров
  37. Дают ли ипотеку военным пенсионерам?
  38. Ипотека в Крыму
  39. Условия и требования банков
  40. Необходимые документы
  41. Банковские предложения
  42. Процентные ставки
  43. Какие банки выдают кредит военным пенсионерам?
  44. Сбербанк
  45. Россельхозбанк
  46. Втб-24
  47. Какой банк выбрать?

Выплата денежной компенсации за наем жилых помещений гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей

Жилье военным пенсионерам

  • Источник: https://xn--f1aqem.xn--p1ai/%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D0%BC/%D0%B2%D1%8B%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0-%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B5%D0%BD%D1%81%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8-%D0%B7%D0%B0-%D0%BD%D0%B0%D0%B5%D0%BC/

    Могут ли военные пенсионеры получить жилье?

    Жилье военным пенсионерам
    Вопрос о предоставлении апартаментов человеку пожилого возраста является одним из самых распространенных. Сейчас Российская Федерация обеспечиваем жильем военных пенсионеров по собственному найму.Существует немаленькое количество служащих, которых отправили в отставку, а те по каким-то причинам не имеют собственной квартиры. Помните, право на приобретение апартаментов за счет государства присутствует и в данном случае.Государство предоставляет военнослужащим ипотеки, а также жилищные субсидии, позволяющие приобрести жилую недвижимость в любом территориальном округе. Предлагаем рассмотреть вам все возможные варианты для получки жилищной площади пенсионеру.

    Существуют ли должности, которым в первую очередность предоставляют апартаменты

    В постановлении Российской Федерации четко прописаны категории людей пожилого возраста, находящихся на военной службе и имеющих право на получение жилья. К ним относятся:

    1. Военнослужащие, получившие травму и отстраненные государством от службы. Они должны иметь стаж 10 лет и больше.
    2. Сокращенный военный, имеющий стаж службы. Выслуга составляет 20 и более лет.

    Существует несколько видов решений данной проблемы:

    • военная ипотека;
    • денежные выплаты и жилищные субсидии для военных;
    • предоставление апартаментов по договору социального найма;

    Детальную информацию о типах вы можете изучить ниже.

    Какие нормы апартаментов должны предоставляться военнослужащему человеку пожилого возраста

    Государство старается выделить столько денежных средств, сколько будет достаточно для покупки апартаментов определенных размеров. Узнать размер площади, в котором вы нуждаетесь довольно просто. Стандартная площадь для одного человека 33 кв. метров. Больше членов семьи – больше площадь.

    Если вас не устраивает площадь, вы можете добавить свои денежные средства и приобрести ту, которую желаете.

    Важный момент! Государство может предоставить вам возможность стать участником накопительной системы. В ней могут принимать участие военнослужащие, нуждающиеся в жилье, а также те, кто обладает им, и нуждаются в улучшении собственных апартаментов.

    Ипотека – наиболее популярный способ получения жилой площади

    Если вы имеете одно из вышеперечисленных требований – не значит, что вы сможете получить ипотеку для приобретения жилья. Вам стоит быть участником ипотечной системы на протяжении трех лет.

    За эти годы на вашем счету накопится денежная сумма, которую вы сможете снять после увольнения при условии, если вы потратите ее на покупку жилой площади.

    Преимущества военной ипотеки:

    • военнослужащий выбирает регион, в котором желает приобрести недвижимость;
    • потребитель может добавить собственные денежные средства для того, чтобы купить апартаменты, которые могут быть больше и лучше;
    • деньги можно использовать для постройки участка, на котором вы планируете проживать;
    • вы можете получить прибыль с купленной квартиры в другом городе;
    • жилье предоставляется при наличии жилья.

    Минусы военной ипотеки

    Программа ипотеки имеет слабые стороны:

    1. Вы сможете приобрести жилье лишь на вторичном рынке или в новостройке, что ограничивает выбор жилплощади в несколько раз.
    2. Небольшая сумма накоплений. Вероятнее военному придется доплачивать, чтобы приобрести апартаменты.
    3. Ипотеку военный пенсионер оплачивает сам, если у него не хватает накоплений на квартиру (дом).
    4. Большую часть времени вы выплачиваете не расходы, которые были предоставлены вам, а проценты за хранение средств.
    5. Дополнительные расходы, включающие оформление документации необходимой для покупки жилья.
    6. Согласование с Министерством обороны покупки недвижимости. Часто они долго рассматривают этот вопрос и случаются казусы с владельцем жилища.

    Предоставление недвижимости с помощью субсидии

    Данные субсидии рассчитываются непростым способом. Во-первых, площадь апартаментов должна соответствовать нормам, которые утверждены законом. Исходя из них недвижимость рассчитывается, учитывая всех членов семьи пенсионера.

    Во-вторых, для некоторых военных увеличивается площадь жилья на 15 м. кв. В этот контингент входят:

    • преподаватели военных учреждений;
    • командирам, начиная от полковника;
    • военным, которые имеют звания.

    Сумма, которая будет передана военнослужащему, высчитывается с помощью коэффициента, рассчитывающегося из выслуги лет. За каждый дополнительный год военным предоставляется дополнительный коэффициент.

    Каждый из этих процессов имеет собственные преимущества, жилищные субсидии не являются исключением. По сравнению с ипотекой они имеют меньше положительных факторов:

    1. Ежемесячная денежная выплата(ЕДВ), а также жилищные субсидии могут предоставляются военным, вышедшим на пенсию, которые пользовались квартирами, предназначенными для службы, а также не состояли в накопительно-ипотечных системах.
    2. Апартаменты переходят в собственность военнослужащему сразу после того, как он заключил договор. После чего он может сразу обменять, продать, подарить или сдать свою квартиру (дом).

    Куда обращаться для того, чтобы оформить субсидию

    Недвижимость военным предоставляет одно из подразделений Министерства обороны. Обратитесь в Департамент жилищного обеспечения для получения апартаментов по субсидии.

    После того, как военный пенсионер представит все документы, требующиеся департаментом, его внесут в реестр.

    В порядке очередности пожилому человеку предоставят сертификат, который дает право на то, чтобы использовать субсидию.

    Полученный сертификат вы можете использовать, добавив к нему свои дополнительные денежные средства или взять ипотечный кредит для приобретения желаемых апартаментов.

    Примите к сведению! Размер субсидии высчитывается, опираясь на количество членов в семье пенсионера, региона проживания, а также стажа работы.

    Какая документация потребуется для оформления жилищной субсидии

    Документация, которая потребуется для проведения процедуры, указана на официальном сайте Министерства обороны. В него входит:

    1. Удостоверение личности военнослужащего.
    2. Удостоверение личностей членов его семьи.
    3. Свидетельство о заключении бракосочетания.
    4. Если пенсионер в разводе – документация про расторжение брака.
    5. При наличии недвижимости – документацию о ее наличии.
    6. Документация, которая предоставляется для оформления гарантии.

    После чего, человек пожилого возраста вправе определиться с регионом для проживания, и приобрести недвижимость – квартиру (дом) или участок для постройки.

    Предоставление апартаментов по договору социального найма

    Все военные, отстраненные от службы до 1998 года, имеют право на получение жилья по договору социального найма. В этом случае, пенсионер самостоятельно выбирает регион проживания.

    Отстранившимся служащим после 1998 предоставляется жилье там, где оно имеется в наличии. Они не имеют право на выбор.

    Квадратура апартаментов рассчитывается на каждого члена семейства. Если вы живете один, то вам могут предоставить льготную площадь. На дополнительную площадь могут претендовать прапорщики, которые отслужили свое.

    Через определенный срок жилье, приобретенное по договору социального найма, может быть приватизировано, и пенсионер сам будет решать, что с ним делать в дальнейшем.

    Какой из методов лучше выбрать

    Государство обязано обеспечивать военных и их семьи жильем, даже отстраненные от службы имеют право на предоставление апартаментов для проживания. Стоит лишь сказать о том, что вы не обладаете местом, где могли бы проживать.

    Военнослужащий пенсионер, который нуждается в апартаментах, может применить любую форму обеспечения недвижимостью, подходящую ему. Лучше всего использовать систему, по которой предоставления жилья осуществляется за государственный счет.

    Важная информация! Если офицера отстранили от работы из-за выхода на пенсию, то он имеет полное право на предоставление жилой площади в том регионе, в котором желает. Служащему, посвятившему более 10 лет военной деятельности, полагается при увольнении предоставление недвижимости.

    О плюсах и минусах военной ипотеки, рассказывает юрист-консультант Марина Байдак

    Источник: https://ros-zakon.ru/zhilishnie-voprosy/zhile-voennym-pensioneram/

    Порядок обеспечения жильём военных пенсионеров на основании закона

    Жилье военным пенсионерам

    Порядок обеспечения жильем военных пенсионеров и предоставление квартир бывшим военнослужащим, а также членам их семей, на сегодняшний день один из самых актуальных вопросов.

    Несмотря на постоянное изменение законодательства и разработку новых проектов по обеспечению жильём военнослужащих, многие офицеры, отслужив положенный срок, уходят на пенсию, не имея в собственности личной недвижимости.

    Поскольку право на жилье — военный пенсионер сохраняет, то очередь на предоставление жилья военным пенсионерам только увеличивается.

    Для решения этого вопроса Правительством были внесены дополнительные изменения в ФЗ «О статусе военнослужащего» позволяющие получать бывшим офицерам не только квартиру, но и средства на ее приобретение. Причём форму обеспечения жильём выбирает сам военный пенсионер.

    Законодательство об обеспечении жилплощадью

    Порядок выдачи квартир военнослужащим — пенсионерам регулируется ФЗ «О статусе военнослужащих». Согласно п.2.1 ст.

    15 этого закона офицеры, ушедшие на пенсию по достижению максимально возможного возраста для прохождения службы, болезни, ОШМ, чей стаж составляет 10 лет и более, и принятые на учёт как нуждающиеся в жилье до 1.01.2005 года обеспечиваются квартирами в следующем порядке:

    Таким образом, обеспечение жильем военных пенсионеров в 2014 году всё больше будет ориентировано на получение ЕДВ, как формы обеспечения жилплощадью. Вместе с тем, военная ипотека в 2014 году продолжит развиваться.
    Нормы предоставления жилых помещений, согласно вышеуказанным первым двум вариантам, установлены в этом же законе п.1-3 ст.15.1 ФЗ и составляют: 18 кв.м.

    на каждого человека, и рассчитывается на всех членов семьи. Этот норматив может быть скорректирован в сторону увеличения для одинокого человека на 10 кв.м.

    Более того, в силу технических особенностей предоставляемой квартиры, площадь может быть увеличена до 9 кв.м. на офицера, проживающего без семьи, и рассчитывается на общую площадь предоставляемой недвижимости.

    Кроме того, на дополнительные квадратные метры в размере от 15 до 25 кв.м. имеют право:

    • офицеры в звании полковника и выше,
    • уволенные по достижении максимально возможного возраста службы, ОШМ или болезни,
    • командиры воинских частей,
    • военнослужащие, имеющие почётные награды,
    • преподаватели военных учреждений,
    • офицеры, имеющие научные звания или степени.

    Причём льготы предоставляются только по одному из вышеуказанных оснований.

    К сожалению, специальная программа – жилье для военных пенсионеров создана не была, но это дает надежду на то, что Правительство планирует избавиться от уже существующей очереди бывших военных и в дальнейшем предоставлять недвижимость во время прохождения службы военнослужащими, не откладывая этот вопрос до их пенсии.

    Жилищная субсидия в виде ЕДВ

    Нормы жилой площади, по которым рассчитывается субсидия, выдаваемая на приобретение недвижимости, предусмотрены в специальном Постановлении Правительства РФ от 01.02.2014 года №76. Новая государственная программа интересы военных пенсионеров, в части выдачи жилищной субсидии, также затрагивает.

    Реализуя своё право на жилье – военный пенсионер с января 2014 года может получить единовременную денежную выплату, которая выдаётся только один раз, и может быть использована только по назначению, то есть для приобретения недвижимости, или участия в долевом строительстве.

    Согласно этому постановлению нормы рассчитываются с учётом всех членов семьи военнослужащего. Кроме того принимается во внимание общий стаж службы военнослужащего, что позволяет при большом стаже получить значительную сумму, достаточную на покупку приличного жилого помещения.

    В случае наличия у офицера или членов его семьи квартиры, принадлежащей им на праве собственности или по договору соц.найма, при расчёте ЕДВ норматив жилой площади будет рассчитываться за вычетом имеющихся в собственности квадратных метров.

    Норматив стоимости жилой площади устанавливается Правительством и на сегодняшний день составляет 34350 рублей. Этот показатель рассчитывается исходя из данных о средней стоимости недвижимости, по стране в целом и в последствие будет изменяться дважды в год. К сожалению, указанная стоимость довольно далека от стоимости жилой недвижимости в столице и Московском регионе.

    Этот вариант обеспечения недвижимостью удобен ещё и тем, что позволяет самостоятельно выбрать регион проживания и приобрести квартиру с большей площадью, чем это предусмотрено нормативами, используемыми при расчёте общей площади квартир по договору соц.найма.

    Более того, при покупке квартиры по ЕДВ есть возможность использовать и средства материнского капитала и другие личные накопления, прибавив их к выдаваемой государством субсидии.

    Это позволит приобрести более просторную и дорогую недвижимость, а для жителей столичного региона покрыть недостающие для приобретения желаемой квартиры суммы, купив достаточно просторное жилое помещение.

    Правительство возлагает большие надежды на это нововведение, и планирует к окончанию 2014 года ликвидировать очередь военных пенсионеров на жилье. Будем надеяться, что она хотя бы значительно сократиться, и не будет расти в будущем.

    Возможность приватизации

    Получив недвижимость по договору соц.найма, офицер в последствии сталкивается с такой проблемой, как Порядок приватизации жилья военнослужащими — пенсионерами.

    Проблема может быть вызвана тем, что:

    1. Во-первых, договор оформлялся на квартиру, находящуюся в закрытом военном городке. В таком случае, до тех пор, пока городок сохраняет статус «закрытого», приватизация в нем не возможна.
    2. Во-вторых, передача жилищного фонда в собственность местного муниципалитета нередко тянется годами, и до ее фактического завершения добиться от властей чего-либо можно только через суд.
    3. В-третьих, если договор заключался на ведомственную квартиру, то со стороны руководства воинской части также возможны различные препятствия, например в виде отказа на приватизацию. Такие вопросы опять-таки решаются в основном через суд.

    Однако, несмотря на все это, приватизация квартир военными пенсионерами возможна, главное не бояться отстаивать свои права, даже если это требует обращения в суд и длительного разбирательства. Результатом будет недвижимость, принадлежащая вам на праве собственности, что означает полную свободу действий при распоряжении ею.

    Льготы военным пенсионерам по оплате жилья предоставляются только ветеранам, и составляют 50% по оплате стоимости недвижимости, коммунальным услугам и бензина на транспорт, причём последние предоставляются в рамках установленных законодательством норм.

    Кроме всех вышеперечисленных вариантов офицеры, уволенные по достижению максимально возможного возраста службы, и состоящие в рядах участников НИС, имеют право на получение всей суммы накоплений положенной им на момент выхода на пенсию.

    Участие в военной ипотеке даёт возможность на приобретение квартиры в любом регионе нашей страны вне зависимости от стажа и занимаемой ранее должности.

    Кроме того, в этом случае не принимается во внимание наличие в собственности других жилых площадей.

    Правительство планирует к 2023 году перевести всех военнослужащих на эту форму обеспечения недвижимостью, что позволит молодым офицерам приобретать квартиры задолго до их выхода на пенсию. Возможно, такой подход позволит не только ликвидировать имеющуюся очередь военных пенсионеров на квартиры, но и избежать её образования в будущем.

    Общий бал: 7Проало: 6

    Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/zakon-o-predostavlenii-zhilja-voennym-pensioneram

    Как получить жилье военным пенсионерам

    Жилье военным пенсионерам

    Порядок обеспечения жильем военнослужащих и членов их семей регулируется ФЗ № 76. Однако на сегодня сложилась ситуация, когда многие офицеры, уходя в запас, не имеют собственной или ведомственной квартиры.

    Следует помнить, что право на получения жилья сохраняется и после увольнения военнослужащего в запас. Последние поправки в «Закон о статусе военнослужащего» были внесены 01. 07 2017.

    Исходя из дополнений к закону, военный пенсионер имеет право не только на получение в собственность или внаем жилплощади. В качестве компенсации ему могут быть предоставлены денежные средства на приобретение недвижимости (военная ипотека или единовременная жилищная субсидия).

    Право выбора формата решения жилищного вопроса остается за военнослужащим. Эти меры призваны полностью обеспечить жильем всех нуждающихся военных пенсионеров до 2023 года.

    Обеспечение военных пенсионеров квартирами

    В ст. 15 п. 2.1 ФЗ № 76 дается разъяснение, какие категории военнослужащих, ушедших в запас, сохраняют право на получение жилья. К ним относятся:

    • Бывшие военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья или в связи с организационно-штабными мероприятиями и имеющие воинский стаж не менее 10 лет.
    • Бывшие военнослужащие, ушедшие в запас и имеющие обязательный стаж службы, который на сегодня составляет 20 лет.

    Отдельные требования для предоставления денежных средств на покупку квартир будут разъяснены ниже.

    Военная ипотека – наиболее перспективный способ быстрого получения жилья

    Для приобретения жилья по военной ипотеке военнослужащий, кроме общих требований, должен выполнить дополнительные условия, а именно: являться членом накопительно-ипотечной системы не менее 3-х лет. Сумма накопительных взносов за последние 3 года составляет:

    • 2015 и 2016 г.г. – 245 880 руб.;
    • 2017 г. – 260 141 руб.

    После увольнения в запас по выслуге лет, ОШМ или состоянию здоровья, участник НИС может востребовать всю сумму, накопившуюся на его счете, но использовать ее только для приобретения жилья или улучшения жилищных условий.

     

    Преимущества решения жилищного вопроса через военную ипотеку:

    • Накопления выдаются военнослужащим вне зависимости от наличия у него жилой площади.
    • Военный пенсионер может самостоятельно выбрать регион для определения места постоянного проживания и, соответственно, приобретения недвижимости.
    • К сумме ипотечных накоплений уволенный военнослужащий может добавить собственные денежные средства, что позволит приобрести недвижимость большей, чем положено по закону, площади и/или более высокого класса (Бизнес, Премиум).
    • Ипотечные средства пенсионер может использовать также для строительства частного дома или для покупки готового частного домовладения.
    • Квартира может быть приобретена в любом городе и возможно получать с неё прибыль, вот тут описано как.

    Единовременные денежные выплаты и жилищные субсидии для военных пенсионеров

    С 01. 01 2017 вступила в силу новая поправка к закону, регулирующая порядок выдачи ЖС и ЕДВ перечисленным выше категориям военных пенсионеров. Денежные средства рассчитываются согласно действующим нормативам, учитывая всех членов семьи:

    • Одинокий пенсионер – 33 м2;
    • Семья из 2-х человек – 42 м2;
    • Семья из 3-х и более человек – 18 м2 на каждого члена.

    Кроме того, законом предусмотрено увеличение гарантированного минимума жилой площади на 15 м2 следующему контингенту:

    • преподавательскому составу военных вузов;
    • командующему составу (от ранга полковника);
    • имеющим научную степень или звания.

    Сумма ЕДВ рассчитывается из общей выслуги лет. К продолжительности срока военной службы применяется коэффициент:

    • 10-16 лет -1,85;
    • 16-20 лет – 2,25;
    • 20-21 год – 2,375;
    • от 21 года – 2,45.

    За каждый дополнительный год до увольнения в запас офицерам насчитывается дополнительно коэффициент 0,075. Максимальный коэффициент, на который может рассчитывать военный пенсионер, — 2,75.

    Преимущества ЕДВ и субсидий

    • ЕДВ и жилищные субсидии могут получить пенсионеры, которые в годы прохождения службы пользовались служебными квартирами и не входили в НИС.
    • В отличие от военной ипотеки, при которой покупатель становится полноправным хозяином только после полного погашения банком кредита, квартира (дом) переходит в собственность покупателя сразу же после заключения договора. Собственник имеет право ее обменять, продать, подарить, заложить или выполнить другие операции, не противоречащие закону.

    Жилье по договору соцнайма

    Все военнослужащие, заключившие контракт до 01. 01 1998 г и уволенные в запас, имеют право на получение жилой площади на основе договора социального найма. Регион постоянного проживания (выделения квартиры) выбирается военным пенсионером. Уволенным в запас после 01. 01 1998 г. жилье выдается в тех регионах, где оно имеется в наличии.

    Квадратура жилой площади исчисляется из расчета 18 м2 на каждого члена семьи. Одиноким могут (но не обязаны) быть предоставлены льготные 10 м2. На дополнительные 15 м2 могут претендовать также офицеры, которые ушли на пенсию по достижению предельного срока службы.

    Квартиры, полученные по договору соцнайма, в дальнейшем могут быть приватизированы и перейти в частную собственность.

    Важно! Военнослужащего, имеющего не менее 20 лет стажа (10 лет для лиц, прекративших службу по состоянию здоровья или ОШМ), не могут быть уволены без предоставления жилья или денежных средств на его приобретение. Для того чтобы воспользоваться гарантированным государством правом, необходимо иметь статус нуждающегося в жилой площади, иными словами, стоять на квартирном учете.

    Важно! В закон постоянно вносятся изменения и дополноения, для того что бы мы вовремя Вас информировали- подпишитесь на наши новости ниже и добавьте эту страничку в социальную сеть как показанно на картинке ниже. Помогите сделать статью лучше и понятнее в форме комментариев задавайте вопросы и вносите свои поправки — мы обязательно их опубликуем. Или пишите нам info@mil-ru.ru

    Источник: https://mil-ru.ru/lgoty/63-kak-poluchit-zhile-voennym-pensioneram

    11 обязательных льгот военным пенсионерам в 2020 году

    Жилье военным пенсионерам

    Льготы военным пенсионерам в России предоставляются после длительной службы, которая связана с большими рисками и опасностью для жизни.

    1. Жилищные льготы

    В соответствии со ст.40 Конституции РФ военнослужащим, нуждающимся в жилье, оно предоставляется бесплатно.

    Любой военнослужащий на пенсии имеет право на:

    • бесплатную квартиру с правом оформления собственности;
    • получение недвижимости по договору социального найма;
    • государственную выплату для строительства дома или покупки готовой квартиры.

    Программой бесплатного жилья пользуется свыше 70% военнослужащих. За пять последних лет на нее выделили 218 млрд. рублей.

    2. Военная ипотека

    Для сотрудников силовых структур есть отдельная льгота, касающаяся приобретения квартиры – военная ипотека, взносы по которой оплачивает государство. Данная система позволяет обеспечить жильем пенсионеров в отставке посредством получения целевого займа.

    Правительство поручило исполнять эту программу «Росвоенипотеке». Максимальная сумма кредита по военной ипотеке – 2.5 млн. рублей.

    3. Коммунальные льготы

    Пенсионерам в отставке оказывается материальная помощь в виде скидки на оплату коммунальных счетов. Например, в Калининградской области, если пенсионер имеет звание ветерана, предоставляется полная компенсация на взносы капремонта.

    Ветеранам службы, проживающим, например, в Москве, размер скидки на оплату коммунальных услуг составляет 50%.

    4. Налоговые льготы

    Частичное или полное освобождение от уплаты налогов закрепляет Налоговый кодекс. Льготы военным пенсионерам по налогам предоставляются всем сотрудникам в отставке. Компенсируется в полном размере выплаченный земельный или имущественный налог.

    Военные пенсионеры освобождаются от оплаты государственной пошлины в суде, при условии, что ведется производство общей юрисдикции и ветеран является исковой стороной.

    5. Земельные льготы

    В ст.407 Налогового кодекса РФ определено, что положено военным пенсионерам в сфере земельных льгот.

    Налог на землю относится к категории обязательных платежей, а его размер устанавливается местными властями. Размер льготы может быть пересчитан исходя из предоставления пенсионеру вычета из кадастровой стоимости земельного надела в размере не менее 10 000 руб.

    6. Льготы на транспортный налог

    Льготы по транспортному налогу назначаются только в случае документального подтверждения инвалидности в период проведения военных действий, либо при статусе «Ветеран военной службы». Размер льготы различается в зависимости от региона.

    7. Льготы на проезд в транспорте

    В соответствии с Федеральным Законом от 12.01.1995 «О ветеранах» №5-ФЗ военным пенсионерам предоставляются транспортные льготы.

    Их перечень и размер утверждается на региональном уровне.

    Например, московские военные могут получить социальную карту льготника и вместе с ней – право на бесплатный проезд в метро и наземном транспорте.

    Все транспортные льготы регулируются органами местной власти, которые определяют размер скидки.

    8. Медицинские льготы

    Любая бюджетная поликлиника обязана выделять военным пенсионерам препараты и оказывать бесплатную медицинскую помощь. Военные пенсионеры также имеют право на следующие медицинские льготы:

    • стоматологическое лечение зубов;
    • бесплатные санаторные путевки для ветеранов и их семей.

    Пенсионер имеет право отказаться от нескольких социальных услуг и заменить их денежной выплатой. Пакет социальных услуг обходится государству в 1075 рублей в месяц. Из них на лекарства приходится 828 рублей, на лечение – 128 рублей.

    9. Льготы по обучению и трудоустройству

    Военнослужащие после выхода в отставку могут работать в любой сфере, не связанной со служением государству. Работающим военным предоставляются федеральные выплаты, преференции, региональное пособие.

    Для военных пенсионеров предусмотрены льготные основания при поступлении в ВУЗ или любое среднее специальное учебное заведение, а также приоритет при подборе работы в центре занятости населения.

    10. Дополнительные выплаты военнослужащим

    Согласно Федеральному закону от 07.11.2011 г. «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат» № 306-ФЗ, военным, которых направляют в служебные командировки, предоставляются выплаты на командировочные расходы.

    Возмещается 300 руб. за каждый день пребывания в служебной командировке.

    Компенсация суточных расходов военным производится в сумме 100 руб. за каждый день военной командировки. При увольнении военнослужащего со службы или при получении им травмы, выплачивается единовременное пособие в размере 2 млн. рублей военнослужащему, проходящему службу по контракту и 1 млн.

    рублей, если он проходил службу по призыву.

    11. Компенсация за памятник

    Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 1994 г. №460, семье ветерана предоставляется компенсация за памятник.

    Воинские почести, включающие в себя полную организацию похоронного процесса, проводятся лишь для некоторых военнослужащих, которые погибли при использовании своих должностных обязанностей.

    Однако компенсация за памятник может быть предоставлена и уволенным пенсионерам. Оплата производится по фактическим затратам, подтвержденными соответствующими документами, но не более 23 000 рублей.

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/propensiu/11-obiazatelnyh-lgot-voennym-pensioneram-v-2020-godu-5eb051a48a622c20283c426e

    Особенности и условия ипотеки для военных пенсионеров

    Жилье военным пенсионерам

    Многие пенсионеры после выхода на пенсию мечтают о собственной даче или расширении жилплощади, но собственных накоплений часто не хватает.

    Особенно остро сейчас стоит проблема обеспечения жильём военных пенсионеров, которые не успели воспользоваться своим правом на государственную поддержку до выхода на пенсию.

    Оптимальным выходом выступает оформление ипотечного договора в банке для приобретения недвижимости.

    Давайте разберёмся, на каких условиях военный пенсионер может это сделать, и чем они отличаются от пенсионеров гражданской службы.

    Дают ли ипотеку военным пенсионерам?

    Согласно общим условиям программы «Военная ипотека», обозначенным в законе, военнослужащим, которые вышли на пенсию или в запас, ипотечные кредиты не выдаются, поскольку государство перестаёт засчитывать необходимые средства на личный счёт пенсионера.

    Однако все же существует возможность приобретения собственности в ипотеку как для обычных пенсионеров, так и для военных при выполнении определенных условий.

    Требования являются достаточно лояльными и похожи на выдачу ипотеки людям пожилого возраста с некоторыми дополнениями в виде стажа службы, времени ухода и причины увольнения.

    Банки даже более охотно предоставляют ипотеку на приобретение жилья военным пенсионерам, нежели обычным, поскольку их платежеспособность дополнительно гарантируется государством.

    Сотрудники служб МЧС, МВД и ФСБ также имеют право на получение военной ипотеки, поскольку их статус приравнивается к военнослужащим.

    Обязательным условием является внесение их в систему с начала 2005 года.

    Ипотека в Крыму

    После референдума и присоединения Крыма к Российской Федерации, на данный момент там действует законодательство России.

    Поэтому ипотека для военных пенсионеров выдаётся на общих условиях, являющихся обязательными по всей стране.

    Отличаются только предложения банков, поскольку их там не так много, как в других федеральных округах, и категории служащих, которые имеют право на военную ипотеку.

    В основном это служащие морского флота, имеющие звание офицера.

    Необходимыми условиями являются стаж службы не менее 3 лет и возраст до 45 лет.

    Но как быть пенсионерам, которые вышли в запас до присоединения полуострова?

    Для них, как и на основной территории России, предусмотрена программа военной ипотеки для пенсионеров, и они должны соответствовать тем же критериям.

    Основной массив жилья приобретается в пределах Севастополя, Ялты и Феодосии.

    Наиболее распространённым банком в Крыму является Сбербанк, который предлагает выгодные условия и разнообразие программ.

    Условия и требования банков

    Для того, чтобы оформить договор ипотеки после выхода на пенсию и воспользоваться положенными ему от государства средствами, военный пенсионер должен соответствовать некоторым критериям и соблюсти процедуру заключения договора.

    Для участия в программе по военной ипотеке пенсионер обязан был участвовать в накопительной системе не менее 3 лет до увольнения, а общий стаж службы должен составить минимум 20 лет.

    При досрочном уходе в запас по состоянию здоровья, семейным обстоятельствам или другим важным причинам может быть засчитан стаж в 10 лет.

    Часто банки предлагают похожие условия кредитования, однако не все из них предусматривают подобные программы для обслуживания пенсионеров.

    Условиями банков являются срок выдачи кредита, процентные ставки и первоначальный взнос.

    Многие думают, что можно взять ипотеку военному пенсионеру вплоть до достижения 75 лет, но такое мнение является ошибочным, ведь такого максимального возраста он может достичь во время выплаты кредита.

    Более того — сумма должна быть уже выплачена до 75 лет.

    Проценты в каждом банке немного отличаются, но в основном являются довольно лояльными и подъёмными для выплаты, и зависят от срока, на который выдаётся ипотека, и первоначального взноса.

    Последний устанавливается банком в зависимости от стоимости объекта залога и покупки.

    Необходимые документы

    Стоит заранее выяснить, какие документы потребуются для оформления ипотечного договора, а также какие дополнительные бумаги стоит подготовить военному пенсионеру, чтобы потом не пришлось в срочном порядке обращаться в госструктуры и откладывать получение денег на неопределённый срок.

    Стандартными бумагами являются:

    • Анкета заёмщика, заполненная соответственно образцу с указанием программы, по которой пенсионер желает получить ипотеку, а также информация о поручителях и созаемщиках (если таковые привлекаются);
    • Документ, подтверждающий личность — паспорт, также может потребоваться доверенность или водительское удостоверение (при наличии);
    • Документы, подтверждающие звание, присвоенное во время военной службы;
    • Пенсионное удостоверение;
    • Справка о доходах, установленного образца и копия трудовой книжки, заверенной в военной части или нотариусом;
    • Документы, касающиеся объекта ипотеки, а также если залог выступает собственная недвижимость, то и подтверждающие это бумаги.

    При оформлении у нотариуса также предъявляются стандартные для договора купли-продажи документы.

    Банковские предложения

    Военный пенсионер может выбрать из нескольких банков, предлагающих кредитование.

    Учреждения оформляют ипотеку на жильё как первичного рынка недвижимости, так и вторичного, а также частные дома и коттеджи.

    Возможным является и использование средств по военной ипотеке на постройку собственного дома, поскольку это не запрещено законом, важно только найти подходящий банк.

    Процентные ставки

    Условия банков отличаются процентами, начисленными на сумму кредита ежегодно.

    Хотелось бы добавить, что процентные ставки зависят от размера первоначального взноса, а наиболее оптимальные процентные взносы могут впоследствии быть увеличены вплоть до 5%.

    БанкПроцентная ставка, в годовых
    Сбербанк12-13% в зависимости от вида жилья
    Россельхозбанк15%
    ВТБ 24от 9.4%

    Диаграмма, которая позволяет визуально ознакомиться со ставками указанных выше банков:

    Какие банки выдают кредит военным пенсионерам?

    Лишь немногие банки развивают программы кредитования военных пенсионеров, однако в основном те, что предлагают стандартную военную ипотеку, работают и с военными, вышедшими на пенсию.

    Это 10 крупных и уважаемых банков страны.

    Сбербанк

    Условия кредитования, предлагаемые Сбербанком, отличаются в зависимости от вида жилья.

    Наиболее выдаваемые кредиты на вторичный оборот недвижимости, а не строящиеся или планируемые объекты.

    Для приобретения квартиры или ее части военным пенсионером минимально выдаётся 45 000 рублей на срок до 30 лет.

    Процентные ставки устанавливаются на уровне от 12%.

    Для покупки жилого дома проценты несколько выше — 13%, а в основном условия для всех типов недвижимости существенно не отличаются.

    Первоначальный взнос составляет от 15%.

    Россельхозбанк

    Обязательным условием для пенсионера является наличие страховки от потери жилья.

    Банк предлагает наиболее крупные суммы сроком на 22 года.

    Сумма кредита и ставка варьируются в зависимости от вида приобретаемой недвижимости, и ставка по кредиту составляет 15%.

    Втб-24

    Этот банк рассматривает каждую ситуацию отдельно для установки условий, однако обязательные  требования все же установлены.

    Процентная ставка начинается от 9.4%, а максимальный срок выдачи кредита — 25 лет.

    Минимальный первоначальный взнос составляет не менее 10%.

    У военного пенсионера есть возможность приобрести дом, квартиру или строящуюся недвижимость.

    Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

    Какой банк выбрать?

    На сегодняшний день основными конкурентами в России остаются Сбербанк и ВТБ 24, поскольку они предлагают похожие оптимальные условия, а также их отделения находятся в каждом населённом пункте.

    Какой банк выбрать, решать вам, однако следует взвесить все плюсы и минусы, поинтересоваться отзывами других клиентов.

    Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/dlya-voennyh-pensionerov

Онлайн-юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: